Charming village house with attached rustic farmhouse - Spoccia, Cannobina Valley
We offer for sale a charming village house located in the quaint village of Spoccia, in the Cannobina Valley. The village is just 14 km from Cannobio and the splendid beaches of Lake Maggiore; in the opposite direction, about 18 km away, lies Santa Maria Maggiore in the Vigezzo Valley, renowned for its hiking trails and winter ski resorts.
The house, spread over two levels plus a cellar, is in excellent condition, fully furnished, and ready to move into.
The entrance hall leads to the living area, consisting of a spacious living room with an eat-in kitchen overlooking the large living room with a fireplace. The kitchen is also equipped for the installation of a wood-burning or pellet stove thanks to the chimney. A convenient guest bathroom is also located on the ground floor.
A beautiful marble staircase leads to the first floor where the sleeping area is located, consisting of two bedrooms with access to the balcony overlooking the village rooftops and the surrounding mountains, as well as a bathroom with shower.
The ground floor also leads to a private internal courtyard that leads to two cellars and a laundry area; one of the cellars is also directly accessible from the street.
The property includes a rustic building of approximately 72 square meters, currently used as a firewood storage facility but registered as a residence. The three-story property requires renovation and offers great potential, with the possibility of creating a three-room apartment with a terrace.
The heating system is autonomous and runs on LPG, with radiators and is in perfect working order, as is the electrical system. The windows and doors are all made of wood with double glazing, and feature high-quality rustic finishes.
The house can be reached on foot via a short, flat path from the town's public car park, where you can leave your car.
Spoccia is located at around 700 metres above sea level and is permanently inhabited by resident families but also by foreign owners who have chosen this place for its tranquility, uncontaminated nature and numerous hiking trails that allow you to fully experience the splendid mountains of the Cannobina Valley.
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Affascinante casa di paese con rustico pertinenziale - Spoccia, Valle Cannobina
Proponiamo in vendita una graziosissima casa di paese situata nel caratteristico borgo di Spoccia, in Valle Cannobina. Il paese dista solo 14 km da Cannobio e dalle splendide spiagge del Lago Maggiore; nella direzione opposta, a circa 18 km, si trova Santa Maria Maggiore in Valle Vigezzo, rinomata per i suoi percorsi di trekking e per gli impianti sciistici invernali.
L'abitazione, disposta su due livelli oltre al piano cantine, si presenta in ottimo stato di manutenzione, è completamente arredata ed abitabile da subito.
Dall'atrio di ingresso si accede alla zona giorno composta da un ampio living dove la cucina abitabile si affaccia sul grande soggiorno con camino. La cucina è inoltre predisposta per l'installazione di una stufa a legna o a pellet grazie alla presenza della canna fumaria. Al piano terra è presente anche un comodo bagno di servizio.
Una bella scala in marmo conduce al primo piano dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto con accesso al balcone affacciato sui tetti del paese e sulle montagne circostanti, oltre ad un bagno con doccia.
Dal piano terra si accede inoltre ad un cortile interno di proprietà esclusiva che dà accesso a due locali cantina e alla zona lavanderia; una delle cantine è accessibile anche direttamente dalla strada.
Alla proprietà è accorpato un rustico pertinenziale di circa 72 mq, attualmente utilizzato come deposito per la legna ma accatastato come abitazione. L'immobile, disposto su tre livelli, è da ristrutturare e presenta grandi potenzialità, con la possibilità di realizzare un trilocale con terrazza.
L'impianto di riscaldamento è autonomo a GPL con termosifoni ed è perfettamente funzionante, così come l'impianto elettrico, i serramenti sono tutti in legno con vetrocamera, finiture rustiche di ottima qualità.
La casa è raggiungibile a piedi con un breve percorso pianeggiante dal parcheggio pubblico del paese, dove è possibile lasciare l'auto.
Spoccia si trova a circa 700 metri di altitudine ed è abitato stabilmente da famiglie residenti ma anche da proprietari stranieri che hanno scelto questo luogo per la sua tranquillità, la natura incontaminata e i numerosi percorsi escursionistici che permettono di vivere appieno le splendide montagne della Valle Cannobina.
Charmantes Dorfhaus mit angrenzendem rustikalem Bauernhaus - Spoccia, Cannobina-Tal
Wir bieten ein charmantes Dorfhaus im malerischen Dorf Spoccia im Cannobina-Tal zum Kauf an. Das Dorf liegt nur 14 km von Cannobio und den herrlichen Stränden des Lago Maggiore entfernt; in der entgegengesetzten Richtung, etwa 18 km entfernt, befindet sich Santa Maria Maggiore im Vigezzo-Tal, das für seine Wanderwege und Skigebiete bekannt ist.
Das Haus, das sich über zwei Etagen plus Keller erstreckt, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig.
Die Eingangshalle führt in den Wohnbereich, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, die den Blick auf das große Wohnzimmer mit Kamin freigibt. Die Küche ist dank des Schornsteins auch für den Einbau eines Holz- oder Pelletofens vorbereitet. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine wunderschöne Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet. Dieser besteht aus zwei Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon, von dem aus man die Dächer des Dorfes und die umliegenden Berge überblicken kann, sowie einem Badezimmer mit Dusche.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein privater Innenhof, von dem aus man in zwei Keller und einen Wäscheraum gelangt; einer der Keller ist auch direkt von der Straße aus zugänglich.
Zum Anwesen gehört ein rustikales Gebäude von ca. 72 Quadratmetern, das derzeit als Brennholzlager genutzt wird, aber als Wohnhaus eingetragen ist. Das dreistöckige Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet großes Potenzial, beispielsweise durch die Möglichkeit, eine Dreizimmerwohnung mit Terrasse einzurichten.
Die Heizungsanlage ist autonom, wird mit Flüssiggas betrieben und verfügt über Heizkörper. Sie ist ebenso wie die Elektrik voll funktionsfähig. Fenster und Türen sind aus Holz gefertigt, doppelt verglast und mit hochwertigen, rustikalen Oberflächen versehen.
Das Haus ist zu Fuß über einen kurzen, ebenen Weg vom öffentlichen Parkplatz der Stadt aus erreichbar, wo Sie Ihr Auto abstellen können.
Spoccia liegt auf rund 700 Metern über dem Meeresspiegel und ist dauerhaft von ansässigen Familien, aber auch von ausländischen Eigentümern bewohnt, die diesen Ort wegen seiner Ruhe, der unberührten Natur und der zahlreichen Wanderwege gewählt haben, die es ermöglichen, die herrlichen Berge des Cannobina-Tals in vollen Zügen zu erleben.
Charmante maison de village avec ferme rustique attenante - Spoccia, vallée de Cannobina
Nous proposons à la vente une charmante maison de village située dans le pittoresque village de Spoccia, dans la vallée de Cannobina. Le village se trouve à seulement 14 km de Cannobio et des magnifiques plages du lac Majeur ; dans la direction opposée, à environ 18 km, se situe Santa Maria Maggiore, dans la vallée de Vigezzo, réputée pour ses sentiers de randonnée et ses stations de ski en hiver.
La maison, répartie sur deux niveaux plus une cave, est en excellent état, entièrement meublée et prête à être habitée.
Le hall d'entrée dessert la pièce de vie, composée d'un séjour spacieux avec cuisine dînatoire donnant sur un grand salon doté d'une cheminée. La cuisine est également équipée pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés grâce à la cheminée. Des toilettes pour invités sont également disponibles au rez-de-chaussée.
Un magnifique escalier en marbre mène au premier étage où se trouve l'espace nuit, composé de deux chambres avec accès à un balcon donnant sur les toits du village et les montagnes environnantes, ainsi que d'une salle de bains avec douche.
Le rez-de-chaussée donne également accès à une cour intérieure privée qui dessert deux caves et une buanderie ; l'une des caves est également accessible directement depuis la rue.
La propriété comprend un bâtiment rustique d'environ 72 mètres carrés, actuellement utilisé comme remise à bois mais enregistré comme habitation. Ce bâtiment de trois étages nécessite des travaux de rénovation et offre un fort potentiel, notamment la possibilité d'y aménager un appartement de trois pièces avec terrasse.
Le système de chauffage, autonome et fonctionnant au GPL avec radiateurs, est en parfait état de marche, tout comme l'installation électrique. Les fenêtres et les portes, en bois à double vitrage, présentent des finitions rustiques de grande qualité.
La maison est accessible à pied par un court chemin plat depuis le parking public de la ville, où vous pouvez laisser votre voiture.
Spoccia se situe à environ 700 mètres d'altitude et est habitée en permanence par des familles résidentes, mais aussi par des propriétaires étrangers qui ont choisi ce lieu pour sa tranquillité, sa nature préservée et ses nombreux sentiers de randonnée qui permettent de découvrir pleinement les splendides montagnes de la vallée de Cannobina.
Encantadora casa de pueblo con casa rural rústica anexa - Spoccia, Valle de Cannobina
Ofrecemos a la venta una encantadora casa de pueblo ubicada en el pintoresco pueblo de Spoccia, en el valle de Cannobina. El pueblo está a solo 14 km de Cannobio y de las espléndidas playas del lago Mayor; en dirección opuesta, a unos 18 km, se encuentra Santa Maria Maggiore, en el valle de Vigezzo, famosa por sus rutas de senderismo y estaciones de esquí invernales.
La casa, distribuida en dos niveles más sótano, se encuentra en excelentes condiciones, completamente amueblada y lista para entrar a vivir.
El recibidor da paso a la sala de estar, compuesta por un amplio salón con cocina-comedor con vistas al amplio salón con chimenea. La cocina también está equipada con una estufa de leña o de pellets gracias a su chimenea. En la planta baja también hay un práctico baño de invitados.
Una hermosa escalera de mármol conduce al primer piso donde se encuentra la zona de noche, compuesta por dos dormitorios con acceso al balcón con vistas a los tejados del pueblo y las montañas circundantes, así como un baño con ducha.
La planta baja también conduce a un patio interior privado que conduce a dos bodegas y un área de lavandería; una de las bodegas también es accesible directamente desde la calle.
La propiedad incluye una edificación rústica de aproximadamente 72 metros cuadrados, actualmente utilizada como leñero, pero registrada como vivienda. La propiedad de tres plantas requiere reforma y ofrece un gran potencial, con la posibilidad de construir un apartamento de tres habitaciones con terraza.
La calefacción es autónoma y funciona con GLP, con radiadores, y está en perfecto estado, al igual que el sistema eléctrico. Las ventanas y puertas son de madera con doble acristalamiento y presentan acabados rústicos de alta calidad.
Se puede llegar a la casa a pie a través de un camino corto y llano desde el aparcamiento público del pueblo, donde se puede dejar el coche.
Spoccia se encuentra a unos 700 metros sobre el nivel del mar y está habitada permanentemente por familias residentes pero también por propietarios extranjeros que han elegido este lugar por su tranquilidad, naturaleza incontaminada y numerosos senderos de senderismo que permiten experimentar plenamente las espléndidas montañas del Valle de Cannobina.
