100,000 €
Lägenhet 2 sovrum, 94 m² Villanova Canavese, Turin (provins) Canavese
Egenskaper
Beskrivning
I hjärtat av Villanova Canavese, på den centrala torget och bara några steg från alla viktiga bekvämligheter, erbjuder vi till salu en ljus lägenhet på 76 kvadratmeter boyta, belägen på första och sista våningen i en liten historisk och avskild kontext bestående av endast två bostäder (utan förvaltare och utan bostadsrättsavgifter).
Bostaden är i utmärkt skick invändigt tack vare en nyligen genomförd renovering som inkluderade installation av PVC-fönster med dubbelglas för perfekt termisk och akustisk isolering, och en fristående metanpanna för oberoende hantering av värme och varmvatten.
Intern layout:
Rymlig och välkomnande entrébalkong;
Vardagsrum bestående av matplats med litet kök och direkt tillgång till den första balkongen;
Första sovrummet, rymligt och med utgång till den andra balkongen;
Andra sovrummet (perfekt som barnrum, kontor eller vardagsrum);
Modernt badrum med fönster och duschkabin;
Bekväm förrådsutrymme.
Inkluderade tillhörigheter:
I källarplan kompletterar en generös och torr källare på hela 18 kvadratmeter fastigheten, medan det på översta våningen finns ett praktiskt vindsutrymme för förvaring.
VARFÖR ÄR DET EN BRA INVESTERING?
Bostaden är för närvarande regelbundet uthyrd med ett hyresavtal (långtidskontrakt som löper ut i februari 2029) till en hyra på 400 € per månad (4 800 € per år).
Aktuell bruttoavkastning: 4,8%
Real nettoavkastning: ~3,7% tack vare förmånlig beskattning (Cedolare Secca på 10%) och 25% minskning av IMU enligt lag.
Framtida potential: Vid hyresavtalets utgång har lägenheten en potentiell marknadsvärde på cirka 600 € per månad om den hyrs ut möblerad, vilket ökar bruttoavkastningen till 8%.
Noll bostadsrättsavgifter, oberoende hantering, referenshyresgäst och inga arbeten att göra: den idealiska lösningen för dem som söker en säker, konkret och lönsam fastighetsinvestering från dag ett.
Begärt pris: 100 000 € förhandlingsbart.
Fri vid lagfart med inträde i befintligt hyresavtal. För information och visningar, kontakta IAD ITALIA på nummer 393.568.3959, eller skicka ett meddelande.
Detaljer
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 94 m²
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Energiprestanda
- Referens
- 1819-28017
Avstånd från:
- Flygplatser
9.0 km - Torino TRN - Caselle
77.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
100.0 km - Milano MXP - Malpensa
137.0 km - Milano LIN - Linate
- Motorvägsavfart
- 10.5 km
- Sjukhus
- 3.7 km - Ospedale Civile di Ciriè
- Kust
- 126.5 km
- Skidort
- 17.6 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
< 100 m - Slakteributik - Castagno
750 m - Snabbköp - CRAI
820 m - Bageri - Benzo
990 m - Gårdsbutik - Il Vecchio Orto
- Äta ute
100 m - Restaurang - Antichi Sapori
110 m - Bar - Massa Micon
830 m - Café - Benzo
1.6 km - Snabbmatsrestaurang
- Sportaktiviteter
3.5 km - Sportcenter
4.2 km - Golfklubb - Circolo Golf Torino La Mandria
4.8 km - Ridhus - La collina degli stivali
14.4 km - Gym
- Skolor
1.8 km - Skola
17.9 km - Universitet - Università degli studi di Torino - tecniche della prevenzione nell'ambiente e nei luoghi di lavoro
20.6 km - Högskola - ITAS Santorre di Santarosa
- Apotek
- < 100 m - Apotek - San Bernardo
- Veterinär
- 1.3 km - Veterinär - Gregorio Lucia
Information om Villanova Canavese
- Höjdläge
- 380 m ö.h.
- Yta
- 4.03 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 1194
Kontakta mäklaren
IAD - Florin Cristinel Stan
VIA PASCHERO 38, Cafasse, TO
+393935683959
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.