Villa 1 sovrum, 140 m²

Nonio, Verbano-Cusio-Ossola (provins)

Lake Orta

This villa for sale in Nonio, built in the 1970s, is spread over three floors, offering large spaces and a functional layout for those seeking comfort and practicality. The property is composed as follows:
- On the ground floor, the main entrance opens into a large living room connected to the kitchen and a service bathroom. This level also includes a hallway, from which it is possible to create an additional bedroom, complete with an internal staircase and independent entrance from the pedestrian gate.
- The first floor stands out for its bright living room with an open-plan kitchen and a large 20 sqm terrace, offering a breathtaking view of Lake Orta.
- The internal staircase leads to the second floor, dedicated to the sleeping area, where there is a spacious master bedroom with a private balcony overlooking the lake and a full bathroom.

Outside, the property is surrounded by a large garden, ideal for enjoying moments of outdoor relaxation. The property also features a 40 sqm private dock, perfect for boating enthusiasts, and a small storage room, which can be used as a greenhouse. The garage, with an area of 21 sqm, is large enough for two cars, providing convenience and security.
Immerse yourself in the elegance and timeless charm of this 1970s villa, an enchanting retreat on the shores of Lake Orta. The garden surrounding the villa is a green space where you can experience nature in all its nuances, while the private dock is a true dream for those wishing to explore the lake’s waters directly from their own home. The proximity to Lake Orta, with its crystal-clear waters and the charm of the surrounding small villages, makes this property unique, an oasis of peace for those seeking a serene life in a natural setting of rare beauty.
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Diese Villa zum Verkauf in Nonio, erbaut in den 1970er Jahren, erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Räume sowie eine funktionale Aufteilung für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
- Im Erdgeschoss öffnet sich der Haupteingang zu einem großen Wohnzimmer, das mit der Küche und einem Gästebad verbunden ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Flur, aus dem ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden kann, komplett mit einer Innentreppe und einem separaten Eingang vom Fußgängertor.
- Das erste Obergeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und einer großen 20 m² großen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Ortasee bietet.
- Die Innentreppe führt in das zweite Obergeschoss, das der Schlafzone gewidmet ist. Hier befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon mit Seeblick sowie ein komplettes Badezimmer.

Im Außenbereich ist die Immobilie von einem großen Garten umgeben, ideal, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über ein 40 m² großes privates Bootshaus, perfekt für Bootsbegeisterte, sowie einen kleinen Abstellraum, der als Gewächshaus genutzt werden kann. Die Garage, mit einer Fläche von 21 m², bietet Platz für zwei Autos und gewährleistet Komfort und Sicherheit.
Tauchen Sie ein in die Eleganz und den zeitlosen Charme dieser Villa aus den 1970er Jahren, einem bezaubernden Rückzugsort am Ufer des Ortasees. Der Garten, der die Villa umgibt, ist eine grüne Oase, in der Sie die Natur in all ihren Facetten erleben können, während das private Bootshaus ein wahr gewordener Traum für diejenigen ist, die das Wasser des Sees direkt von ihrem eigenen Zuhause aus erkunden möchten. Die Nähe zum Ortasee, mit seinem kristallklaren Wasser und dem Charme der umliegenden kleinen Dörfer, macht diese Immobilie einzigartig – eine Oase der Ruhe für diejenigen, die ein friedliches Leben in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit suchen.
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