This villa for sale is located in Arona, in the Mercurago area, set within a well-maintained and quiet residential context that ensures maximum peace and privacy. Completed in 2008, the property is surrounded by a private garden, guaranteeing seclusion and an open view of the lake.
The property is laid out as follows:
- Ground floor: spacious living room with fireplace and open-plan kitchen overlooking the living area, direct access to the garden, bathroom with shower
- First floor: master bedroom with terrace, second bedroom with an additional private terrace, bathroom with bathtub
- Second floor: bright attic with dedicated bathroom and storage room
- Basement level: tavern room, laundry room, technical room, and double garage
From a technical point of view, the villa is in excellent condition thanks to its recent construction and the careful management of the interior spaces. The multi-level layout allows for a functional separation between living areas, while the orientation and large windows ensure constant natural light throughout all rooms. The raised garden represents a unique added value, offering a protected and enjoyable outdoor space with total privacy. The presence of a tavern and a double garage in the basement perfectly meets the needs for practicality and comfort of a modern family.
This property is the ideal solution for those seeking an independent and modern residence in Arona, in a strategic location between the tranquility of Mercurago and the convenience of local services, without sacrificing generous spaces and quality finishes.
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Questa villa in vendita si trova ad Arona, nella località di Mercurago, inserita in un contesto residenziale curato e tranquillo che assicura massima serenità e privacy. L’immobile, ultimato nel 2008, è circondato da un giardino privato, garantendo riservatezza e una vista aperta sul lago
L'immobile è così disposto:
- Piano terra: ampio soggiorno con camino e cucina open space sulla sala, affaccio diretto sul giardino, bagno con doccia
- Primo piano: camera matrimoniale con terrazzo, seconda camera con ulteriore terrazzo privato e bagno con vasca
- Secondo piano: mansarda luminosa con bagno dedicato e ripostiglio
- Piano seminterrato: locale taverna, lavanderia, locale tecnico e garage doppio
Dal punto di vista tecnico, la villa si presenta in ottime condizioni grazie alla recente costruzione e a una gestione attenta degli spazi interni. La disposizione su più livelli permette una separazione funzionale tra gli ambienti, mentre l’orientamento e le ampie superfici finestrate garantiscono una luminosità costante in tutte le stanze. Il giardino rialzato rappresenta un valore aggiunto unico, offrendo uno spazio esterno protetto e vivibile in totale discrezione. La presenza della taverna e del box doppio al piano seminterrato risponde perfettamente alle esigenze di praticità e comfort di una famiglia moderna.
Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente e moderna ad Arona, in una posizione strategica tra la tranquillità di Mercurago e la comodità dei servizi, senza rinunciare a spazi ampi e rifiniture di qualità.
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Diese zum Verkauf stehende Villa befindet sich in Arona, im Ortsteil Mercurago, eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohngegend, die maximale Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das im Jahr 2008 fertiggestellte Anwesen ist von einem privaten Garten umgeben und bietet somit Privatsphäre sowie einen offenen Blick auf den See.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche zum Wohnbereich, direkter Zugang zum Garten, Badezimmer mit Dusche
- Obergeschoss: Schlafzimmer mit Terrasse, zweites Schlafzimmer mit weiterer privater Terrasse, Badezimmer mit Badewanne
- Zweites Obergeschoss: helle Mansarde mit eigenem Badezimmer und Abstellraum
- Untergeschoss: Taverne, Waschküche, Technikraum und Doppelgarage
Aus technischer Sicht präsentiert sich die Villa dank der relativ neuen Bauweise und der sorgfältigen Raumplanung in einem ausgezeichneten Zustand. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht eine funktionale Trennung der Wohnbereiche, während die Ausrichtung und die großen Fensterflächen in allen Räumen für eine gleichmäßige und natürliche Belichtung sorgen. Der erhöhte Garten stellt einen besonderen Mehrwert dar und bietet einen geschützten sowie gut nutzbaren Außenbereich in absoluter Privatsphäre. Die Taverne und die Doppelgarage im Untergeschoss erfüllen perfekt die Anforderungen an Komfort und Funktionalität einer modernen Familie.
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die eine moderne, unabhängige Wohnresidenz in Arona suchen – in strategischer Lage zwischen der Ruhe von Mercurago und der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, ohne auf großzügige Räume und hochwertige Ausstattungen zu verzichten.
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Cette villa à vendre est située à Arona, dans la localité de Mercurago, au sein d’un environnement résidentiel soigné et paisible, garantissant une sérénité et une intimité maximales. Achevée en 2008, la propriété est entourée d’un jardin privé, assurant une parfaite discrétion ainsi qu’une vue dégagée sur le lac.
Le bien se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte sur le salon, accès direct au jardin, salle de bains avec douche
- Premier étage : chambre principale avec terrasse, deuxième chambre avec une autre terrasse privée, salle de bains avec baignoire
- Deuxième étage : combles lumineux avec salle de bains privative et espace de rangement
- Sous-sol : pièce taverne, buanderie, local technique et garage double
Sur le plan technique, la villa est en excellent état grâce à sa construction récente et à une gestion soignée des espaces intérieurs. L’agencement sur plusieurs niveaux permet une séparation fonctionnelle des différents espaces de vie, tandis que l’orientation et les grandes surfaces vitrées garantissent une luminosité constante dans toutes les pièces. Le jardin en position surélevée représente une réelle valeur ajoutée, offrant un espace extérieur protégé et agréable à vivre en toute discrétion. La présence d’une taverne et d’un garage double au sous-sol répond parfaitement aux exigences de confort et de praticité d’une famille moderne.
Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence indépendante et moderne à Arona, dans un emplacement stratégique alliant la tranquillité de Mercurago à la proximité des services, sans renoncer à de grands espaces et à des finitions de qualité.
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Эта вилла на продажу расположена в Ароне, в местности Меркураго, находится в ухоженном и спокойном жилом районе, который гарантирует максимальное спокойствие и приватность. Недвижимость была завершена в 2008 году и окружена частным садом, обеспечивая уединение и открытый вид на озеро. Недвижимость располагается следующим образом: - Первый этаж: просторная гостиная с камином и кухня-студия с выходом прямо в сад, ванная комната с душем - Второй этаж: спальня с террасой, вторая спальня с дополнительной частной террасой и ванной комнатой с ванной - Третий этаж: светлый мансардный этаж с отдельной ванной комнатой и кладовкой - Подвал: помещение для отдыха (тавера), прачечная, техническое помещение и двойной гараж С технической точки зрения вилла находится в отличном состоянии благодаря недавнему строительству и внимательному управлению внутренними пространствами. Расположение на нескольких уровнях позволяет функционально разделить помещения, а ориентация здания и большие оконные поверхности обеспечивают постоянное освещение во всех комнатах. Приподнятый сад представляет собой уникальную добавленную стоимость, предлагая защищенное внешнее пространство для жизни при полной дискретности. Наличие таверы и двойного бокса на уровне подвала идеально соответствует потребностям практичности и комфорта современной семьи. Эта собственность является идеальным решением для тех, кто ищет независимую современную резиденцию в Ароне, стратегически расположенной между спокойствием Меркураго и удобством услуг без отказа от больших пространстви качественной отделки. Свяжитесь с нами сегодня же для получения дополнительной информации или чтобы записаться на просмотр!
