Palats 5 sovrum, 260 m²

Stresa, Verbano-Cusio-Ossola (provins)

Lago Maggiore

This building for sale is located in Stresa, in the vibrant heart of the historic centre. This property is perfect for those looking for an investment opportunity in one of the most sought-after destinations in Piedmont.
The property is arranged over three levels as follows:
- In the basement, there is a spacious garage of approximately 97 sqm and 3 cellars;
- On the ground floor, a 111 sqm commercial space currently rented and operating as a pharmacy;

On the first floor, there are two apartments: one of 63 sqm with entrance hall, kitchen, living room, bedroom and bathroom; and another of 83 sqm, currently used as an office, with entrance, kitchen, three rooms and bathroom. A building that tells stories, with the solidity of timeless architecture and the unique charm of Stresa’s historic streets. Each floor holds a different potential: the ground floor, now a pharmacy, opens directly onto the main street, ensuring visibility and constant foot traffic; the upper floors offer bright and well-distributed spaces, ready to be transformed into refined residences or maintained as professional offices, depending on the buyer’s needs. The basement, with its spacious garage and cellars, adds a rare functionality in the city centre—a true asset for those looking to invest in an urban context without sacrificing convenience.
The location is simply unbeatable: in the heart of Stresa, just a few steps from the main square, shops, cafés, and the lakeside promenade, in one of Italy’s most enchanting settings. Here, time seems to slow down among historic buildings, blooming gardens and romantic views of the lake.
This property represents a prestigious and multifaceted solution, ideal for those seeking immediate returns or looking to realise a bespoke project that combines residential and commercial space in one of the most exclusive corners of Piedmont.
An investment that blends beauty, strategic location, and flexibility. A rare opportunity, ready to be seized.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus steht zum Verkauf in Stresa, im pulsierenden Herzen der Altstadt. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die in eine der begehrtesten Regionen des Piemont investieren möchten.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen:
- Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit ca. 97 m² sowie drei Kellerräume;
- Im Erdgeschoss ein 111 m² großes Geschäftslokal, derzeit vermietet und als Apotheke genutzt;

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen: eine mit 63 m² bestehend aus Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad; die andere mit 83 m², derzeit als Büro genutzt, bestehend aus Eingangsbereich, Küche, drei Räumen und Bad. Ein Gebäude mit Geschichte, geprägt von zeitloser Architektur und dem einzigartigen Charme der historischen Gassen von Stresa. Jede Etage birgt ihr eigenes Potenzial: Das Erdgeschoss mit seiner Apotheke bietet direkte Sichtbarkeit zur Hauptstraße und kontinuierlichen Publikumsverkehr; die oberen Etagen sind hell und gut aufgeteilt – bereit zur Umwandlung in elegante Wohnungen oder zur weiteren Nutzung als Büroflächen, je nach Wunsch des Käufers.
Das Untergeschoss mit der großen Garage und den Kellern bietet einen funktionalen Mehrwert, der im Stadtzentrum selten zu finden ist – ideal für Investoren, die urbanes Leben mit praktischen Vorteilen verbinden möchten.
Die Lage ist unschlagbar: mitten im Herzen von Stresa, nur wenige Schritte vom Hauptplatz, von Geschäften, Cafés und der Seepromenade entfernt – eingebettet in eine der malerischsten Landschaften Italiens. Hier scheint die Zeit stillzustehen – zwischen historischen Gebäuden, blühenden Gärten und romantischen Blicken auf den Lago Maggiore.
Diese Immobilie ist eine prestigeträchtige, vielseitige Lösung – perfekt für Investoren, die eine sofortige Rendite suchen oder ein maßgeschneidertes Projekt realisieren möchten, das Wohnen und Gewerbe vereint – in einer der exklusivsten Lagen des Piemont.
Eine Investition, die Schönheit, Lage und Flexibilität vereint. Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Cet immeuble à vendre se trouve à Stresa, au cœur vibrant du centre historique. C’est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un investissement dans l’une des destinations les plus prisées du Piémont.
La propriété s’étend sur trois niveaux :
- Au sous-sol, un grand garage d’environ 97 m² et trois caves ;
- Au rez-de-chaussée, un local commercial de 111 m² actuellement loué et exploité comme pharmacie ;

Au premier étage, deux appartements : l’un de 63 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains ; l’autre de 83 m², actuellement utilisé comme cabinet, comprenant une entrée, une cuisine, trois pièces et une salle de bains.
Un immeuble qui respire l’histoire, avec la solidité d’une architecture intemporelle et le charme unique des ruelles anciennes de Stresa. Chaque étage offre un potentiel différent : le rez-de-chaussée, aujourd’hui pharmacie, donne directement sur la rue principale, assurant visibilité et passage constant ; les étages supérieurs offrent des espaces lumineux et bien agencés, prêts à être transformés en résidences élégantes ou conservés comme bureaux, selon les besoins de l’acquéreur.
Le sous-sol, avec son garage spacieux et ses caves, complète l’ensemble avec des fonctionnalités rares en centre-ville. Une véritable valeur ajoutée pour ceux qui souhaitent investir en milieu urbain sans renoncer au confort.
L’emplacement est tout simplement inégalable : en plein cœur de Stresa, à quelques pas de la place principale, des boutiques, des cafés et du bord du lac, dans l’un des cadres les plus enchanteurs d’Italie. Ici, le temps semble suspendu entre bâtiments historiques, jardins fleuris et vues romantiques sur le lac.
Cette propriété représente une solution prestigieuse et polyvalente, idéale pour obtenir un revenu immédiat ou pour réaliser un projet sur mesure combinant habitat et commerce dans un des lieux les plus exclusifs du Piémont.
Un investissement qui allie beauté, position stratégique et flexibilité. Une occasion rare, à saisir sans attendre.

Продаётся здание в Стрезе, в самом сердце её исторического центра. Эта недвижимость идеально подойдёт для тех, кто ищет выгодное инвестиционное предложение в одном из самых привлекательных мест Пьемонта.
Недвижимость располагается на трёх уровнях:
- На цокольном этаже — просторный гараж площадью около 97 кв.м и три подвальных помещения;
- На первом этаже — коммерческое помещение 111 кв.м, в настоящий момент арендуемое и используемое как аптека;
- На втором этаже — две квартиры: одна — 63 кв.м, включает прихожую, кухню, гостиную, спальню и ванную комнату; вторая — 83 кв.м, используется как офис, включает прихожую, кухню, три комнаты и ванную.

Здание с историей, воплощающее прочность вечной архитектуры и неповторимое очарование старинных улиц Стрезы. Каждый этаж обладает своим потенциалом: первый этаж с аптекой выходит прямо на главную улицу, обеспечивая видимость и постоянный поток людей; верхние этажи светлые и хорошо зонированы — готовы для переустройства в элегантные апартаменты или для продолжения использования как офис.
Цокольный этаж с гаражом и подвалами — это редкий функциональный бонус для центра города. Настоящее преимущество для инвестора, стремящегося к удобству без компромиссов.
Расположение безупречное: в самом сердце Стрезы, в нескольких шагах от главной площади, магазинов, кафе и набережной — в одном из самых живописных уголков Италии. Здесь время замирает: исторические здания, цветущие сады и романтические виды на озеро создают атмосферу уюта и вдохновения.
Эта недвижимость — престижный и универсальный выбор: для получения дохода уже сегодня или для реализации уникального проекта, сочетающего жильё и бизнес в одном из самых эксклюзивных мест Пьемонта.
Инвестиция, сочетающая в себе красоту, стратегическое расположение и гибкость. Редкий шанс, который стоит использовать.