590,000 €

Villa 3 sovrum, 183 m²
Pecetto Torinese, Turin (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
terrass
garage

Beskrivning

Bara 10 minuters bilresa från Gran Madre och 5 minuter från centrum av Pecetto, i ett dominerande läge men ändå nära de viktigaste bekvämligheterna, föreslår vi en fantastisk fristående villa som är helt renoverad, omgiven av stora gröna ytor och utrustad med en panoramaterrass.
Bostaden är uppdelad på flera nivåer. På bottenvåningen hälsas man välkommen av en veranda som också används som solarium, entré till en ljus vardagsrumsdel, bestående av en stor lounge med trefachig kamin av senaste generationen, öppet kök, praktisk skafferi, tvättstuga och wellnessområde med bastu.
Första våningen, ansluten via en bekväm inre trätrappa, rymmer ett förfinat master bedroom med balkong, en-suite badrum och en skräddarsydd walk-in closet. Våningen kompletteras av ett andra sovrum/arbetsrum med tillgång till en oberoende terrass.
På andra våningen finns ytterligare två sovrum, varav ett med balkong, ett badrum och ett funktionellt förråd.
Framför entrén öppnar sig en stor, beboelig terrass, idealisk för avslappnade stunder utomhus, som förstärks av en utmärkt sydvästlig exponering som garanterar ljus under hela dagen.
Villan har genomgått en komplett renovering, inklusive takisolering, termisk fasad (isolerad med kork) och Finstral fönster med dubbelglas, vilket säkerställer hög energieffektivitet (energiklass A2). Värmesystemet med pelletspanna (pannan byttes ut för några år sedan) medför låga kostnader (cirka 500 € per år), tack vare integrationen med kaminen av senaste generationen och värmepumparna, medan det solcellsanläggning med över 9 kW paneler och 30 kWh på tre batterier som lagring, laddningsstolpen för elbilar och de låga elkonsumtionen (cirka 1 000 € per år) gör fastigheten särskilt effektiv och hållbar.
Det finns också förberedelse för ett larmsystem och klimatanläggningen är installerad på alla nivåer.
Den omgivande parken kännetecknas av en klippig trädgård, med värdefulla träd och växter, stensättningar, köksträdgård och fruktträdgård (utan behov av bevattning om det inte är för köksträdgården).
Egendomen kompletteras av en stor takskydd idealisk för två bilar och en stor utomhuseldstad utrustad för grillning.
Läget förstärks ytterligare av närheten till San Luca-kliniken, som kan nås på några minuter, och den relaterade busslinjen som är tillgänglig var 30:e minut.

Kategori kataster A/7, katastroal skatt 1 905,73 euro

Den här texten har översatts automatiskt.

Just 10 minutes by car from the Gran Madre and 5 minutes from the centre of Pecetto, in a dominant position yet convenient to the main services, we offer a splendid, completely renovated detached villa, surrounded by large green spaces and featuring a panoramic terrace.
The home is spread over multiple levels. On the ground floor, you'll find a veranda, also used as a sunroom, and an entrance to a bright living area consisting of a spacious living room with a state-of-the-art three-sided fireplace, an open-plan kitchen, a convenient pantry, a laundry room, and a wellness area with a sauna.
The first floor, accessible by a comfortable internal wooden staircase, features a refined master bedroom with a balcony, en suite bathroom, and custom walk-in closet. A second bedroom/study with access to a private terrace completes the floor.
On the second floor we find two further bedrooms, one with a balcony, a bathroom and a functional closet.
Opposite the entrance is a large, livable terrace, ideal for relaxing outdoors, enhanced by an excellent southwest exposure that guarantees brightness throughout the day.
The villa has undergone a complete renovation, including roof insulation, thermal insulation (cork insulation), and Finstral double-glazed windows, ensuring high energy performance (Energy Performance Index (EPI) class A2). The pellet heating system (the boiler was replaced a few years ago) is cost-effective (approximately €500 per year), thanks to its integration with a state-of-the-art fireplace and heat pumps. A photovoltaic system with over 9kW of panels and 30 kWh of energy on three storage batteries, an electric vehicle charging station, and low electricity consumption (approximately €1,000 per year) make the property particularly efficient and sustainable.
There is also provision for an alarm system, and air conditioning is installed on all levels.
The surrounding park features a rock garden, with valuable trees and plants, stone paths, a vegetable garden and an orchard (without the need for irrigation except for the vegetable garden).
The property includes a large carport ideal for two cars and a large outdoor fireplace equipped for barbecues.
The location is further enhanced by its proximity to the San Luca clinic, reachable in just a few minutes, and by the related bus service available every 30 minutes.

Cadastral category A/7, cadastral income 1,905.73 euros

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A soli 10 minuti di macchina dalla Gran Madre e a 5 minuti dal centro di Pecetto, in posizione dominante ma al contempo comoda ai principali servizi, proponiamo splendida villa indipendente completamente ristrutturata, circondata da ampi spazi verdi e dotata di terrazza panoramica.
L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra si viene accolti da una veranda utilizzata anche come serra solare, ingresso su luminosa zona giorno, composta da un ampio salone con camino trifacciale di ultima generazione, cucina a vista, pratica dispensa, lavanderia e area wellness con sauna.
Il primo piano, collegato da una comoda scala interna in legno, ospita una raffinata camera padronale con balcone, bagno en suite e cabina armadi su misura. Completano il piano una seconda camera/studio con accesso a un terrazzo indipendente.
Al secondo piano troviamo ulteriori due camere, di cui una con balcone, un bagno e un funzionale ripostiglio.
Di fronte all'ingresso si apre un ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto, valorizzato da un'ottima esposizione a sud-ovest che garantisce luminosità durante tutta la giornata.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, comprensiva di isolamento del tetto, cappotto termico (isolato con sughero) e infissi Finstral con doppia vetrocamera, assicurando elevate prestazioni energetiche (APE classe A2). Il sistema di riscaldamento a pellet (caldaia sostituita da pochi anni) comporta costi contenuti (circa 500 € annui), grazie all'integrazione con il camino di ultima generazione e con le pompe di calore, mentre l'impianto fotovoltaico da con oltre 9kW di pannelli e 30 kWh su tre batterie come accumulo, la colonnina per la ricarica di auto elettriche e i consumi elettrici contenuti (circa 1.000 € annui) rendono l'immobile particolarmente efficiente e sostenibile.
È inoltre presente la predisposizione per impianto di allarme, e l'impianto di climatizzazione è installato in tutti i livelli.
Il parco circostante è caratterizzato da un giardino roccioso, con alberi e piante di pregio, sentieri in pietra, orto e frutteto (senza necessità di irrigazione se non per l'orto).
Completano la proprietà un'ampia tettoia ideale per due macchine ed un grande camino esterno attrezzato per grigliate.
La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza alla clinica San Luca, raggiungibile in pochi minuti, e dal relativo servizio bus disponibile ogni 30 minuti.

Categoria catastale A/7, rendita catastale 1.905,73 euro

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 183 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Energiprestanda: A259,06 kwh_m2
Referens: 13942

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 20.0 km - Torino TRN - Caselle
54.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
101.0 km - Milano MXP - Malpensa
110.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
Kollektivtrafik: 4.9 km - Tågstation - Trofarello
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 5.5 km
Sjukhus: 4.8 km - San Camillo
Kust: 98.0 km
Skidort: 41.3 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 520 m - Konditori - Caffè Al Panatè
650 m - Köpcentrum
790 m - Pasta butik - La Pasta fresca
800 m - Närbutik - Alimentari
Äta ute: 490 m - Restaurang - Trattoria Il pilone del Lupo
650 m - Bar
900 m - Café - Caffè Ristretto
1.6 km - Glassbar - Rivoglio
Sportaktiviteter: 1.4 km - Sportcenter - Club 77
2.5 km - Golfklubb - Golf Club i Ciliegi
3.2 km - Gym
3.2 km - Ridhus
Skolor: 840 m - Skola
5.4 km - Universitet - Collegio Carlo Alberto
5.7 km - Högskola - United Nations System Staff College
Apotek: 780 m - Apotek
Veterinär: 3.1 km - Veterinär

Information om Pecetto Torinese

Höjdläge: 407 m ö.h.
Yta: 9.17 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 3992

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

CHIUSANO & C. SRL

Via Pastrengo 29, Torino, Torino

+39 011 5682858

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 183 m² Pecetto Torinese, Turin (provins)