INVESTMENT OPPORTUNITY - Prestigious 8,290 sq m rental property | South Turin
Coldwell Banker is pleased to offer for sale a significant income-generating property located in one of the most strategic commercial areas of the Turin metropolitan area.
The property occupies a prime location at the entrance to Turin's southern ring road, along one of the city's busiest thoroughfares, ensuring maximum visibility, accessibility, and recognizability.
Fully leased to a leading automotive company, it represents an investment opportunity for investors, asset management companies, and funds seeking an income-generating property with features that are difficult to find on the market.
The building complex is developed as a single, perfectly integrated building, comprising a representative showroom, exhibition areas, a specialized workshop, warehouses, storage areas, garages, offices, technical rooms, and spaces dedicated to customer reception.
The showroom, completely renovated with high-quality contemporary finishes, is spread over two levels connected by a panoramic elevator and freight elevator, offering a highly prestigious and representative image.
The operational areas have been designed to ensure maximum logistical and functional efficiency, making the complex perfectly suited to the needs of a major automotive industry operator.
REAL ESTATE CONSISTENCY Basement Floor
Vehicle storage, warehouses and ancillary rooms 2,370 m2 Ground floor
Mechanical workshop, Customer reception areas, Offices, Vehicle storage, Technical rooms, 4,060 m2, Exhibition showroom
Ground floor and first floor 950 sq m Panoramic lift Freight elevator Representative finishes Outdoor areas
Private parking, courtyards and maneuvering areas, Surface areas: Basement: 2,370 m2, Ground floor: 4,060 m2, Showroom: 950 m2, Parking: 260 m2, Courtyards and entrance halls: 650 m2, Total surface area: 8,290 m2
STRENGTHS Strategic location at the entrance to Turin's southern ring road.
Very high commercial visibility.
Over 8,000 m2 of surface area.
Fully leased real estate complex.
Leading driver in the automotive sector.
Showroom completely renovated with high quality standards.
Immediate profitability. For confidentiality reasons, the precise location, technical documentation, rental information, and income data will be provided exclusively to interested parties after contacting our agency. For confidentiality reasons, the precise location, technical documentation, rental information, and income data will be provided exclusively to interested parties after contacting our agency. For confidentiality reasons, the precise location, technical documentation, rental information, and income data will be provided exclusively to interested parties after contacting our agency.
For confidentiality reasons, the precise location, technical documentation, rental information and income data will be provided exclusively to interested parties following contact with our agency.
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INVESTMENT OPPORTUNITY - Prestigioso complesso immobiliare a reddito di 8.290 mq | Torino Sud
Coldwell Banker Internationa & More è lieta di proporre in vendita un'importante proprietà immobiliare a reddito, situata in una delle aree commercialmente più strategiche dell'area metropolitana torinese.
L'immobile occupa una posizione di assoluto rilievo, all'imbocco della Tangenziale Sud di Torino, lungo una delle arterie cittadine a più elevato traffico veicolare, garantendo massima visibilità, accessibilità e riconoscibilità.
Interamente locato ad una primaria società operante nel settore automotive, rappresenta un'opportunità d'investimento rivolta a investitori, società patrimoniali e fondi alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito, con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato.
Il complesso immobiliare si sviluppa come un unico organismo edilizio, perfettamente integrato, comprendente showroom di rappresentanza, aree espositive, officina specializzata, depositi, magazzini, autorimesse, uffici, locali tecnici e spazi dedicati all'accoglienza della clientela.
Lo showroom, completamente ristrutturato con finiture contemporanee di elevato livello, si sviluppa su due livelli collegati da ascensore panoramico e montacarichi, offrendo un'immagine di grande prestigio e rappresentatività.
Le aree operative sono state progettate per garantire la massima efficienza logistica e funzionale, rendendo il complesso perfettamente idoneo alle esigenze di un importante operatore del settore automotive.
CONSISTENZA IMMOBILIARE
Piano Interrato
Deposito autoveicoli, magazzini e locali accessori
2.370 mq
Piano Terreno
Officina meccanica
Aree accettazione clienti
Uffici
Deposito autoveicoli
Locali tecnici
4.060 mq
Showroom Espositivo
Piano terreno e primo piano
950 mq
Ascensore panoramico
Montacarichi
Finiture di rappresentanza
Aree Esterne
Parcheggi privati
Cortili e aree di manovra
Superfici
Piano interrato: 2.370 mq
Piano terreno: 4.060 mq
Showroom: 950 mq
Parcheggi: 260 mq
Cortili e androni: 650 mq
Superficie complessiva: 8.290 mq
PUNTI DI FORZA'" Posizione strategica all'imbocco della Tangenziale Sud di Torino.
'" Elevatissima visibilità commerciale.
'" Oltre 8.000 mq di superficie.
'" Complesso immobiliare completamente locato.
'" Conduttore di primaria importanza nel settore automotive.
'" Showroom completamente ristrutturato con standard qualitativi elevati.
'" Redditività immediata.Per motivi di riservatezza, l'ubicazione precisa, la documentazione tecnica, le informazioni relative alla locazione e i dati reddituali saranno forniti esclusivamente a soggetti interessati previo contatto con la nostra agenzia. Per motivi di riservatezza, l'ubicazione precisa, la documentazione tecnica, le informazioni relative alla locazione e i dati reddituali saranno forniti esclusivamente a soggetti interessati previo contatto con la nostra agenzia. Per motivi di riservatezza, l'ubicazione precisa, la documentazione tecnica, le informazioni relative alla locazione e i dati reddituali saranno forniti esclusivamente a soggetti interessati previo contatto con la nostra agenzia.
Per motivi di riservatezza, l'ubicazione precisa, la documentazione tecnica, le informazioni relative alla locazione e i dati reddituali saranno forniti esclusivamente a soggetti interessati previo contatto con la nostra agenzia.
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INVESTITIONSMÖGLICHKEIT - Repräsentatives Mietobjekt mit 8.290 m² Wohnfläche | Süd-Turin
Coldwell Banker freut sich, Ihnen eine Immobilie mit hohem Ertragspotenzial zum Kauf anbieten zu können, die sich in einer der strategisch wichtigsten Geschäftslagen der Metropolregion Turin befindet.
Das Objekt befindet sich in bester Lage am Eingang zur südlichen Ringstraße von Turin, an einer der verkehrsreichsten Straßen der Stadt, was maximale Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Wiedererkennbarkeit gewährleistet.
Das Objekt ist vollständig an ein führendes Automobilunternehmen vermietet und stellt somit eine Investitionsmöglichkeit für Investoren, Vermögensverwaltungsgesellschaften und Fonds dar, die eine renditestarke Immobilie mit Merkmalen suchen, die auf dem Markt schwer zu finden sind.
Der Gebäudekomplex ist als ein einziges, perfekt integriertes Gebäude konzipiert und umfasst einen repräsentativen Showroom, Ausstellungsflächen, eine spezialisierte Werkstatt, Lagerhallen, Lagerräume, Garagen, Büros, Technikräume und Bereiche für den Kundenempfang.
Der komplett renovierte Ausstellungsraum mit hochwertigen, modernen Ausstattungsdetails erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch einen Panoramaaufzug und einen Lastenaufzug miteinander verbunden sind und ein äußerst repräsentatives und prestigeträchtiges Erscheinungsbild bieten.
Die Betriebsbereiche wurden so konzipiert, dass eine maximale logistische und funktionale Effizienz gewährleistet ist, wodurch der Komplex perfekt auf die Bedürfnisse eines großen Automobilindustrieunternehmens zugeschnitten ist.
IMMOBILIENKONSTANZ Kellergeschoss
Fahrzeuglager, Lagerhallen und Nebenräume 2.370 m² Erdgeschoss
Mechanische Werkstatt, Kundenempfangsbereiche, Büros, Fahrzeuglager, Technikräume, 4.060 m², Ausstellungsraum
Erdgeschoss und erster Stock 950 m² Panoramaaufzug Lastenaufzug Repräsentative Ausstattung Außenbereiche
Private Parkplätze, Innenhöfe und Rangierflächen, Flächenaufteilung: Untergeschoss: 2.370 m², Erdgeschoss: 4.060 m², Ausstellungsraum: 950 m², Parkplatz: 260 m², Innenhöfe und Eingangshallen: 650 m², Gesamtfläche: 8.290 m²
STÄRKEN Strategische Lage am Eingang zur südlichen Ringstraße von Turin.
Sehr hohe kommerzielle Sichtbarkeit.
Über 8.000 m² Fläche.
Vollständig vermieteter Immobilienkomplex.
Führender Treiber im Automobilsektor.
Der Ausstellungsraum wurde komplett renoviert und entspricht höchsten Qualitätsstandards.
Sofortige Rentabilität. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden der genaue Standort, die technischen Unterlagen, die Mietinformationen und die Einkommensdaten ausschließlich Interessenten nach Kontaktaufnahme mit unserer Agentur zur Verfügung gestellt.
Aus Gründen der Vertraulichkeit werden der genaue Standort, die technischen Unterlagen, Mietinformationen und Einkommensdaten ausschließlich interessierten Parteien nach Kontaktaufnahme mit unserer Agentur zur Verfügung gestellt.
Aus Gründen der Vertraulichkeit werden die technischen Unterlagen, Mietinformationen und Einkommensdaten ausschließlich interessierten Parteien nach Kontaktaufnahme mit unserer Agentur zur Verfügung gestellt.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Immeuble locatif de prestige de 8 290 m² | Sud de Turin
Coldwell Banker a le plaisir de proposer à la vente un immeuble de rapport important situé dans l'une des zones commerciales les plus stratégiques de la métropole de Turin.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à l'entrée du périphérique sud de Turin, le long de l'une des artères les plus fréquentées de la ville, ce qui lui assure une visibilité, une accessibilité et une reconnaissance maximales.
Entièrement loué à un grand constructeur automobile, cet immeuble représente une opportunité d'investissement pour les investisseurs, les sociétés de gestion d'actifs et les fonds à la recherche d'un bien immobilier générant des revenus et présentant des caractéristiques difficiles à trouver sur le marché.
Le complexe immobilier est conçu comme un seul bâtiment parfaitement intégré, comprenant une salle d'exposition représentative, des espaces d'exposition, un atelier spécialisé, des entrepôts, des zones de stockage, des garages, des bureaux, des locaux techniques et des espaces dédiés à l'accueil des clients.
Le showroom, entièrement rénové avec des finitions contemporaines haut de gamme, s'étend sur deux niveaux reliés par un ascenseur panoramique et un monte-charge, offrant une image prestigieuse et représentative.
Les zones opérationnelles ont été conçues pour garantir une efficacité logistique et fonctionnelle maximale, rendant le complexe parfaitement adapté aux besoins d'un acteur majeur de l'industrie automobile.
COHÉRENCE IMMOBILIÈRE Sol du sous-sol
Stationnement de véhicules, entrepôts et locaux annexes : 2 370 m² au rez-de-chaussée
Atelier mécanique, Espaces d'accueil clients, Bureaux, Garage à véhicules, Locaux techniques, 4 060 m², Salle d'exposition
Rez-de-chaussée et premier étage : 950 m² Ascenseur panoramique Monte-charge Finitions de prestige Espaces extérieurs
Parking privé, cours et aires de manuvre. Surfaces : Sous-sol : 2 370 m², Rez-de-chaussée : 4 060 m², Showroom : 950 m², Parking : 260 m², Cours et halls d'entrée : 650 m², Surface totale : 8 290 m².
POINTS FORTS Emplacement stratégique à l'entrée du périphérique sud de Turin.
Très forte visibilité commerciale.
Plus de 8 000 m2 de surface.
Complexe immobilier entièrement loué.
Acteur majeur du secteur automobile.
Salle d'exposition entièrement rénovée selon des normes de qualité élevées.
Rentabilité immédiate. Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement précis, la documentation technique, les informations locatives et les données de revenus seront communiqués exclusivement aux personnes intéressées après prise de contact avec notre agence.
Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement précis, la documentation technique, les informations sur la location et les données relatives aux revenus seront communiqués exclusivement aux parties intéressées après prise de contact avec notre agence.
Pour des raisons de confidentialité, la documentation technique, les informations locatives et les données relatives aux revenus seront fournies exclusivement aux parties intéressées après prise de contact avec notre agence.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - Prestigiosa propiedad de alquiler de 8.290 m² | Sur de Turín
Coldwell Banker se complace en ofrecer a la venta una importante propiedad generadora de ingresos ubicada en una de las zonas comerciales más estratégicas del área metropolitana de Turín.
La propiedad ocupa una ubicación privilegiada a la entrada de la circunvalación sur de Turín, a lo largo de una de las vías más transitadas de la ciudad, lo que garantiza la máxima visibilidad, accesibilidad y reconocimiento.
Al estar totalmente alquilado a una importante empresa automovilística, representa una oportunidad de inversión para inversores, empresas de gestión de activos y fondos que buscan una propiedad generadora de ingresos con características difíciles de encontrar en el mercado.
El complejo de edificios está concebido como un único edificio perfectamente integrado, que comprende una sala de exposiciones representativa, áreas de exhibición, un taller especializado, almacenes, zonas de almacenamiento, garajes, oficinas, salas técnicas y espacios dedicados a la recepción de clientes.
La sala de exposiciones, completamente renovada con acabados contemporáneos de alta calidad, se extiende a lo largo de dos niveles conectados por un ascensor panorámico y un montacargas, ofreciendo una imagen muy prestigiosa y representativa.
Las áreas operativas han sido diseñadas para garantizar la máxima eficiencia logística y funcional, lo que hace que el complejo se adapte perfectamente a las necesidades de un importante operador de la industria automotriz.
CONSISTENCIA INMOBILIARIA Planta baja
Almacenamiento de vehículos, almacenes y dependencias auxiliares 2.370 m2 Planta baja
Taller mecánico, áreas de recepción de clientes, oficinas, almacenamiento de vehículos, salas técnicas, 4.060 m2, sala de exposiciones.
Planta baja y primera planta 950 m² Ascensor panorámico Montacargas Acabados representativos Zonas exteriores
Aparcamiento privado, patios y zonas de maniobra. Superficies: Sótano: 2.370 m2, Planta baja: 4.060 m2, Sala de exposiciones: 950 m2, Aparcamiento: 260 m2, Patios y vestíbulos: 650 m2. Superficie total: 8.290 m2.
FORTALEZAS Ubicación estratégica en la entrada de la circunvalación sur de Turín.
Muy alta visibilidad comercial.
Más de 8.000 m2 de superficie.
Complejo inmobiliario totalmente alquilado.
Líder en el sector automotriz.
Sala de exposición completamente renovada con altos estándares de calidad.
Rentabilidad inmediata. Por motivos de confidencialidad, la ubicación exacta, la documentación técnica, la información de alquiler y los datos de ingresos se proporcionarán exclusivamente a las partes interesadas tras contactar con nuestra agencia. Por motivos de confidencialidad, la ubicación exacta, la documentación técnica, la información de alquiler y los datos de ingresos se proporcionarán exclusivamente a las partes interesadas tras contactar con nuestra agencia. Por motivos de confidencialidad, la ubicación exacta, la documentación técnica, la información de alquiler y los datos de ingresos se proporcionarán exclusivamente a las partes interesadas tras contactar con nuestra agencia.
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Por motivos de confidencialidad, la documentación técnica, la información sobre alquileres y los datos de ingresos se facilitarán exclusivamente a las partes interesadas tras ponerse en contacto con nuestra agencia.
