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In Lesa, immersed in the tranquility and greenery of a private park with direct access to Lake Maggiore, we offer for sale a charming single villa, ideal for those who want a large and comfortable living space.
The panoramic view and direct access to the lake make this property one of a kind. Thanks to its privileged position, the villa offers a breathtaking view of Lake Maggiore and the surrounding mountains.
The house is spread over several levels for a total of 283 m² commercial.
On the ground floor, we find a large porch overlooking the park and direct access to the bright living room with fireplace, an open kitchen opening onto the dining area, a large bathroom with window and a double bedroom of excellent size.
On the first floor there are three spacious bedrooms and two bathrooms with windows, while on the second and last floor a large open space attic completes the home.
The independent diesel heating system, equipped with radiant panel radiators, ensures good comfort in every season.
The villa is in excellent condition, equipped with wooden window frames and double glazing that guarantee good energy efficiency. The property includes a double garage and a boathouse with direct access from the lake, above which an incredible terrace on the water awaits you.
The east/southeast exposure ensures excellent brightness, creating a warm and welcoming atmosphere as well as offering excellent potential for the installation of a photovoltaic system.
Don't miss the opportunity to live in a unique villa, surrounded by the beauty of nature and directly overlooking the lake.
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LESA. ESCLUSIVA VILLA SUL LAGO CON VISTA PANORAMICA
Immersa nella tranquillità di un parco privato con accesso diretto al magnifico Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villa singola che esprime l'essenza del comfort e della bellezza. Questa proprietà unica nel suo genere offre una vista mozzafiato sul lago e sulle catene montuose circostanti, creando un'atmosfera di rara armonia.
L'abitazione si sviluppa su più livelli, per un totale di 283 m² commerciali. Al piano terra, un ampio porticato si apre su un luminoso salone dotato di camino, creando un ambiente caldo ed accogliente. La cucina a vista, funzionale e ben progettata, si affaccia sulla zona pranzo, arricchita da un caminetto per barbecue. Completano il piano un elegante bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale con portafinestra che si affaccia sul magnifico giardino di circa 2500 mq.
Attraverso un' ampia scala rivestita in cotto, accediamo al primo piano, dove troviamo tre spaziose camere da letto, due delle quali con ampio balcone e suggestiva vista sul lago, due bagni completi finestrati, mentre il secondo ed ultimo piano ospita una grande mansarda open space, perfetta per godere momenti di convivialità e relax.
Il sistema di riscaldamento autonomo a gasolio, dotato di radiatori a pannelli radianti, assicura un comfort impeccabile in ogni stagione. L'allerta volumetrica protegge l'intera proprietà. La villa, in ottimo stato di conservazione e manutenzione, è arricchita da infissi in legno con doppi vetri che garantiscono un'ottima efficienza energetica.
Completano l'abitazione un box auto doppio con wall-box e una rimessa per imbarcazioni con accesso diretto al lago, al di sopra della quale un incantevole terrazzo sull'acqua vi attende. L'esposizione a est/sud-est garantisce un' illuminazione naturale eccezionale, creando un'atmosfera calda e invitante, oltre ad offrire un ottimo potenziale per l'installazione di un impianto fotovoltaico. Piscina ad uso perpetuo.
Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in una villa straordinaria, immersa nella bellezza della natura e con una vista unica sul lago.
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In Lesa, eingebettet in die Ruhe und das Grün eines privaten Parks mit direktem Zugang zum Lago Maggiore, bieten wir eine charmante Einzelvilla zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die einen großen und komfortablen Wohnraum wünschen.
Der Panoramablick und der direkte Zugang zum See machen diese Immobilie einzigartig. Dank ihrer privilegierten Lage bietet die Villa einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet insgesamt 283 m² Gewerbefläche.
Im Erdgeschoss finden wir eine große Veranda mit Blick auf den Park und direkten Zugang zum hellen Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Zugang zum Essbereich, ein großes Badezimmer mit Fenster und ein hervorragend großes Doppelzimmer.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern, während im zweiten und letzten Stock ein großer offener Dachboden das Haus vervollständigt.
Die unabhängige Dieselheizung, ausgestattet mit Flächenheizkörpern, sorgt für guten Komfort zu jeder Jahreszeit.
Die Villa befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und ist mit Holzfensterrahmen und Doppelverglasung ausgestattet, die eine gute Energieeffizienz garantieren. Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage und ein Bootshaus mit direktem Zugang vom See, darüber erwartet Sie eine unglaubliche Terrasse mit Blick auf das Wasser.
Die Ost-/Südostausrichtung sorgt für eine hervorragende Helligkeit, schafft eine warme und einladende Atmosphäre und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Installation einer Photovoltaikanlage.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer einzigartigen Villa zu wohnen, umgeben von der Schönheit der Natur und mit direktem Blick auf den See.
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À Lesa, emmergé dans la tranquillité et son verdoyant parc privé avec accès direct au lac Majeur, nous proposons à la vente une charmante villa individuelle, idéale pour ceux qui souhaitent un espace de vie grand et confortable.
La vue panoramique et l'accès direct au lac rendent cette propriété unique en son genre. Grâce à sa position privilégiée, la villa offre une vue imprenable sur le lac Majeur et les montagnes environnantes.
La maison est répartie sur plusieurs niveaux pour un total de 283 m² de surface commerciale.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand porche donnant sur le parc et un accès direct au séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une grande salle de bain avec fenêtre et une chambre double d'excellente taille.
Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses et deux salles de bains avec fenêtres, tandis qu'au deuxième et dernier étage, un grand grenier open spase complète la maison.
Le système de chauffage indépendant au diesel, équipé de radiateurs à panneaux radiants, assure un bon confort en toute saison.
La villa est dans un excellent état de conservation, équipée de châssis de fenêtres en bois et de double vitrage qui garantissent une bonne efficacité énergétique. La propriété comprend un garage double et un hangar à bateaux avec accès direct au lac, au-dessus duquel vous attend une incroyable terrasse avec vue sur l'eau.
L'exposition est/sud-est assure une excellente luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout en offrant un excellent potentiel pour l'installation d'un système photovoltaïque.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une villa unique, entourée par la beauté de la nature et donnant directement sur le lac.
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В Лезе, утопающей в спокойствии и зелени частного парка с прямым выходом к озеру Маджоре, мы предлагаем на продажу очаровательную отдельную виллу, идеально подходящую для тех, кто хочет большое и удобное жилое пространство.
Панорамный вид и прямой доступ к озеру делают эту недвижимость единственной в своем роде. Благодаря своему привилегированному положению вилла предлагает захватывающий вид на озеро Маджоре и окружающие горы.
Дом расположен на нескольких уровнях, общая коммерческая площадь составляет 283 м².
На первом этаже мы находим большую веранду с видом на парк и прямым выходом в светлую гостиную с камином, открытую кухню, выходящую в обеденную зону, большую ванную комнату с окном и спальню превосходного размера с двуспальной кроватью.
На первом этаже расположены три просторные спальни и две ванные комнаты с окнами, а на втором и последнем этаже дом завершает большой открытый чердак.
Независимая дизельная система отопления, оснащенная панельными радиаторами, обеспечивает хороший комфорт в любое время года.
Вилла находится в отличном состоянии, оборудована деревянными оконными рамами и двойным остеклением, что гарантирует хорошую энергоэффективность. На территории есть гараж на две машины и эллинг с прямым выходом к озеру, над которым вас ждет невероятная терраса с видом на воду.
Расположение на восток/юго-восток обеспечивает отличную освещенность, создает теплую и гостеприимную атмосферу, а также предлагает отличный потенциал для установки фотоэлектрической системы.
Не упустите возможность жить на уникальной вилле, окруженной красотой природы и с прямым видом на озеро.
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En Lesa, inmersa en la tranquilidad y el verdor de un parque privado con acceso directo al lago Maggiore, ofrecemos a la venta una encantadora villa individual, ideal para quienes desean un espacio habitable amplio y confortable.
La vista panorámica y el acceso directo al lago hacen de esta propiedad única. Gracias a su posición privilegiada, la villa ofrece impresionantes vistas del lago Maggiore y las montañas circundantes.
La casa se distribuye en varios niveles para un total de 283 m² de espacio comercial.
En la planta baja encontramos un gran porche con vistas al parque y acceso directo al luminoso salón con chimenea, cocina abierta al comedor, un amplio baño con ventana y un dormitorio doble de excelentes dimensiones.
En el primer piso hay tres amplios dormitorios y dos baños con ventanas, mientras que en el segundo y último piso un gran ático diáfano completa la casa.
El sistema de calefacción independiente de gasóleo, equipado con radiadores de panel radiante, garantiza un buen confort en todas las estaciones.
La villa se encuentra en excelente estado de conservación, equipada con ventanas de madera y doble acristalamiento que garantizan una buena eficiencia energética. La propiedad incluye un garaje doble y un cobertizo para botes con acceso directo desde el lago, encima del cual le espera una increíble terraza con vistas al agua.
La exposición este/sureste garantiza una excelente luminosidad, creando una atmósfera cálida y acogedora, además de ofrecer un excelente potencial para la instalación de un sistema fotovoltaico.
No pierda la oportunidad de vivir en una villa única, rodeada de la belleza de la naturaleza y con vista directa al lago.
