Lägenhet 3 sovrum, 101 m²

San Bernardino Verbano, Verbano-Cusio-Ossola (provins)

San Bernardino Verbano – Lake View Apartment with Terrace and Private Garden – Ref. 047

In one of the most sought-after panoramic locations in the municipality of San Bernardino Verbano, we are pleased to offer for sale an elegant split-level apartment set within an exclusive residential complex built in 2008.
The location is one of the property's greatest strengths. Nestled in a peaceful residential setting, the apartment enjoys magnificent views over Lake Maggiore while being only a few minutes from all essential amenities and conveniently connected to the main roads leading to Verbania. It is an ideal home for those seeking privacy, security and a green environment without sacrificing everyday convenience.
The property stands out for its spacious, light-filled interiors, enhanced by an excellent exposure that provides natural sunlight from morning until sunset.
The main floor welcomes you with a bright living room overlooking the lake. Large windows open onto a spacious south-facing covered terrace, the perfect place for outdoor dining, relaxing or simply enjoying one of the area's most breathtaking panoramic views.
This level also features a generously sized eat-in kitchen, ideal for family living, a study or additional bedroom, and a windowed bathroom with a bathtub.
A comfortable internal staircase leads to the lower floor, where there are two spacious rooms, both with direct access to the private garden through large sliding glass doors. One of the rooms also benefits from a practical walk-in wardrobe, which can also be used as a storage room.
The private garden, partly flat and partly terraced, offers a secluded outdoor area perfect for relaxing, entertaining or creating a children's play area.
Also on this level are a spacious bathroom and a practical laundry room, making everyday living even more comfortable.
The property is being sold partially furnished and includes: One private outdoor parking space within the condominium grounds; One covered parking space in the communal garage.
This property is the ideal choice for a family looking for generous living spaces, peace, security and truly spectacular lake views, all in a strategic location just a few minutes from the centre of Verbania.
A home where you can enjoy the beauty of Lake Maggiore every day from a truly privileged sett

Energy Performance Certificate: Class D – EPgl 85.76 kWh/m² per year.

San Bernardino Verbano – Seeblickwohnung mit Terrasse und Privatgarten – Ref. 047

In einer der begehrtesten Panoramalagen der Gemeinde San Bernardino Verbano bieten wir eine elegante Maisonettewohnung zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2008 erbaut wurde.
Die Lage gehört zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Eingebettet in eine ruhige, ausschließlich von Wohnhäusern geprägte Umgebung bietet sie einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und liegt gleichzeitig nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Dank der guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist Verbania bequem erreichbar. Eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, Sicherheit und naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Die Wohnung überzeugt durch großzügige und helle Räume sowie eine ausgezeichnete Ausrichtung, die den ganzen Tag über – vom Morgen bis zum Sonnenuntergang – für viel natürliches Licht sorgt.
Auf der Hauptebene befindet sich ein heller Wohnbereich mit traumhaftem Seeblick. Große Fensterfronten führen direkt auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse – der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder einfach, um eines der schönsten Panoramen der Region zu genießen.
Diese Etage wird durch eine geräumige Wohnküche, ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt.
Über eine komfortable Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Räume, die beide über große bodentiefe Schiebetüren direkten Zugang zum privaten Garten haben. Einer der Räume verfügt zusätzlich über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, der auch als Abstellraum genutzt werden kann.
Der private Garten ist teilweise eben und teilweise terrassenförmig angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder.
Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein großzügiges Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Waschraum, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft und umfasst außerdem: einen nicht überdachten Stellplatz innerhalb der Wohnanlage; einen überdachten Stellplatz in der gemeinschaftlichen Garage.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, die großzügige Wohnräume, Ruhe, Sicherheit und einen außergewöhnlichen Blick auf den Lago Maggiore suchen – in einer strategisch günstigen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Verbania entfernt.
Ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag aufs Neue die Schönheit des Lago Maggiore aus einer privilegierten Perspektive erleben lässt.

Energieausweis: Energieklasse D – Energieverbrauchskennwert 85,76 kWh/m² pro Jahr.