530,000 €

Villa 3 sovrum, 127 m²
Trarego Viggiona, Verbano-Cusio-Ossola (provins)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Virtuell rundtur

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

Denna moderna villa till salu i Trarego Viggiana ligger i en dominerande och privat position och erbjuder en oöverträffad utsikt över Lago Maggiore, med utsikt som förändras under dagen och som i solnedgången färgas med unika färger. Omgiven av lugnet i naturen erbjuder detta residens inte bara en tillflyktsort borta från kaoset, utan också en plats att finna harmoni och välbefinnande, njuta av en lugn och suggestiv miljö under alla årstider. Dess moderna, eleganta och funktionella arkitektur integreras perfekt i det omgivande landskapet, vilket förbättrar alla perspektiv och förvandlar villan till en idealisk miljö för dem som söker skönhet, komfort och livskvalitet.
Fastigheten är fördelad på 3 våningar och består av:
- Bottenvåning med stort rum, badrum, tvättstuga, tvättstuga, stor veranda, trädgård och uppfartsingång direkt till fastigheten;
- första våningen med ingång till vardagsrum med öppen yta med kök, 2 sovrum, badrum och stor terrass med utsikt över sjön;
- andra våningen med 80 kvm solbeläggning.

Energiklass A1 i denna fastighet representerar ytterligare ett mervärde. Golvvärme kombinerat med kondenspanna, pelletskamin, träfönster med tvåglasfönster, elektriska mörkläggningsgardiner och kontrollerat mekaniskt ventilationssystem garanterar boendekomfort på högsta nivå. Strukturen är solid och väl designad: armerad betong med 15 cm tegelbuffring, 10 cm termisk kappa, geopietrabeläggning och plasbaugolv på 16 cm. För att färdigställa utrustningen, förberedelsen för inbrottslarmsystemet och solpanelerna som redan finns och ska installeras för vattenuppvärmning. Varje detalj i denna villa har utformats för att erbjuda effektivitet, skönhet och integration med landskapet. En modern bostad som vet hur man kombinerar konstruktiv soliditet med lättheten i de arkitektoniska linjerna, vilket skapar en unik, välkomnande och tidlös miljö. Tveka inte att kontakta oss för mer information.

Den här texten har översatts automatiskt.

This modern villa for sale in Trarego Viggiona is situated in a dominant and private location, offering unparalleled views of Lake Maggiore, with glimpses that change throughout the day and are tinged with unique colors at sunset. Surrounded by the tranquility of nature, this residence offers not only a refuge away from the chaos, but also a place to rediscover harmony and well-being, enjoying a serene and evocative atmosphere in every season. Its modern, elegant, and functional architecture blends seamlessly into the surrounding landscape, enhancing every perspective and transforming the villa into an ideal setting for those seeking beauty, comfort, and quality of life.
The property is spread over three levels and comprises:
- ground floor with a large room, bathroom, laundry room, utility room, large porch, garden, and direct driveway to the property;
- first floor with an entrance to an open-plan living room with kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a large terrace overlooking the lake;
- second floor with an 80 sq m paved roof.

This property's A1 energy rating represents an added bonus. Underfloor heating combined with a condensing boiler, pellet stove, double-glazed wooden windows, electric blackout blinds, and a controlled mechanical ventilation system ensure exceptional living comfort. The structure is solid and well-designed: reinforced concrete with 15 cm brick infill, 10 cm thermal insulation, geopietra cladding, and 16 cm Plasbau floors. Completing the property's features are a burglar alarm system and solar panels already installed for water heating. Every detail of this villa has been designed for efficiency, beauty, and integration with the landscape. A modern residence that combines solid construction with light architectural lines, creating a unique, welcoming, and timeless atmosphere. Don't hesitate to contact us for more information.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Questa villa moderna in vendita a Trarego Viggiona è situata in una posizione dominante e riservata, regalando una vista impareggiabile sul Lago Maggiore, con scorci che mutano durante il giorno e che al tramonto si tingono di colori unici. Circondata dalla quiete della natura, questa residenza offre non solo un rifugio lontano dal caos, ma anche un luogo dove ritrovare armonia e benessere, godendo di un ambiente sereno e suggestivo in ogni stagione. La sua architettura moderna, elegante e funzionale, si integra perfettamente nel paesaggio circostante, valorizzando ogni prospettiva e trasformando la villa in una cornice ideale per chi cerca bellezza, comfort e qualità di vita.
L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di:
- piano terra con ampio locale, bagno, lavanderia, locale tecnico, grande porticato, giardino e ingresso carraio diretto alla proprietà;
- primo piano con ingresso su soggiorno open space con cucina, 2 camere da letto, bagno e grande terrazza vista lago;
- secondo piano con lastricato solare di 80 mq.

La classe energetica A1 di questo immobile rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Riscaldamento a pavimento abbinato a caldaia a condensazione, stufa a pellets, serramenti in legno con doppi vetri, tende oscuranti elettriche e impianto di ventilazione meccanica controllata garantiscono un comfort abitativo di altissimo livello. La struttura è solida e ben progettata: cemento armato con tamponatura in mattoni da 15 cm, cappotto termico da 10 cm, rivestimento in geopietra e solai in plasbau da 16 cm. A completare la dotazione, la predisposizione per l’impianto antifurto e i pannelli solari già presenti e da installare per il riscaldamento dell’acqua. Ogni dettaglio di questa villetta è stato studiato per offrire efficienza, bellezza e integrazione con il paesaggio. Una residenza moderna che sa unire la solidità costruttiva alla leggerezza delle linee architettoniche, creando un ambiente unico, accogliente e senza tempo. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

Diese moderne Villa in Trarego Viggiona befindet sich in dominanter und privater Lage und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Lago Maggiore. Die Aussicht verändert sich im Tagesverlauf und erstrahlt bei Sonnenuntergang in einzigartigen Farben. Umgeben von der Ruhe der Natur bietet diese Residenz nicht nur einen Rückzugsort abseits des Trubels, sondern auch einen Ort, um Harmonie und Wohlbefinden zu finden und zu jeder Jahreszeit eine ruhige und stimmungsvolle Atmosphäre zu genießen. Die moderne, elegante und funktionale Architektur fügt sich nahtlos in die umgebende Landschaft ein, wertet jede Perspektive auf und macht die Villa zu einem idealen Ort für alle, die Schönheit, Komfort und Lebensqualität suchen.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:
- Erdgeschoss mit großem Zimmer, Bad, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, großer Veranda, Garten und direkter Zufahrt zum Grundstück;
- Obergeschoss mit Zugang zu einem offenen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer großen Terrasse mit Seeblick;
- Obergeschoss mit einem 80 m² großen gepflasterten Dach.

Die Energieeffizienzklasse A1 ist ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie. Fußbodenheizung in Kombination mit Brennwertkessel, Pelletofen, doppelt verglasten Holzfenstern, elektrischen Verdunkelungsrollos und einer kontrollierten mechanischen Lüftungsanlage sorgen für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Bausubstanz ist solide und durchdacht: Stahlbeton mit 15 cm Ziegelausfachung, 10 cm Wärmedämmung, Geopietra-Verkleidung und 16 cm Plasbau-Böden. Eine Einbruchmeldeanlage und bereits installierte Solarmodule zur Warmwasserbereitung runden die Ausstattung der Immobilie ab. Jedes Detail dieser Villa wurde auf Effizienz, Schönheit und Integration in die Landschaft ausgelegt. Eine moderne Residenz, die solide Bauweise mit leichten architektonischen Linien verbindet und so eine einzigartige, einladende und zeitlose Atmosphäre schafft. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 127 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Trädgård: 900 m²
Energiprestanda: NA
Referens: 5-TRAMIN

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Kollektivtrafik: > 20 km - Busshållplats
Kust: 178.6 km
Skidort: 7.7 km

Information om Trarego Viggiona

Höjdläge: 771 m ö.h.
Yta: 18.9 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 408

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Gruppo Immobiliare Botto

Borgosesia: Via Vittorio Veneto, 13 - Borgomanero: Piazza Mora e Gibin, 15, Borgosesia, Vercelli

+39 0163 1907250

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 127 m² Trarego Viggiona, Verbano-Cusio-Ossola (provins)