Villa 4 sovrum, 370 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provins)

Lago Maggiore

On the sunny hill of Monterosso, in the locality of Suna in Verbania, we offer a beautiful Charming Villa with a very special interior and exterior architecture, which with a skilful renovation could also be completely transformed, or preserved in its current charming style. This is possible because the villa is in an area that is not subject to any project restrictions. Furthermore, it has no structural constraints on the execution of changes. The area of the villa is approximately 1200 sqm and the villa itself has a floor area of over 300 sqm. At the driveway entrance to the villa there is a large double garage and a room that could be used as a gym or a service room/changing room with bathroom and shower to serve the swimming pool that could be built in the garden above. In front of the house there is a garden from where there is a wonderful view of the Borromeo Islands with a raised loggia that could be extended. Above the garage there is a garden area which runs around the house. This area is ideal for creating a solarium behind which the infinity pool (10x4 m) would fit perfectly. In addition, there would remain space for a large gazebo or even the construction of a pool house.
Under the garden, there is a very large single garage (6x3m). In addition, there are two outdoor parking spaces. Upon entering the villa, one discovers very versatile and spacious spaces. The view from the entrance has great depth, about 20 metres to the fireplace at the end of the living room (about 100 sqm). At the entrance there is a beautiful Bowindows (panoramic window) from which one can see the garden and the Borromeo Gulf. There are two separate lounge areas as well as a fireplace area and a more reserved study library area. The ground floor's kitchen area is completed by a dining room with lake view. On the ground floor there is also a large laundry room and the technical room with the house systems. Going upstairs we find the sleeping area of the villa, which has 4 bedrooms and 2 bathrooms. The three double bedrooms are very large, bright and all have a lake view, the master bedroom with a lake view is already equipped with a walled wardrobe, as is the double bedroom next door. The third double room has a lake view and also a wide view of the future swimming pool, there is also another single room/wardrobe/study from which there is access to a bathroom with Jacuzzi. On this floor there is another bathroom which currently has both bath and shower. The villa enjoys a privileged exposure with sunshine from dawn until dusk. The walking distance to the lake of Verbania Suna is about 10 minutes and the road leading to the villa is private and the circulation of cars is minimal.
The villa is in need of updating/renovation even though it was lived in up to a year ago and the systems are all in working order, in particular the boiler and roof are recent. The company selling the villa has already carried out an extensive study on the potential renovation both in a conservative version of the current state and in an ultra-modern version, also taking advantage of the extension granted of approximately 50 sqm. A feasibility study, also three-dimensional, and a preliminary project are available. The selling company specialises in consulting on renovation processes: in the management of professionals, construction companies and craftsmen. This villa is a unique opportunity in an area where there are no more building areas and it is almost impossible to find beautiful properties for sale. It is a guaranteed investment for the future on the hill of Suna, which unlike Stresa and Baveno enjoys sunlight 12 months a year from dawn to dusk and is close to a built-up area with services open and operational all year round.

Auf dem sonnigen Hügel von Monterosso, in der Ortschaft Suna in Verbania, bieten wir eine wunderschöne Villa mit Charme und einer ganz besonderen Innen- und Außenarchitektur an, die mit einer geschickten Renovierung auch komplett umgestaltet oder in ihrem derzeitigen charmanten Stil erhalten werden könnte. Dies ist möglich, weil die Villa in einem Gebiet liegt, das keinen Projektbeschränkungen unterliegt. Außerdem gibt es keine baulichen Beschränkungen für die Durchführung von Änderungen. Die Fläche der Villa beträgt ca. 1200 qm und die Villa selbst hat eine Grundfläche von über 300 qm. An der Zufahrt zur Villa befindet sich eine große Doppelgarage und ein Raum, der als Fitnessraum oder als Umkleideraum mit Bad und Dusche genutzt werden könnte, um den Swimmingpool zu versorgen, der im Garten darüber gebaut werden könnte. Vor dem Haus gibt es einen Garten, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die Borromäischen Inseln hat, mit einer erhöhten Loggia, die erweitert werden könnte. Oberhalb der Garage gibt es einen Gartenbereich, der um das Haus herum verläuft. Dieser Bereich ist ideal, um ein Solarium zu schaffen, hinter dem der Infinity-Pool (10x4 m) perfekt passen würde. Außerdem bliebe Platz für einen großen Pavillon oder sogar den Bau eines Poolhauses.
Unter dem Garten, gibt es eine sehr große Einzelgarage (6x3m). Darüber hinaus gibt es zwei Außenparkplätze. Beim Betreten der Villa, entdeckt man sehr vielseitig und geräumige Räume. Der Blick vom Eingang hat eine große Tiefe, etwa 20 Meter bis zum Kamin am Ende des Wohnzimmers (etwa 100 qm). Am Eingang befindet sich ein schönes Bogenfenster (Panoramafenster), von dem aus man den Garten und den Borromäischen Golf sehen kann. Es gibt zwei getrennte Wohnbereiche sowie einen Kaminbereich und einen reservierteren Bereich für die Bibliothek. Der Küchenbereich des Erdgeschosses wird durch ein Esszimmer mit Seeblick ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine große Waschküche und der Technikraum mit der Haustechnik. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich der Villa mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die drei Doppelschlafzimmer sind sehr groß, hell und haben alle Seeblick. Das Hauptschlafzimmer mit Seeblick ist bereits mit einem Wandschrank ausgestattet, ebenso wie das Doppelschlafzimmer nebenan. Das dritte Doppelzimmer hat Seeblick und auch einen weiten Blick auf das zukünftige Schwimmbad, es gibt auch ein weiteres Einzelzimmer/Kleiderschrank/Arbeitszimmer, von dem aus man Zugang zu einem Badezimmer mit Whirlpool hat. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, das derzeit sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt. Die Villa genießt eine privilegierte Lage mit Sonnenschein vom Morgengrauen bis zur Abenddämmerung.
Der See von Verbania Suna ist zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen und die Straße, die zur Villa führt, ist privat und der Autoverkehr ist minimal.
Die Villa ist in der Notwendigkeit der Aktualisierung / Renovierung, obwohl es in bis zu einem Jahr vor gelebt wurde und die Systeme sind alle in Ordnung zu arbeiten, insbesondere der Kessel und Dach sind neu. Das Unternehmen, das die Villa verkauft, hat bereits eine umfassende Studie über die mögliche Renovierung sowohl in einer konservativen Version des aktuellen Zustands als auch in einer ultramodernen Version durchgeführt, wobei auch die gewährte Erweiterung von ca. 50 m² berücksichtigt wurde. Eine Machbarkeitsstudie, auch dreidimensional, und ein Vorprojekt liegen vor. Das verkaufende Unternehmen hat sich auf die Beratung bei Renovierungsprozessen spezialisiert: auf das Management von Fachleuten, Baufirmen und Handwerkern. Diese Villa ist eine einmalige Gelegenheit in einer Gegend, in der es keine Baugebiete mehr gibt und es fast unmöglich ist, schöne Grundstücke zum Verkauf zu finden. Es handelt sich um eine garantierte Investition für die Zukunft auf dem Hügel von Suna, der im Gegensatz zu Stresa und Baveno 12 Monate im Jahr von morgens bis abends von der Sonne beschienen wird und in der Nähe eines bebauten Gebiets liegt, in dem die Dienstleistungen das ganze Jahr über offen und in Betrieb sind.