Lägenhet 2 sovrum, 145 m²

Trarego Viggiona, Verbano-Cusio-Ossola (provins)

In a Luxury Exclusive Residence currently under construction, in a very quiet green area, Lake Maggiore Luxury Real Estate offers for sale a splendid new luxury apartment in class A2+.
The overall design will be extremely modern and the apartment will be fully customizable.
The apartment will be served by an elevator with direct access to the floor, it will include a garage with an electric shutter, and the condominium will have a common green area.
The apartment will have a commercial area of about 145 square meters (apartment about 125 square meters plus a percentage of terraces, etc.).
Internally, the apartment consists of an entrance, a large bright living room with open kitchen, two bedrooms with en suite bathroom, a large terrace of over 80 square meters accessible from both the living room and the bedrooms, offering a spectacular panoramic view of the lake.
The finishes will be high quality, with parquet floors for the interiors, stone for the outdoor areas, marble bathrooms, but the buyer will have the complete possibility to choose the finishes to their liking.
The apartment will be equipped with a security door and an underfloor heating system with heat pumps that will allow for the maximum energy savings possible, with a preference for electric energy (induction hobs) and a rainwater recovery system.
Solar panels and photovoltaic panels will serve the entire building.
The strategic location just 15 km from the Swiss border, 18 km from Verbania, 5 km from Cannero and its Riviera, and the A2+ energy class certification, resulting in significant energy savings, make the project the ideal solution for those looking to purchase a private residence on Lake Maggiore, as a second home or as an excellent investment for short-term tourist rentals.

In exklusiver Luxusresidenz im Bau, in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung, bietet Lago Maggiore Luxury Real Estate ein wunderschönes neues Luxusapartment der Klasse A2+ zum Verkauf an.
Das Gesamtdesign wird äußerst modern sein und die Wohnung wird vollständig anpassbar sein.
Die Wohnung wird über einen Aufzug mit direktem Halt auf der Etage verfügen, eine Garage mit elektrischem Rolltor ist im Preis inbegriffen, das Gebäude wird über einen gemeinsamen grünen Bereich verfügen.
Die Wohnung wird über eine Nutzfläche von ca. 145 Quadratmetern verfügen (ca. 125 Quadratmeter Wohnung sowie einen Anteil an Terrassen, usw.). Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer großen Terrasse von über 80 Quadratmetern, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich ist und eine spektakuläre Panoramaaussicht auf den See bietet.
Die Ausstattung wird hochwertig und qualitativ erstklassig sein, mit Parkettböden im Innenbereich, Steinböden im Außenbereich, Bädern aus Marmor, aber der Käufer wird die volle Möglichkeit haben, die Ausstattung nach seinem Geschmack zu wählen.
Die Wohnung wird über eine Sicherheitstür und eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen verfügen, die derzeit maximale Energieeinsparungen ermöglichen, der Einsatz von Elektrizität (Herdplatten) wird bevorzugt und es wird ein Regenwasserrückgewinnungssystem geben.
Solar- und Photovoltaikpaneele werden das gesamte Gebäude mit Energie versorgen.
Die strategische Lage nur 15 km von der Schweizer Grenze entfernt, 18 km von Verbania, 5 km von Cannero und seiner Riviera sowie die Zertifizierung der Klasse A2+ mit einem entsprechend großen Energieeinsparpotenzial machen das Projekt zur idealen Lösung für diejenigen, die eine private Residenz am Lago Maggiore kaufen möchten, sei es als Zweitwohnsitz oder als großartige Investition für kurzfristige touristische Vermietungen.

В Эксклюзивной резиденции класса люкс, находящейся на завершающей стадии строительства, в очень тихом месте среди зелени, Lago Maggiore Luxury Real Estate предлагает к продаже великолепную новую квартиру класса люкс A2+.
Общий дизайн будет чрезвычайно современным, а квартира будет полностью настраиваемой.
Квартира будет оборудована лифтом с прямой остановкой на этаже, включая гараж с электрическими воротами, в кондоминиуме будет общая зеленая зона.
Площадь квартиры составит около 145 кв.м. (примерно 125 кв.м. квартиры, плюс процент террас, и т.д.). Внутри квартира состоит из прихожей, большой светлой гостиной с открытой кухней, двух спален с собственной ванной комнатой, большой террасы более 80 кв.м., к которой можно попасть как из гостиной, так и из спален, откуда открывается потрясающий панорамный вид на озеро.
Отделка будет качественной и высокого уровня, с паркетными полами внутри помещений, каменными полами на улице, ванными комнатами в мраморе, но покупатель будет иметь полную свободу выбора отделки по своему вкусу.
В квартире будет установлена бронированная дверь и система подогрева пола с тепловыми насосами, обеспечивающая максимально возможную экономию энергии, будет предпочтительно использовать электроэнергию (индукционные плиты), а также система для восстановления дождевой воды.
Солнечные панели и фотоэлектрические системы будут обслуживать весь здание.
Стратегическое расположение всего в 15 км от швейцарской границы, в 18 км от Вербании, в 5 км от Каннеро и его Ривьеры, а также сертификация по классу A2+ с последующей значительной экономией энергии делают этот проект идеальным решением для тех, кто хочет приобрести частную резиденцию на озере Маджоре как второй дом или как отличное инвестиционное решение для краткосрочной туристической аренды.