Hus från källare till tak 1 sovrum, 110 m²

Orta San Giulio, Novara (provins)

Lake Orta

LAKE ORTA UTSIKTSHÄM – REDO-ATT-FLYTTAS-IN-LÄGENHET MED UTVEKLINGSPOTENTIAL

En sällsynt fastighet i den charmiga byn Vacciaghetto, bara några minuter från Orta San Giulio och stränderna vid Lake Orta, idealisk som ett privat andrahem eller semesterbostad.

Den fullständigt renoverade lägenheten på första våningen är redo att flyttas in och fullständigt oberoende – perfekt som ett andrahem för ett par som söker komfort och en fantastisk sjövy. Det konkurrenskraftiga priset återspeglar möjligheten att ytterligare förbättra bottenvåningen, vilket gör detta till en särskilt intressant investering.

Beläget i ett lugnt läge längs den historiska vägen som leder till Bocciolas helgedom, erbjuder huset obehindrad sjövy och en autentisk Piemontesisk byatmosfär, omgivet av natur, historia och panoramautsikt.

Övervåningen är redo för omedelbar användning, medan bottenvåningen erbjuder ytterligare utrymme som kan utvecklas över tid.

Nyckelfunktioner
Fastighetslayout – cirka 120 m² på två nivåer:
Första våningen – fullständigt renoverad och redo att flyttas in

Ansluten till bottenvåningen via en extern trappa, denna eleganta lägenhet med ett sovrum renoverades 2025 och har:

- ljust vardagsrum med öppen planlösning kök
- bekvämt dubbelrum
- modernt badrum
- certifierade system
- nya fönster (installation pågår)
- anordning för luftkonditionering

Ett bekvämt och lättskött boende, idealiskt för omedelbar användning som semesterbostad.

Bottenvåningen – flexibelt utrymme för framtida användning: två rymliga rum med vatten och el redan installerade, vilket ger möjlighet att skapa en andra oberoende enhet, wellnessområde, kreativ studio eller utöka huvudbostaden.

- Utomhusutrymmen: innergård, extern trappa och balkong
- Intern garage, med ytterligare parkeringsmöjligheter i närheten
- Terrass med sjövy: det finns också möjlighet att restaurera en panoramaterrass, vilket erbjuder en av de mest spektakulära vyerna över Lake Orta—en verkligt hisnande miljö med utsikt över sjön och dess omgivande kullar.

Fastigheten har cirka €15 000 i återstående renoveringsskatteavdrag, som kommer att överföras till köparen. Dessa kan användas för att täcka skatteskulder i Italien, vilket ger en värdefull ekonomisk fördel för dem som betalar skatt i landet.

Livsstil & Läge
Fastigheten ligger i ett mycket eftertraktat område bland italienska och internationella besökare, med utsikt över Giardino Lorella botaniska park. I närheten finns gastronomiska höjdpunkter som den trestjärniga Michelin-restaurangen Villa Crespi och det förfinade La Darbia resort.

Byen erbjuder typiska restauranger, barer, hantverksbutiker och natursköna leder längs sjön och kullarna.

Tack vare sitt panoramaläge, redo-att-flytta-in första våningen och konkurrenskraftiga pris är denna fastighet idealisk som:
- ett andrahem eller semesterbostad för ett par
- en investering för turistuthyrning
- en privatbostad i en av Piemontes mest charmiga byar

Försäljningen hanteras direkt av ägaren, som bor i närheten och talar flytande engelska, och är tillgänglig för videosamtal och virtuella visningar.