Villa 3 sovrum, 212 m²

Bee, Verbano-Cusio-Ossola (provins)

The villa of approx. 200 sqm living space is surrounded by a beautiful, well-kept garden, which is very sunny and offers peace and privacy. The focal point of the garden are the beautiful maple trees of various sizes and colours. 
About 10 years ago, the villa was completely renovated, preserving the beauty and features of the early 20th century villa.
The property is divided into two levels: on the ground floor there is a large living room with dining area and a relaxation area with fireplace and wood stove, from here there is access to the garden. On this floor there is also the kitchen and a service bathroom.
On the 1st floor there is a romantic 4 sqm balcony overlooking the park/garden and three double bedrooms, one with en-suite bathroom with shower, and another bathroom with shower for the other two bedrooms.
To the rear of the house is a renovated rustic cottage, part of which is used as a garden tool shed and part as a creative space.
In the basement there is a large cellar and the technical area with methane gas heating system.
The villa is in excellent condition and needs no renovation work.
There is the possibility to install a swimming pool.
The centre of Bee with all important services is only 1 km away, while the centre of Verbania and the shores of the lake can be reached in 10 minutes by car. 
The villa is suitable for several uses, as a second home, as a primary residence or as a B & B currently already established with excellent economic returns.   

Die Villa von ca. 200 qm Wohnfläche ist von einem herrlichen, gepflegten Garten umgeben, der sehr sonnig ist und Ruhe und Privatsphäre bietet. Mittelpunkt des Gartens sind die schönen Ahornbäumen in verschiedenen Größen und Farben. 
Vor etwa 10 Jahren wurde die Villa komplett renoviert, wobei die Schönheit und die Merkmale der Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert erhalten blieben.
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen verteilt: im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und eine Relaxzone mit Kamin und Holzofen, von hier aus gibt es Zugang zum Garten. Auf dieser Etage befindet sich auch die Küche und ein Service-Bad.
Im ersten Stock gibt es einen romantischen 4 qm großen Balkon mit Blick auf den Park/Garten und drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad mit Dusche, und ein weiteres Bad mit Dusche für die beiden anderen Schlafzimmer.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein renoviertes, rustikales Häuschen, das teils als Gartengeräteschuppen und teils als Kreativraum genutzt wird.
Im Untergeschoss gibt es einen großen Keller und den technischen Bereich mit Methangas-Heizsystem.
Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und bedarf keine Renovierungsarbeiten.
Es besteht die Möglichkeit ein Schwimmbad zu installieren.
Das Zentrum von Bee mit allen wichtigen Dienstleistungen ist nur 1 km entfernt, während das Zentrum von Verbania und die Ufer des Sees in 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. 
Die Villa eignet sich für mehrere Verwendungszwecke, als Zweitwohnsitz, als Erstwohnsitz oder als B & B derzeit bereits etabliert mit hervorragenden wirtschaftlichen Erträgen.