Villa 4 sovrum, 230 m²

Baveno, Verbano-Cusio-Ossola (provins)

Lago Maggiore

In the hamlet of Feriolo, in Baveno, in a very quiet and sunny residential area, just 5 minutes from the lively lakeside promenade, lies this beautiful villa surrounded on three sides by a well-kept, flat garden with lovely plants. The outdoor areas include a front porch, electrically closable and overlooking the garden, as well as a side porch with a dining area and barbecue, ideal for enjoying outdoor living in total relaxation.
The villa is spread over several levels. It features a large basement, accessible both via an internal staircase and directly from the garden. Here you will find a spacious hobby room, a cozy tavern area, and a fitness space.
On the ground floor there is the main entrance, a large eat-in kitchen, a spacious bathroom, and a versatile room that can be used as a study or single bedroom. The floor is completed by the bright living room overlooking the garden, featuring an impressive high open ceiling with exposed beams and an upper-level gallery overlooking the living area, creating a very open and airy atmosphere.
The first floor hosts the sleeping area with two bedrooms, a bathroom, and an open space overlooking the living room below, ideal as a small study or reading area. From here, you access a spacious covered terrace overlooking the garden.
On the top attic floor there is another bathroom and a bedroom with two beds.
In the garden, in addition to the porches, there are two outdoor dining areas, one on each side of the house, as well as a convenient wood storage area.
The property includes a double garage.
The house has been recently upgraded in terms of energy efficiency with new windows and a photovoltaic system. The property is also equipped with air conditioning.
This property is an excellent investment: spacious, well maintained, surrounded by greenery, and located in an extremely quiet area while still being just a few minutes' walk from all main services.

Im Ortsteil Feriolo in Baveno, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage, nur 5 Minuten von der lebhaften Uferpromenade entfernt, befindet sich diese schöne Villa, die auf drei Seiten von einem gepflegten, ebenen Garten mit schönen Pflanzen umgeben ist. Zum Außenbereich gehören eine vordere Veranda, die elektrisch geschlossen werden kann und zum Garten hin ausgerichtet ist, sowie eine seitliche Veranda mit Essbereich und Grill, ideal, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen. Sie verfügt über ein sehr großes Untergeschoss, das sowohl über eine Innentreppe als auch direkt vom Garten aus zugänglich ist. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, ein gemütlicher Tavernenbereich sowie ein Fitnessraum.
Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, eine große Wohnküche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Büro oder Einzelzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch das helle Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, das durch eine beeindruckende offene Decke mit sichtbaren Balken sowie eine Galerie im Obergeschoss geprägt ist, die sich zum Wohnbereich hin öffnet und ein sehr luftiges Raumgefühl schafft.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Bereich mit Blick auf das Wohnzimmer darunter, der sich ideal als kleines Büro oder Leseecke eignet. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten.
Im obersten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit zwei Betten.
Im Garten stehen neben den Veranden zwei Essbereiche im Freien zur Verfügung, jeweils auf einer Seite des Hauses, sowie ein praktischer Holzlagerraum.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage.
Das Haus wurde kürzlich energetisch aufgewertet durch neue Fenster und eine Photovoltaikanlage. Die Immobilie verfügt zudem über eine Klimaanlage.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investition dar: geräumig, sehr gepflegt, umgeben von Grün und in äußerst ruhiger Lage, und dennoch nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.