Historic Panoramic Villa with Botanical Park and Lake View — Stresa, Lake Maggiore
Set in one of the most exclusive elevated positions of Stresa, in a sunny and private setting, this remarkable estate represents a rare offering on Lago Maggiore. Here, the view is not merely an aesthetic feature, but a defining presence — an uninterrupted panorama over the lake and the surrounding Alps, transforming every space into a refined visual experience.
The main villa, originally built in 1927 and fully renovated in 2010, is arranged over three above-ground levels plus a lower ground floor, with a total surface of approximately 600 sqm. The architecture, with elegant lines reminiscent of a small castle, preserves its historical identity while offering contemporary comfort.
The interiors are distinguished by generous volumes, natural light and high-quality materials. The entrance opens into a spacious hall leading to a grand living room with an impressive Candoglia marble fireplace. A second living area, enhanced by large panoramic windows, seamlessly connects with the landscape, framing the lake as a natural masterpiece. The ground floor also includes a dining room, a fully equipped kitchen, a laundry room and a guest bathroom.
The upper floor hosts the sleeping area with three large lake-view bedrooms featuring exposed beams, along with two bathrooms, one of which is en suite. In the attic tower, a fourth bedroom with frescoed details and a private bathroom creates an intimate and highly distinctive atmosphere. The lower ground floor, characterized by brick vaults, has been designed as a charming taverna.
The property also includes an independent guest house of approximately 100 sqm, renovated in 2016. This elegant stone-clad structure blends harmoniously into the landscape and can serve as a guest residence, staff accommodation, private office, creative studio or wellness space.
The private park of approximately 7,200 sqm is one of the estate’s defining features. More than a garden, it resembles a botanical park, with terraced areas, centuries-old trees, rare plant species and a refined collection of camellias, carefully cultivated over generations. A living landscape that reflects continuity, heritage and a deep connection with nature.
The location ensures an exceptional level of privacy — an increasingly rare asset on Lake Maggiore — while remaining strategically connected: 8 minutes to the motorway, 45 minutes to Milan Malpensa Airport and 15 minutes to Stresa railway station. The Mottarone Natural Park, with its hiking and cycling trails, is easily accessible.
A residence designed for those who seek not just a property, but a place of identity — where views, privacy and nature become part of everyday life.
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Villa storica panoramica con parco botanico e vista lago — Stresa, Lago Maggiore
Sulle alture più esclusive di Stresa, in una posizione dominante, soleggiata e riservata, questa proprietà rappresenta una delle espressioni più rare del vivere sul Lago Maggiore. Qui, la vista non è semplicemente un elemento scenografico, ma una presenza costante e avvolgente: un panorama aperto e profondo sul lago e sulle Alpi circostanti, capace di trasformare ogni ambiente in un’esperienza visiva di assoluta eccellenza.
La villa principale, risalente al 1927 e finemente ristrutturata nel 2010, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 600 mq. L’architettura, dalle linee eleganti che evocano il carattere di una residenza fortificata, conserva il fascino originario unito a un comfort contemporaneo.
Gli interni si distinguono per ampiezza, luminosità naturale e qualità dei materiali. L’ingresso introduce a un’importante hall che si apre su un ampio soggiorno con maestoso camino in marmo di Candoglia. Una seconda zona living, impreziosita da grandi vetrate, dialoga direttamente con il paesaggio, incorniciando il lago come un’opera d’arte naturale. Completano il piano terra la sala da pranzo, una grande cucina attrezzata, un vano lavanderia e un bagno di servizio.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere matrimoniali vista lago, travi a vista e due bagni, uno dei quali en suite. Nella torretta mansardata trova spazio una quarta camera da letto finemente affrescata con bagno privato — un ambiente di particolare suggestione, intimo e scenografico. Il piano seminterrato, con caratteristiche volte in mattoni, ospita una taverna dal forte carattere.
A completare la proprietà, una dépendance indipendente di circa 100 mq, ristrutturata nel 2016: una raffinata struttura in pietra, perfettamente integrata nel paesaggio, ideale come residenza per ospiti, alloggio per personale di servizio, studio privato, atelier creativo o spazio dedicato al benessere.
Il parco privato di circa 7.200 mq rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà. Più che un semplice giardino, si configura come un autentico parco botanico, con eleganti terrazzamenti, alberi secolari, essenze rare e una preziosa collezione di camelie e piante ornamentali, curate e arricchite nel tempo dalle generazioni che hanno abitato la villa. Un ecosistema armonioso, dove natura e architettura si fondono in un equilibrio di rara bellezza.
La posizione garantisce un livello di privacy difficilmente replicabile sul Lago Maggiore — una qualità sempre più rara e ricercata — senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: 8 minuti dall’accesso autostradale, 45 minuti dall’aeroporto di Milano Malpensa e 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Stresa. Il Parco del Mottarone, con i suoi percorsi escursionistici e ciclabili, è facilmente raggiungibile, così come il centro di Stresa, principale località del lago.
Una residenza di grande fascino, pensata per chi ricerca non solo una villa, ma un luogo identitario — dove la vista, la privacy e il paesaggio diventano un vero e proprio patrimonio quotidiano.
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Historische Panoramavilla mit botanischem Park und Seeblick — Stresa, Lago Maggiore
In einer der exklusivsten Höhenlagen von Stresa, sonnig gelegen und vollkommen privat, stellt dieses Anwesen ein seltenes Angebot am Lago Maggiore dar. Der Ausblick ist hier nicht nur ein ästhetisches Detail, sondern ein zentrales Element des Wohngefühls — ein offenes Panorama über den See und die Alpen, das jeden Raum in ein visuelles Erlebnis verwandelt.
Die Hauptvilla wurde 1927 erbaut und 2010 vollständig renoviert. Sie erstreckt sich über drei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 600 m². Die Architektur mit ihren eleganten Linien erinnert an eine kleine Schlossresidenz und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Innenräume überzeugen durch großzügige Flächen, viel Tageslicht und hochwertige Materialien. Der Eingangsbereich führt in eine weitläufige Halle, die in ein repräsentatives Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin aus Candoglia-Marmor übergeht. Ein zweiter Wohnbereich mit großen Panoramafenstern öffnet den Blick auf den See und den Park und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Esszimmer, eine große ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern mit Seeblick und sichtbaren Holzbalken sowie zwei Badezimmern, davon eines en suite. Im Dachgeschoss, im Turm, befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit kunstvollen Fresken und eigenem Bad — ein besonders atmosphärischer und charaktervoller Raum. Das Untergeschoss mit seinen Ziegelgewölben wurde als stilvolle Taverne gestaltet.
Zum Anwesen gehört außerdem eine unabhängige Dependance von ca. 100 m², die 2016 renoviert wurde. Dieses elegante, mit Naturstein verkleidete Gebäude fügt sich harmonisch in die Parklandschaft ein und eignet sich ideal als Gästehaus, Personalunterkunft, privates Büro, Atelier oder Wellnessbereich.
Der etwa 7.200 m² große Privatpark ist eines der herausragenden Merkmale der Immobilie. Er ist weit mehr als ein Garten — vielmehr ein botanischer Park mit Terrassen, jahrhundertealten Bäumen, seltenen Pflanzenarten und einer wertvollen Kameliensammlung, die über Generationen hinweg gepflegt wurde. Eine lebendige Landschaft, die Geschichte, Schönheit und Natur in sich vereint.
Die Lage garantiert ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre — ein zunehmend seltenes Gut am Lago Maggiore — und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit: 8 Minuten zur Autobahn, 45 Minuten zum Flughafen Mailand Malpensa und 15 Minuten zum Bahnhof von Stresa. Der Naturpark Mottarone mit seinen Wander- und Radwegen ist leicht erreichbar.
Eine Residenz für all jene, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Identität — an dem Ausblick, Privatsphäre und Natur zum integralen Bestandteil des Lebens werden.
Energieausweis (APE) nicht verfügbar, wird beim Vertragsabschluss übergeben.
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Sur les hauteurs les plus exclusives de Stresa, dans une position dominante, ensoleillée et parfaitement préservée, cette propriété incarne l'une des expressions les plus raffinées de l'art de vivre sur le Lac Majeur. Ici, le panorama ne constitue pas un simple décor, mais une présence permanente qui sublime chaque espace de vie, offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes environnantes.
La villa principale, construite en 1927 et entièrement rénovée avec soin en 2010, développe une surface d'environ 600 m² répartie sur trois niveaux hors sol, complétés par un sous-sol. Son architecture élégante, inspirée du caractère d'une demeure fortifiée, a conservé tout son charme d'origine tout en intégrant les standards contemporains de confort.
Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et la qualité des matériaux. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall de réception menant à un élégant salon dominé par une majestueuse cheminée en marbre de Candoglia. Un second espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, dialogue harmonieusement avec le paysage et offre un panorama spectaculaire sur le lac. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi que des toilettes invités.
L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres doubles bénéficiant d'une vue sur le lac, de magnifiques poutres apparentes et de deux salles de bains, dont une en suite. Dans la tour mansardée se trouve une quatrième chambre, décorée de fresques d'époque et disposant de sa propre salle de bains, offrant une atmosphère particulièrement intime et pleine de caractère. Le sous-sol, avec ses remarquables voûtes en briques, abrite une chaleureuse taverne au charme authentique.
La propriété est complétée par une dépendance indépendante d'environ 100 m², rénovée en 2016. Cette élégante bâtisse en pierre, parfaitement intégrée à son environnement naturel, constitue un espace idéal pour accueillir des invités, loger du personnel, créer un bureau privé, un atelier d'artiste ou un espace dédié au bien-être.
Le parc privé d'environ 7 200 m² constitue l'un des plus grands atouts de la propriété. Bien plus qu'un jardin, il s'agit d'un véritable parc botanique, aménagé en élégantes terrasses et agrémenté d'arbres centenaires, d'essences rares ainsi que d'une remarquable collection de camélias et de plantes ornementales, enrichie et entretenue au fil des générations. Un environnement d'une rare harmonie où nature et architecture se fondent dans un équilibre exceptionnel.
La propriété bénéficie d'un niveau de confidentialité particulièrement rare sur le Lac Majeur, tout en restant parfaitement accessible : l'autoroute se rejoint en seulement 8 minutes, l'aéroport international de Milan Malpensa en 45 minutes et la gare de Stresa en 15 minutes. Le Parc du Mottarone, réputé pour ses sentiers de randonnée et ses itinéraires cyclables, est facilement accessible, tout comme le centre de Stresa, l'une des destinations les plus prestigieuses du Lac Majeur.
Une demeure de caractère destinée à une clientèle exigeante en quête d'un lieu véritablement unique, où panorama, intimité et beauté du paysage deviennent un véritable art de vivre au quotidien.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non disponible, remis lors de la signature de l'acte.
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На одной из самых эксклюзивных возвышенностей Stresa, в доминирующем, солнечном и уединённом месте, эта резиденция представляет собой одно из редчайших предложений на Lago Maggiore. Здесь вид — не просто декоративный элемент, а постоянное, живое присутствие: открытая панорама на озеро и Альпы, которая превращает каждое пространство в визуальное переживание высочайшего уровня.
Главная вилла, построенная в 1927 году и полностью отреставрированная в 2010 году, располагается на трёх надземных уровнях с дополнительным полуподвальным этажом, общей площадью около 600 м². Архитектура с элегантными линиями, напоминающими небольшую крепостную резиденцию, сохраняет исторический характер, объединяя его с современным комфортом.
Интерьеры отличаются масштабом, естественным светом и качеством материалов. Вход ведёт в просторный холл, переходящий в большую гостиную с величественным камином из мрамора Кандолья. Вторая зона гостиной с панорамными окнами открывает вид на озеро и парк, создавая гармоничное единство внутреннего пространства и природы. На этом же уровне находятся столовая, большая оборудованная кухня, прачечная и гостевой санузел.
На втором этаже расположена ночная зона с тремя просторными спальнями с видом на озеро, открытыми балками и двумя ванными комнатами, одна из которых en suite. В мансардной башне находится четвёртая спальня с художественной росписью и собственной ванной комнатой — атмосферное и очень характерное пространство. Полуподвальный этаж с кирпичными сводами отведён под таверну.
Дополняет резиденцию независимый депенданс площадью около 100 м², отреставрированный в 2016 году. Это элегантное отдельно стоящее здание, облицованное камнем, гармонично вписанное в ландшафт. Оно может использоваться как гостевой дом, резиденция для персонала, частный кабинет, творческая мастерская или пространство для wellness.
Парк площадью около 7.200 м² является одной из ключевых ценностей объекта. Это не просто сад, а практически ботанический парк с террасированными участками, вековыми деревьями, редкими растениями и коллекцией камелий, созданной и бережно поддерживаемой поколениями владельцев. Живой ландшафт, наполненный историей и гармонией.
Расположение гарантирует уровень приватности, который сегодня становится исключительной ценностью на Лаго Маджоре, при этом сохраняя удобную транспортную доступность: 8 минут до автомагистрали, 45 минут до аэропорта Милан Мальпенса и 15 минут до железнодорожной станции Стрезы. Парк Моттароне с его маршрутами для прогулок и велоспорта находится в непосредственной близости.
Резиденция для тех, кто ищет не просто недвижимость, а пространство смысла — где вид, приватность и природа становятся частью повседневной жизни.
APE не доступен, будет предоставлен при заключении сделки.
Отказ от ответственности: Представленная информация носит исключительно ознакомительный характер и ни в коем случае не является основанием для возникновения договорных обязательств. Все данные подлежат проверке до заключения предварительного договора. Энергетический сертификат (APE) в настоящее время отсутствует и будет предоставлен при подписании договора.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с консультантом по телефону: +39.366.486 3739 – alla.rulkova@bhhspalazzoestate.com
