Villa 9 sovrum, 390 m²

Meina, Novara (provins)

Lago Maggiore

In the beautiful Piedmont setting of Lake Maggiore in the sought-after area of Meina, Lake Maggiore Luxury Real Estate is pleased to present "Villa Kitzerow". The prestigious residence, built in 1860 according to the classic architecture of the time, still retains its historic finishes. The villa enjoys a very privileged lakefront position, approximately 50 meters from the shore, and is surrounded by the lush greenery of a splendid park of over 6500 square meters, completely planted with rare species. The villa features a recently renovated annex.
The property exudes great charm and has a rich history, making it ideal as a main residence, a vacation home, or a prestigious location for hosting exclusive events or corporate conventions in an elegant and refined setting. The villa is nestled in a landscape of rare beauty, where the crystal-clear waters of the lake meet the endless horizon, crowned by the magnificent mountain range of Monte Rosa. Meina is a charming town, well-known for its picturesque location offering majestic views of the lake and surrounding mountains, making it a favorite destination for tourists and nature lovers. In this part of the Piedmontese coastline, many personalities have acquired splendid villas, such as the Mondadori family's Villa Versace, the Campari family's Villa Berlusconi, as well as the Cuccia, Monti, and several sports and entertainment figures. This area is also known for its mild climate and lush vegetation, creating a Mediterranean atmosphere despite its alpine setting.
Villa Kitzerow is spread over three levels with a total area of about 250 square meters. The main entrance leads to a large living room with a fireplace, a spacious dining room connected to a convenient kitchen, and a bathroom. A stone staircase leads to the upper floor where there are four bedrooms with bathrooms, and on the third and top attic floor, there are three bedrooms and a bathroom. Most rooms in the villa enjoy a splendid open view of the lake and receive excellent sunlight exposure. The fully renovated annex, with an area of about 140 square meters, features on the ground floor: an entrance connected to a large living room with a wonderful lake view, a kitchen, a laundry room, storage, and a bathroom. On the upper floor, there are two spacious double bedrooms and a bathroom. The annex has a wonderful external portico, perfect for lunches and dinners with sublime views of the lake and the park.
Villa Kitzerow represents a rare opportunity to experience the magic of the lake in a residence that harmoniously combines history, nature, and luxury architecture. The residence offers a unique and exclusive lifestyle, where every day brings a new discovery among the wonders of the lake and surrounding mountains. Possibility to build an outdoor pool, dining areas, ample parking, and potential request to rent the lakeside demesne area.
The location is very convenient for all services and to reach: Arona in 5 minutes, Malpensa Airport in 30 minutes, Varese in 40 minutes, Milan in 40 minutes, and Switzerland in 60 minutes.

In der wunderschönen piemontesischen Umgebung des Lago Maggiore im begehrten Meina hat Lago Maggiore Luxury Real Estate das Vergnügen, "Villa Kitzerow" anzubieten. Die prestigeträchtige Residenz aus dem Jahr 1860 im klassischen Stil der Zeit bewahrt noch heute die historischen Oberflächen. Die Villa genießt eine sehr privilegierte Lage am Seeufer, etwa 50 m vom Strand entfernt, und ist von einem üppigen, über 6500 qm großen Park umgeben, der vollständig mit seltenen Baumarten bepflanzt ist. Die Villa verfügt über eine Dependance, die durch eine sorgfältige kürzliche Renovierung aufgewertet wurde. Das Anwesen strahlt einen großen Charme aus und hat eine reiche Geschichte. Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienresidenz, als auch als prestigeträchtiger Veranstaltungsort für exklusive Veranstaltungen oder Firmenveranstaltungen in einem eleganten und raffinierten Umfeld. Die Villa ist in eine Landschaft von seltener Schönheit eingebettet, wo das kristallklare Wasser des Sees auf den unendlichen Horizont trifft, der von der prächtigen Bergkette des Monte Rosa gekrönt wird. Meina ist ein bezaubernder Ort, bekannt für die spektakuläre Aussicht auf den See und die umliegenden Berge, was es zu einem beliebten Ziel für Touristen und Naturliebhaber macht. In diesem Teil der piemontesischen Küste haben viele Persönlichkeiten prächtige Villen erworben: die Villa Mondadori der Familie Versace, die Villa Campari der Familie Berlusconi sowie die Cuccia, Monti und verschiedene Sport- und Unterhaltungspersönlichkeiten. Diese Gegend ist auch für ihr mildes Klima und die üppige Vegetation bekannt, die dazu beiträgt, eine mediterrane Atmosphäre zu schaffen, obwohl sie in den Alpen liegt.
Die Villa Kitzerow erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 250 qm. Der Haupteingang führt uns in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein großes Esszimmer, verbunden mit einer komfortablen Küche und einem Bad. Über eine Steintreppe gelangen wir ins oberste Stockwerk, wo wir vier Schlafzimmer mit eigenem Bad finden, im dritten und letzten Dachgeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad. Die Villa bietet in den meisten Räumen einen herrlichen Blick auf den See und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung. Die Dependance, wie bereits erwähnt, komplett renoviert, hat eine Fläche von etwa 140 qm und verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, der mit einem großen Wohnzimmer verbunden ist, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den See genießt, eine Küche, ein Waschraum, einen Abstellraum und ein Bad. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer und ein Bad. Die Dependance verfügt über einen wunderschönen Außenportikus, perfekt für Mittag- und Abendessen mit herrlichem Blick auf den See und den Park.
Die Villa Kitzerow bietet eine seltene Gelegenheit, die Magie des Sees in einer Residenz zu erleben, die eine harmonische Verbindung von Geschichte, Natur und Luxusarchitektur darstellt. Die Residenz repräsentiert einen einzigartigen und exklusiven Lebensstil, bei dem jeden Tag neue Entdeckungen zwischen den Wundern des Sees und der umliegenden Berge gemacht werden können. Möglichkeit zum Bau eines Außenpools, Essbereiche und großer Parkplätze sowie zur Anmietung des Staatsgebiets am See sind möglich.
Die Lage ist äußerst praktisch für alle Dienstleistungen und um zu erreichen: Arona in 5 Minuten, Flughafen Malpensa in 30 Minuten, Varese in 40 Minuten, Mailand in 40 Minuten, Schweiz in 60 Minuten.

На прекрасном пьемонтском побережье озера Маджоре в живописном Мейне, Lake Maggiore Luxury Real Estate с радостью представляет "Villa Kitzerow". Престижный дом, построенный в 1860 году в классическом архитектурном стиле того времени, до сих пор сохраняет исторические отделочные материалы. Вилла пользуется очень удачным расположением у берега озера, всего в 50 метрах от пляжа, и находится в зеленом и красивом парке площадью более 6500 квадратных метров, полностью засаженном редкими растениями. Вилла имеет гостевой домик, ценность которого повышена после тщательного ремонта.
Эта собственность имеет огромное очарование и богатое историческое прошлое, вилла идеально подходит как основной дом, так и дом для отпуска, а также как престижное место для проведения маленьких эксклюзивных мероприятий или деловых конференций в элегантной и утонченной обстановке. Вилла вкраплена в удивительно красивый пейзаж, где кристально чистая вода озера встречается с бескрайним горизонтом, увенчанным великолепной горной цепью Монте-Роза. Мейна прекрасное место, хорошо известное своим живописным расположением с великолепным видом на озеро и окружающие горы, что делает его излюбленным местом для туристов и любителей природы. В этой части пьемонтского побережья озера многие известные личности приобрели великолепные виллы: вилла Мондадори семьи Версаче, вилла Кампари семьи Берлускони, а также Кучча, Монти и различные спортсмены и звезды. Эта область также известна своим мягким климатом и буйной растительностью, которая способствует созданию средиземноморской атмосферы, несмотря на ее альпийское расположение.
Villa Kitzerow разделена на три уровня общей площадью около 250 квадратных метров, главный вход ведет на просторную гостиную с камином, в просторную столовую, соединенную с удобной кухней и ванной комнатой, на верхний этаж ведет каменная лестница, где расположены четыре спальни с ванными комнатами, на третьем и последнем мансардном этаже три спальни и ванная комната. Вилла имеет прекрасный вид на озеро из большинства помещений и отличное солнечное расположение. Гостевой домик, как уже упомянуто, полностью отремонтирован, общей площадью около 140 квадратных метров, на первом этаже: вход, связанный с просторным залом, откуда открывается великолепный вид на озеро, кухня, прачечная, кладовая и ванная комната, на втором этаже две просторные двухместные спальни и ванная комната. Гостевой домик имеет прекрасный внешний крытый балкон, идеальный для обедов и ужинов на фоне великолепного вид на озеро и парк.
Villa Kitzerow представляет собой уникальную возможность погрузиться в магию озера в резиденции, сочетающей в себе гармонию истории, природы и роскошной архитектуры. Это место - единственное и эксклюзивное, где каждый день удивляет новыми открытиями среди чудес озера и окружающих его гор. Возможно строительство бассейна, зон для отдыха и парковка, а также аренда прибрежной зоны к озеру.
Расположение виллы абсолютно удобно для всех сервисов и достопримечательностей: Арона - 5 минут, аэропорт Мальпенса - 30 минут, Варезе - 40 минут, Милан - 40 минут, Швейцария - 60 минут.