Villa 3 sovrum, 265 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provins)

Lago Maggiore

# Modern Lake View Villa Project for Sale in Verbania Suna – Turnkey Delivery Summer 2027

Set in one of the most exclusive and panoramic locations in Verbania Suna, with breathtaking views over Lake Maggiore, Stresa and the Borromean Islands, this prestigious residential project embodies contemporary living through elegant design, cutting-edge technology and sustainable architecture.

The residence will be built in the highest part of the property, enjoying a privileged south-facing position, and will be created through the complete redevelopment of an existing villa, transforming it into two fully independent residences designed to the highest contemporary architectural standards. Turnkey delivery is scheduled for Summer 2027, with the opportunity to customize finishes and interior details during the construction phase.

The property will offer approximately 150 sqm of living space, complemented by ancillary rooms, a double garage, a private outdoor parking space, approximately 300 sqm of private garden and spacious panoramic lakefront terraces, conceived as a seamless extension of the interior living areas.

The layout has been carefully designed to maximize natural light, comfort and the harmonious connection between indoor and outdoor spaces. The living area features expansive floor-to-ceiling windows, an elegant lounge with a double-sided bioethanol fireplace, a refined dining area and a premium Italian-designed kitchen with a central island. The sleeping area comprises three bedrooms, including a spacious master bedroom, all designed to provide privacy, comfort and functionality.

The highlight of the property is the spectacular heated 8 x 4 metre infinity pool, surrounded by generous sun terraces, elegant lounge areas and dedicated outdoor relaxation spaces, all enjoying one of the most captivating views of Lake Maggiore.

Built to Energy Class A4 standards, the villa will feature state-of-the-art technology, including a comprehensive smart home system, photovoltaic panels, underfloor heating, ducted heating and cooling, integrated audio system, alarm and video surveillance, fibre-optic internet connection, electric vehicle charging station and automatic garden irrigation.

Premium-quality finishes will include hardwood flooring throughout the main living areas, minimalist aluminium window frames, extra-clear glass balustrades, a high-end Italian-designed kitchen and luxurious bathrooms fitted with top-quality ceramics, sanitary ware and designer fittings.

The private access road ensures complete tranquillity and privacy, while the lakeside promenade of Verbania Suna can be reached with a pleasant ten-minute walk.

Designed for an international clientele seeking a contemporary residence without compromise, this exceptional property perfectly combines refined architecture, technological innovation and the extraordinary beauty of the surrounding landscape, offering an exclusive lifestyle in one of Lake Maggiore's most prestigious locations.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39.345. 4639511 or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

# Modernes Villenprojekt mit Seeblick in Verbania Suna zu verkaufen – Schlüsselfertige Übergabe Sommer 2027

In einer der exklusivsten und aussichtsreichsten Lagen von Verbania Suna, mit einem atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore, Stresa und die Borromäischen Inseln, entsteht ein prestigeträchtiges Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit eleganter Architektur, innovativer Technik und nachhaltiger Bauweise verbindet.

Die Residenz wird im oberen Bereich des Grundstücks in perfekter Südausrichtung errichtet und entsteht durch die vollständige Neugestaltung einer bestehenden Villa, die in zwei vollkommen unabhängige Wohneinheiten nach höchsten zeitgemäßen architektonischen Standards umgewandelt wird. Die schlüsselfertige Übergabe ist für den Sommer 2027 vorgesehen. Während der Bauphase besteht noch die Möglichkeit, Materialien, Ausstattungen und Innenraumdetails individuell zu gestalten.

Die Immobilie bietet ca. 150 m² Wohnfläche, ergänzt durch Nebenräume, eine Doppelgarage, einen privaten Außenstellplatz, rund 300 m² Privatgarten sowie großzügige Seeterrassen, die als harmonische Erweiterung der Wohnräume konzipiert wurden.

Die Grundrissgestaltung wurde mit besonderem Augenmerk auf Helligkeit, Wohnkomfort und den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen entwickelt. Der Wohnbereich beeindruckt mit großzügigen, raumhohen Fensterfronten, einem eleganten Wohnzimmer mit doppelseitigem Bioethanol-Kamin, einem repräsentativen Essbereich sowie einer hochwertigen italienischen Designküche mit Kochinsel. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer, und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Funktionalität.

Das Herzstück der Außenanlage ist der spektakuläre beheizte Infinity-Pool mit den Maßen 8 x 4 Meter, umgeben von weitläufigen Sonnenterrassen, stilvollen Lounge-Bereichen und exklusiven Ruhezonen, von denen aus sich einer der schönsten Ausblicke auf den Lago Maggiore genießen lässt.

Die Villa wird nach Energieeffizienzklasse A4 errichtet und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Dazu gehören ein umfassendes Smart-Home-System, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, kanalisiertes Heiz- und Kühlsystem, integriertes Audiosystem, Alarm- und Videoüberwachung, Glasfaseranschluss, Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie eine automatische Gartenbewässerung.

Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Holzböden in den Wohnbereichen, minimalistische Aluminiumfenster, Brüstungen aus extraklarem Glas, eine exklusive italienische Designküche sowie elegant ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Keramiken, Sanitärobjekten und Armaturen.

Die private Zufahrtsstraße garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Uferpromenade von Verbania Suna ist in nur etwa zehn Gehminuten bequem erreichbar.

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde für eine internationale Kundschaft konzipiert, die eine moderne Residenz ohne Kompromisse sucht. Sie vereint zeitgenössische Architektur, innovative Technologien und die einzigartige Schönheit der Landschaft zu einem exklusiven Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen am Lago Maggiore.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39.345. 4639511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Dans l’un des emplacements les plus exclusifs et panoramiques de Verbania Suna, bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac Majeur, Stresa et les îles Borromées, prend forme un prestigieux projet résidentiel qui conjugue avec élégance architecture contemporaine, technologies de pointe et développement durable.

La résidence sera édifiée dans la partie la plus élevée de la propriété, idéalement exposée au sud, grâce à la restructuration complète d’une villa existante qui sera transformée en deux habitations entièrement indépendantes, conçues selon les standards architecturaux les plus élevés. La livraison clé en main est prévue pour l’été 2027, avec la possibilité de personnaliser les finitions et certains détails intérieurs au cours de la réalisation.

La propriété offrira environ 150 m² de surface habitable, complétés par des espaces annexes, un garage double, une place de stationnement privative, environ 300 m² de jardin ainsi que de vastes terrasses panoramiques donnant sur le lac, conçues comme une véritable extension des espaces intérieurs.

Les espaces ont été pensés pour privilégier la lumière naturelle, le confort et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace de vie, caractérisé par de grandes baies vitrées toute hauteur, comprend un élégant séjour avec cheminée à double foyer, une salle à manger raffinée et une cuisine de design italien avec îlot central. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’espaces conçus pour garantir intimité et fonctionnalité.

L’un des éléments distinctifs de la propriété est sa spectaculaire piscine à débordement chauffée de 8 x 4 mètres, entourée de vastes terrasses solarium, d’espaces lounge et de différents espaces dédiés à la détente, offrant l’une des vues les plus remarquables sur le lac Majeur.

Réalisée selon les standards de la classe énergétique A4, la villa sera équipée des technologies les plus modernes, notamment d’un système domotique, d’une installation photovoltaïque, d’un chauffage au sol, d’une climatisation gainable, d’un système audio intégré, d’un système de vidéosurveillance, d’une connexion en fibre optique, d’une borne de recharge pour véhicules électriques et d’un système d’arrosage automatique du jardin.

Les finitions seront de haut niveau, avec des parquets en bois, des menuiseries minimalistes en aluminium, des garde-corps en verre extra-clair, une cuisine de design italien incluse ainsi que des salles de bains réalisées avec des matériaux et des équipements sanitaires de grande qualité.

Une voie d’accès privée garantit calme et intimité, tandis que la promenade au bord du lac de Verbania Suna est accessible en une agréable marche d’environ dix minutes.

Pensée pour une clientèle internationale à la recherche d’une résidence contemporaine sans compromis, cette propriété offre un équilibre remarquable entre architecture, innovation technologique et beauté du paysage, pour une expérience résidentielle exclusive dans l’un des lieux les plus prisés du lac Majeur.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.