Villa 4 sovrum, 356 m²

Moncalieri, Turin (provins)

Elegante villa indipendente su quattro lati situata nella prestigiosa collina di Cavoretto al confine esatto tra i comuni di Torino e Moncalieri. La proprietà inserita in un piccolo contesto residenziale consortile protetto gode di un'ampia vista panoramica e di una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti. La villa si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 356 mq distribuiti in modo estremamente funzionale su tre livelli collegati da una comoda scala interna. Distribuzione degli spazi interni • Piano terreno (altezza 297 m): l'accesso principale si apre su un ingresso che conduce a un grande salone caratterizzato da un camino e da una estesa vetrata panoramica con affaccio diretto sul terrazzo antistante. Dall’altro lato dell’ingresso si trova l’ampio tinello/pranzo anch'esso dotato di camino una cucina semi-abitabile e un bagno giorno. Dal salone dal tinello e dalla cucina si accede direttamente al grande terrazzo di oltre 56 mq ideale per pranzare all'aperto e godersi il panorama collinare. • Piano primo (altezza 300 m): la zona notte è composta da due camere da letto di generosa metratura entrambe facilmente divisibili per ricavare altre due camere indipendenti un disimpegno e due grandi bagni finestrati. • Piano seminterrato (altezza 305 m): questo livello si distingue per l'ottima luminosità garantita da ampie finestrature fuori terra. Attualmente è composto da una cantina/dispensa con accesso diretto al portico esterno una lavanderia un locale centrale termica un servizio e un ampio locale sgombero/tavernetta. Una gran parte del piano seminterrato potrà essere trasformato in abitativo. Esterni e pertinenze La proprietà è circondata da un giardino privato di catastali 1.435 mq in parte piantumato a frutteto. L'accesso alla villa avviene tramite un breve passaggio consortile privato che aggiunge un importante elemento di sicurezza e tranquillità. Potenzialità e target ideale Per via della sua posizione strategica e delle caratteristiche intrinseche la villa rappresenta una soluzione ideale per: • Professionisti: la vicinanza alle principali aziende commerciali ed industriali ed alle zone ospedaliere di Torino rende la casa estremamente comoda per famiglie di medici dirigenti sanitari ed aziendali. • Clientela internazionale e stranieri: la vicinanza ai servizi della città di Torino alle scuole di Moncalieri e Torino ed alla rinomata scuola americana (International School of Turin) rendono la proprietà di sicuro interesse per famiglie estere. Aspetti tecnici e manutenzione L'immobile si presenta strutturalmente solido e ben conservato nelle sue parti comuni esterne. Alcune porzioni interne e gli impianti (tra cui la caldaia attualmente a gasolio)richiedono interventi di riammodernamento e di efficientamento energetico offrendo l'opportunità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto personale. La proprietà fa capo all'unica erede in forza di un testamento recentemente pubblicato con volture e trascrizioni in fase di regolare completamento garantendo una transazione lineare e sicura.