Villa 4 sovrum, 339 m²

Gozzano, Novara (provins)

This villa for sale is located in Gozzano, in one of the most peaceful and private areas. With a large garden and surrounding land of approximately 1,500 sqm, it is perfect for those who wish to live in close contact with nature without giving up the convenience of nearby services.
The property is composed of:

Ground floor:
- Entrance
- Living room
- Study
- Eat-in kitchen with direct access to the terrace
- Three bedrooms
- Two bathrooms
- Attic

Basement:
- Tavern with fireplace and open kitchen
- Utility room
- Bathroom
- Independent two-room apartment with bedroom, kitchen, and bathroom
- Garage and cellar

Built in the 1970s, the villa has been carefully maintained and features notable technical improvements: the north-facing side has been insulated with an external thermal coat, the boiler is a modern condensing model, and the wooden windows are fitted with double glazing, ensuring excellent thermal insulation and energy efficiency. The large, well-distributed spaces are ideal for large families or those seeking a two-family solution.
The house radiates a genuine sense of warmth, with cozy interiors, a charming fireplace in the tavern for evenings with friends, and the surrounding greenery offering the perfect setting for relaxation, outdoor play, or simply enjoying fresh air. A home where time slows down — ideal for those who dream of a peaceful everyday life, immersed in nature and tranquility.
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Diese Villa steht in Gozzano zum Verkauf, in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden. Mit einem großen Garten und einem umliegenden Grundstück von ca. 1.500 m² ist sie ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten zu verzichten.
Die Immobilie besteht aus:

Erdgeschoss:
- Eingang
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Dachboden

Untergeschoss:
- Taverne mit Kamin und offener Küche
- Technikraum
- Badezimmer
- Unabhängige Zweizimmerwohnung mit Schlafzimmer, Küche und Bad
- Garage und Keller

Die in den 1970er Jahren erbaute Villa wurde sorgfältig instand gehalten und bietet einige bemerkenswerte technische Verbesserungen: die Nordseite wurde mit einer Wärmedämmung versehen, die Heizungsanlage ist eine moderne Brennwerttherme, und die Holzfenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet – für eine gute Wärmedämmung und Energieeffizienz. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die eine Zweifamilienlösung suchen.
Das Haus vermittelt ein Gefühl von echter Geborgenheit – dank der gemütlichen Räume, dem Kamin in der Taverne, der zu geselligen Abenden einlädt, und dem grünen Außenbereich, der sich perfekt zum Entspannen, Spielen im Freien oder einfach zum Durchatmen eignet. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht – ideal für alle, die von einem ruhigen Alltag im Grünen träumen.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und jede Ecke dieser besonderen Immobilie kennenzulernen!