Set within an elegant Art Nouveau villa divided into only two residential units, this charming portion of a villa offers a residence of remarkable character and appeal, ideal for those seeking privacy and timeless elegance. The property is located in one of Baveno’s most sought-after residential areas, surrounded by prestigious historic homes and just a short walk from the picturesque lakeside promenade.
The property also benefits from particularly favourable climatic conditions: even in the height of summer, its proximity to Lake Maggiore and the surrounding mountains creates pleasant air currents that help keep the atmosphere cool and well ventilated, making the setting especially enjoyable even on the warmest days.
The residence benefits from an independent entrance, ensuring complete privacy and autonomy. The interiors are distinguished by their brightness and generous proportions. The living room, enhanced by a fireplace, enjoys breathtaking panoramic views over Lake Maggiore, offering enchanting scenery throughout the year. The spacious and functional kitchen overlooks the garden and is perfectly designed for everyday living.
The sleeping area comprises a master bedroom with a convenient en-suite service bathroom featuring a WC and washbasin, as well as a second bedroom. A large bathroom with shower completes the floor.
On the lower level there are two windowed rooms with ceiling heights ranging from 2.50 to 2.60 metres. These versatile spaces can be used as a study, hobby room, multifunctional area, or guest accommodation.
Outside, the property is surrounded by a magnificent semi-exclusive garden planted with typical Lake Maggiore species, creating an atmosphere of absolute tranquillity and providing the perfect setting for relaxing moments immersed in nature.
Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.
- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39.345. 4639511 or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Inserita in un’elegante villa d’epoca in stile Liberty suddivisa in sole due unità abitative, questa affascinante porzione di villa rappresenta una soluzione abitativa di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e ricco di carattere. La proprietà si trova in una delle zone residenziali più apprezzate di Baveno, circondata da prestigiose dimore storiche e a pochi passi dal suggestivo lungolago.
La posizione gode inoltre di una situazione climatica particolarmente privilegiata: anche nel cuore dell’estate, la vicinanza al Lago Maggiore e alle montagne favorisce piacevoli correnti d’aria che contribuiscono a mantenere l’ambiente fresco e ventilato, rendendo il soggiorno particolarmente gradevole anche durante le giornate più calde.
L’abitazione dispone di un ingresso indipendente che garantisce massima autonomia e privacy. Gli ambienti interni si distinguono per la luminosità e le generose dimensioni. Il soggiorno, impreziosito da un camino, si apre su una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione. La cucina, spaziosa e funzionale, si affaccia sul verde del giardino ed è perfettamente organizzata per la vita quotidiana. La zona notte ospita una camera matrimoniale dotata di un pratico bagno di servizio con WC e lavabo, oltre a una seconda camera da letto. Completa il piano un ampio bagno con doccia.
Al livello inferiore si trovano due locali finestrati con altezze comprese tra 2,50 e 2,60 metri, spazi versatili che possono essere utilizzati come studio, area hobby, locali multifunzionali o ambienti dedicati agli ospiti.
All’esterno, la proprietà è circondata da un magnifico giardino semi-esclusivo, curato con essenze tipiche del Lago Maggiore, che offre un’atmosfera di assoluta tranquillità e rappresenta il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta immersi nel verde.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
- Per maggiori informazioni contatta l’ufficio BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate al numero +39.345. 4639511 o all'indirizzo email maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
Dieser charmante Villenteil befindet sich in einer eleganten Jugendstilvilla, die in nur zwei Wohneinheiten unterteilt ist, und bietet ein Wohnambiente von besonderem Charme und Charakter. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Baveno, umgeben von repräsentativen historischen Villen und nur wenige Gehminuten von der malerischen Uferpromenade entfernt.
Die Immobilie profitiert zudem von besonders günstigen klimatischen Bedingungen: Selbst im Hochsommer sorgen die Nähe zum Lago Maggiore und zu den umliegenden Bergen für angenehme Luftströmungen, die zu einem kühlen und gut belüfteten Ambiente beitragen und den Aufenthalt auch an den wärmsten Tagen besonders angenehm machen.
Die Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, der maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Die Innenräume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und großzügigen Flächen aus. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore und beeindruckt zu jeder Jahreszeit mit einzigartigen Ausblicken. Die geräumige und funktionale Küche blickt ins Grüne des Gartens und eignet sich ideal für den täglichen Gebrauch.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit praktischem Gäste-WC und Waschbecken sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene.
Im Untergeschoss befinden sich zwei belichtete Räume mit Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,60 Metern. Diese vielseitig nutzbaren Flächen eignen sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Mehrzweckbereich oder Gästebereich.
Im Außenbereich wird die Immobilie von einem wunderschönen halb-exklusiven Garten mit typischen Pflanzen des Lago Maggiore umgeben. Dieser bietet eine Atmosphäre absoluter Ruhe und lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein.
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.
- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39.345. 4639511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
Située au sein d’une élégante villa d’époque de style Liberty divisée en seulement deux logements, cette charmante partie de villa offre un cadre de vie de grand caractère, idéal pour ceux qui recherchent intimité et raffinement. La propriété se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Baveno, entourée de prestigieuses demeures historiques et à quelques minutes à pied de la magnifique promenade du lac.
La propriété bénéficie également de conditions climatiques particulièrement privilégiées : même au cœur de l’été, la proximité du lac Majeur et des montagnes environnantes favorise d’agréables courants d’air qui contribuent à maintenir une atmosphère fraîche et ventilée, rendant le séjour particulièrement agréable, même pendant les journées les plus chaudes.
La résidence bénéficie d’une entrée indépendante garantissant une totale autonomie et une parfaite intimité. Les espaces intérieurs séduisent par leur luminosité et leurs volumes généreux. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une splendide vue panoramique sur le Lac Majeur, offrant des paysages remarquables en toute saison. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, donne sur le jardin et répond parfaitement aux exigences de la vie quotidienne.
L’espace nuit comprend une chambre principale avec un cabinet de toilette privatif équipé de WC et lavabo, ainsi qu’une seconde chambre. Une grande salle de bains avec douche complète ce niveau.
Au niveau inférieur se trouvent deux pièces lumineuses avec fenêtres et des hauteurs sous plafond comprises entre 2,50 et 2,60 mètres. Ces espaces polyvalents peuvent être aménagés en bureau, salle de loisirs, espace multifonctionnel ou chambres d’appoint pour les invités.
À l’extérieur, la propriété est entourée d’un magnifique jardin semi-exclusif agrémenté d’essences typiques du Lac Majeur. Cet espace offre une atmosphère de calme absolu et constitue un lieu idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
Эта очаровательная часть виллы расположена в элегантной исторической вилле в стиле либерти, разделённой всего на две жилые единицы, что обеспечивает высокий уровень приватности и особую атмосферу. Недвижимость находится в одном из самых престижных жилых районов Бавено, в окружении исторических резиденций и всего в нескольких минутах ходьбы от живописной набережной озера.
Расположение объекта также отличается особенно благоприятными климатическими условиями: даже в разгар лета близость озера Маджоре и окружающих гор способствует приятным воздушным потокам, которые помогают сохранять прохладу и хорошую вентиляцию, делая пребывание здесь особенно комфортным даже в самые жаркие дни.
Дом имеет отдельный вход, гарантирующий максимальную независимость и комфорт. Интерьеры отличаются просторными помещениями и большим количеством естественного света. Гостиная с камином открывает захватывающий панорамный вид на озеро Маджоре, позволяя наслаждаться великолепными пейзажами в любое время года. Просторная и функциональная кухня выходит окнами в сад и идеально подходит для повседневной жизни.
Спальная зона включает главную спальню с отдельным санузлом, оборудованным туалетом и раковиной, а также вторую спальню. На этаже также расположен просторный основной санузел с душевой кабиной.
На нижнем уровне находятся два помещения с окнами и высотой потолков от 2,50 до 2,60 метра. Эти пространства могут использоваться как кабинет, творческая мастерская, многофункциональная зона или комнаты для гостей.
Снаружи недвижимость окружена великолепным полуэксклюзивным садом с характерными для озера Маджоре растениями. Здесь царит атмосфера полного спокойствия, идеально подходящая для отдыха на природе.
Отказ от ответственности: Информация носит исключительно информационный характер и не может быть расценена как обязательство по контракту. Все данные подлежат проверке перед заключением любой формы сделки.
Сертификат энергетической эффективности (APE) недоступен, предоставляется при заключении сделки.
- Для получения дополнительной информации свяжитесь с офисом BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate по телефону +39.345. 4639511 или по электронной почте maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
Ubicada en una elegante villa histórica de estilo Liberty dividida en tan solo dos unidades residenciales, esta encantadora porción de villa ofrece una residencia de gran carácter y encanto, ideal para quienes buscan privacidad y un entorno exclusivo. La propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más apreciadas de Baveno, rodeada de prestigiosas villas históricas y a pocos pasos del pintoresco paseo junto al lago.
La propiedad disfruta además de unas condiciones climáticas especialmente privilegiadas: incluso en pleno verano, la proximidad del Lago Maggiore y de las montañas circundantes favorece agradables corrientes de aire que ayudan a mantener el ambiente fresco y ventilado, haciendo que la estancia resulte especialmente agradable incluso durante los días más calurosos.
La vivienda dispone de una entrada independiente que garantiza total autonomía y privacidad. Los interiores destacan por su luminosidad y sus amplios espacios. El salón, realzado por una chimenea, disfruta de unas magníficas vistas panorámicas al Lago Maggiore, ofreciendo paisajes de extraordinaria belleza durante todo el año. La cocina, espaciosa y funcional, se abre al jardín y está perfectamente diseñada para la vida cotidiana.
La zona de noche comprende un dormitorio principal con un práctico baño de servicio equipado con inodoro y lavabo, además de un segundo dormitorio. Un amplio baño con ducha completa esta planta.
En el nivel inferior se encuentran dos estancias con ventanas y alturas comprendidas entre 2,50 y 2,60 metros. Estos espacios versátiles pueden utilizarse como despacho, sala de ocio, zona multifuncional o alojamiento para invitados.
En el exterior, la propiedad está rodeada por un magnífico jardín semi exclusivo, cuidadosamente diseñado con especies típicas del Lago Maggiore. Este espacio ofrece una atmósfera de absoluta tranquilidad y constituye el lugar ideal para disfrutar de agradables momentos al aire libre.
Aviso legal: La información proporcionada tiene carácter meramente informativo y no constituye en modo alguno obligación contractual. Todos los datos están sujetos a verificación antes de cualquier acuerdo o compromiso. Certificado de eficiencia energética (CEE) no disponible; será entregado en el momento de la firma del contrato.
Para más información, contacte con la oficina de BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate en el número +39.345. 4639511 o por correo electrónico a maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
