Magnificent villa located in the center of Nebbiuno, in the peaceful hamlet of Tapigliano, set in a sunny and tranquil location with breathtaking lake views and a large, flat garden of approximately 4,000 sqm.
The villa is arranged over two above-ground floors plus a basement level, with a total cadastral area of 407 sqm. On the ground floor, the entrance opens into a spacious living room featuring a fireplace and overlooking the covered porch and the garden. The eat-in kitchen is ideal for preparing delicious meals to enjoy with family and friends. This floor also includes two bedrooms, a storage room/walk-in wardrobe, a bathroom with shower, and a master bedroom with en-suite bathroom.
The upper attic floor features a large and bright living area with a guest bathroom, opening onto a spacious panoramic terrace overlooking the lake, the perfect setting for enjoying unforgettable sunsets. The basement level offers additional amenities, including a utility room, a wine cellar, a laundry room with wardrobe area, and a spa area with a whirlpool tub. The property also includes a garage and a boiler room.
The villa is in excellent condition and is equipped with a natural gas heating system with radiators. Within the garden there is also a charming small stone outbuilding used as a storage room, adding further practicality and functionality to the property.
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Splendida villa situata nel centro di Nebbiuno, nella tranquilla frazione di Tapigliano, immersa in un contesto soleggiato e sereno, con vista lago mozzafiato e ampio giardino pianeggiante di circa 4000 mq.
La villa si sviluppa su due piani oltre a un piano interrato, per un totale di 407 mq catastali. Al piano terra, l'ingresso accoglie in un ampio soggiorno dotato di camino e affacciato sul portico coperto e sul giardino. La cucina abitabile è ideale per preparare deliziosi pasti da condividere con familiari e amici. Completano il piano due camere da letto, un locale ripostiglio/guardaroba e un bagno con doccia, oltre a una camera padronale con bagno.
Salendo al piano mansardato, si trova un grande e luminoso locale giorno con bagno per gli ospiti, che si apre su un ampio terrazzo con vista panoramica sul lago, perfetto per godere di indimenticabili tramonti. Il piano interrato offre ulteriori comodità, tra cui un locale di servizio, una cantina, una lavanderia con guardaroba e una zona spa con vasca idromassaggio. Inoltre, la proprietà dispone di un'autorimessa e di un locale termico.
La villa è in ottime condizioni ed è dotata di riscaldamento a metano con radiatori. Nel giardino è presente una piccola casetta in pietra ad uso ripostiglio, che aggiunge ulteriore funzionalità alla proprietà.
Wunderschöne Villa im Zentrum von Nebbiuno, im ruhigen Ortsteil Tapigliano, eingebettet in eine sonnige und ruhige Umgebung, mit atemberaubendem Seeblick und einem großzügigen, ebenen Garten von ca. 4.000 m².
Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein Untergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 407 m². Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum überdachten Portikus und zum Garten. Die Wohnküche eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Abstell- bzw. Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer und heller Wohnbereich mit Gästebad, der sich zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf den See öffnet - der ideale Ort, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Weinkeller, einer Waschküche mit Ankleidebereich sowie einem Wellnessbereich mit Whirlpool. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Garage und einen Heizungsraum.
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist mit einer Gasheizung und Heizkörpern ausgestattet. Im Garten steht außerdem ein kleines Natursteinhaus, das als Abstellraum genutzt wird und der Immobilie zusätzlichen praktischen Nutzen verleiht.
Magnifique villa située au cur de Nebbiuno, dans le paisible hameau de Tapigliano, bénéficiant d'une position ensoleillée et tranquille avec une vue imprenable sur le lac, ainsi que d'un vaste jardin plat d'environ 4 000 m².
La villa se développe sur deux niveaux hors sol, complétés par un sous-sol, pour une surface cadastrale totale d'environ 407 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, donnant directement sur le porche couvert et le jardin. La cuisine habitable est idéale pour préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres, un débarras/dressing, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bains en suite.
À l'étage mansardé, un vaste et lumineux espace de vie avec salle de bains invités s'ouvre sur une grande terrasse panoramique surplombant le lac, le cadre idéal pour admirer des couchers de soleil inoubliables. Le sous-sol accueille plusieurs espaces de service, dont un local technique, une cave à vin, une buanderie avec espace dressing et un espace bien-être avec baignoire à hydromassage. La propriété comprend également un garage et une chaufferie.
La villa est en excellent état et est équipée d'un système de chauffage au gaz naturel avec radiateurs. Au sein du jardin se trouve également une charmante dépendance en pierre utilisée comme espace de rangement, apportant une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété.
