In the beautiful setting of Lake Maggiore in Ghiffa, we offer a new terraced house of modern architecture with an area of approx. 110 m². The residence has been built in a dominant position and enjoys a wonderful lake view and excellent sun exposure. The house is divided into three levels: on the intermediate floor a security door leads to the living room with kitchenette, the living room is connected by a large glass window to a splendid terrace of about 30 square metres from which one enjoys a splendid open view of the lake. The floor is completed with a sleeping area consisting of a master bedroom connected to the terrace facing the lake, a second double bedroom and a bathroom; on the upper floor, served by an external staircase leads to a beautiful large terrace of over 50 square metres with a spectacular lake view; on the lower floor there is a large garage room already equipped with all the systems and, depending on requirements, can be converted into a large tavern/guest-area with a garden of its own outside. A cellar completes the property. High-quality interior finishes, excellent insulation, independent condensation heating system.
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Sulla splendida cornice del Lago Maggiore alle porte del Sacro Monte della Santissima Trinità di Ghiffa (Patrimonio dell'UNESCO), nuova villetta a schiera di moderna architettura di una superficie di circa mq 110. La residenza è stata edificata in posizione dominate sulle prime alture di Ghiffa e gode di una meravigliosa vista lago ed un'ottima esposizione solare. La villetta è divisa su tre livelli: al piano intermedio da porta blindata si accede al living con angolo cucina, il soggiorno è collegato da grande finestra vetrata ad uno splendido terrazzo di una superficie di circa mq 30 dal quale si gode di una splendida aperta vista lago. Il piano si completa con area notte composta da camera matrimoniale padronale collegata al terrazzo fronte lago, seconda camera matrimoniale e bagno; al piano superiore, serviti da una scala esterna si accede ad uno splendido grande terrazzo di oltre mq 50 con spettacolare vista lago; al piano inferiore ampio locale garage già predisposto di tutti gli impianti ed a seconda delle necessità potrà essere trasformato in un‘ampia taverna/guest-area con giardino di proprietà esterno. Completa la proprietà una cantina. Finiture interne di pregio, ottime coibentazioni, impianto di riscaldamento indipendente a condensazione.
CLASSE ENERGETICA: D
In der wunderschönen Umgebung des Lago Maggiore in Ghiffa bieten wir Ihnen ein neues Reihenhaus in moderner Architektur mit einer Fläche von ca. 110 m². Das Haus wurde in einer dominanten Lage gebaut und genießt einen herrlichen Blick auf den See und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung. Das Haus ist in drei Ebenen unterteilt: Auf der mittleren Etage führt eine Sicherheitstür in das Wohnzimmer mit Küchenzeile, das Wohnzimmer ist durch ein großes Glasfenster mit einer herrlichen Terrasse von ca. 30 m² verbunden, von der man einen herrlichen freien Blick auf den See genießt. Die Etage wird durch einen Schlafbereich vervollständigt, der aus einem Hauptschlafzimmer, das mit der Terrasse zum See hin verbunden ist, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer; im Obergeschoss führt eine Außentreppe zu einer schönen großen Terrasse von über 50 Quadratmetern mit einem spektakulären Blick auf den See; im Untergeschoss befindet sich ein großer Garagenraum, der bereits mit allen Systemen ausgestattet ist und je nach Bedarf in eine große Taverne/Gästebereich mit eigenem Garten im Freien umgewandelt werden kann. Ein Keller vervollständigt die Immobilie. Hochwertiger Innenausbau, hervorragende Isolierung, unabhängige Kondensationsheizung.
