Villa 4 sovrum, 260 m²

Bogogno, Novara (provins)

Lago Maggiore

Elegant detached villa located within the exclusive Bogogno Golf Resort, in a panoramic position, surrounded by greenery and tranquility, with a commercial surface of approximately 340 sqm and a well-maintained private garden.
The property stands out for its elegance, spacious layout, and bright interiors.
The entrance is through a charming glass patio with an open view of the garden, leading to a large and bright living room enhanced by a beautiful decorated fireplace, ideal for relaxing and social moments. The ground floor is completed by a study/TV room, a dining room with distinctive boiserie concealing the entrance to a romantic bedroom with en-suite bathroom, a kitchen with dining area and barbecue, and a guest bathroom.
On the first floor is the sleeping area: a refined master bedroom with a canopy bed, en-suite bathroom with bathtub, and terrace overlooking the golf course, as well as a comfortable walk-in wardrobe. There is also a second double bedroom, a third bedroom, and an additional bathroom serving the floor.
The basement level includes technical rooms, a cellar, additional rooms, and a further bathroom, offering functional and well-organized spaces.
Outside, the private garden ensures privacy and livability, while a large covered canopy provides convenient parking for cars.
An ideal solution for those wishing to live in an exclusive setting, in contact with nature and with all the services of a prestigious golf resort.

Energy rating: Class D - 117,31 kWh/m2

Elegante, freistehende Villa im exklusiven Golfresort von Bogogno in panoramischer Lage, umgeben von Grün und Ruhe, mit einer Handelsfläche von ca. 340 m² und gepflegtem Privatgarten.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Eleganz, großzügigen Räume und helle Wohnbereiche aus.
Der Eingang erfolgt über einen eindrucksvollen verglasten Patio mit offenem Blick auf den Garten, der in ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt, das durch einen wunderschönen dekorierten Kamin bereichert wird – ideal für entspannte und gesellige Momente. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Arbeits-/TV-Zimmer, ein Esszimmer mit besonderer Boiserie, hinter der sich der Zugang zu einem romantischen Schlafzimmer mit eigenem Bad verbirgt, eine Wohnküche mit Grill sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: ein elegantes Hauptschlafzimmer mit Himmelbett, eigenem Bad mit Badewanne und Terrasse mit Panoramablick auf den Golfplatz sowie ein praktischer begehbarer Kleiderschrank. Außerdem gibt es ein zweites Doppelzimmer, ein drittes Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage.
Das Untergeschoss beherbergt Technikräume, einen Weinkeller, weitere Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer und bietet funktionale und gut organisierte Flächen.
Im Außenbereich sorgt der private Garten für Privatsphäre und Wohnqualität, während ein großzügiges überdachtes Carport bequemes Parken ermöglicht.
Eine ideale Lösung für alle, die in einem exklusiven Umfeld, inmitten der Natur und mit allen Dienstleistungen eines renommierten Golfresorts leben möchten.

Energieausweis (APE): Kl. D - 117,31 kWh/m2