Villa 3 sovrum, 170 m²

Agrate Conturbia, Novara (provins)

Just a few minutes from the prestigious Golf Club Castelconturbia and Lake Maggiore, we offer for sale a detached single-family villa surrounded by a private park of about 2,700 sqm.

The property, free on all four sides and characterized by excellent brightness, is distributed over three levels as follows:

Ground floor
Large garage (convertible into a study or additional living space), cellar, and space that can be used as a tavern.

First floor
Elegant double living room with fireplace, kitchen, master bedroom, and a large panoramic terrace that can also be used as an outdoor living area or extension of the living area.

Second floor
Loft overlooking the living room, small bedroom, ironing room convertible into a study or second bedroom, and second bathroom with bathtub.

Outside: private patio, barbecue area, and a garden that offers many possibilities for enhancement (private pool, play area, vegetable garden, or extension of the property).

Strategic location: the villa is located in a quiet and green area, but conveniently connected to Milan, Turin, and the airports of Malpensa and Linate. Lake Maggiore and Lake Orta can be reached in a very short time, as well as beaches, historic villages, and typical restaurants in the area.

Why choose it:

-Perfect as a second home for weekends, less than an hour from Milan.

-Ideal for those who work in smart working and are looking for a serene environment without giving up services.

-Excellent investment opportunity in an area increasingly sought after by Italian and foreign buyers.

-Rare solution: independent villas with large outdoor spaces and the possibility of a pool are increasingly difficult to find in this area.

-Excellent investment opportunity: increasing demand for independent villas with a garden in this area.

Contact us today to schedule a visit and discover the potential of this property.

This description is purely indicative and does not constitute a contractual element.

Nur wenige Minuten vom renommierten Golf Club Castelconturbia und dem Lago Maggiore entfernt, bieten wir zum Verkauf eine freistehende Einfamilien-Villa, umgeben von einem privaten Park von ca. 2.700 m².

Die Immobilie, frei auf vier Seiten und gekennzeichnet durch hervorragende Helligkeit, erstreckt sich über drei Ebenen wie folgt:

Erdgeschoss
Große Garage (umwandelbar in ein Büro oder zusätzlichen Wohnraum), Keller und Raum, der als Taverne genutzt werden kann.

Erster Stock
Elegantes Doppel-Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Schlafzimmer und eine große Panoramaterrasse, die auch als Außenwohnzimmer oder Erweiterung des Wohnbereichs genutzt werden kann.

Zweiter Stock
Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bügelzimmer, das in ein Büro oder zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und zweites Badezimmer mit Badewanne.

Im Außenbereich: privater Patio, Grillbereich und ein Garten, der viele Möglichkeiten zur Wertsteigerung bietet (privater Pool, Spielbereich, Gemüsegarten oder Erweiterung des Gebäudes).

Strategische Lage: Die Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, ist aber bequem mit Mailand, Turin und den Flughäfen Malpensa und Linate verbunden. Der Lago Maggiore und der Lago d'Orta sind in kürzester Zeit erreichbar, ebenso wie Strände, historische Dörfer und typische Restaurants der Gegend.

Warum sollte man sich dafür entscheiden:

- Perfekt als Zweitwohnsitz für Wochenenden, weniger als eine Stunde von Mailand entfernt.

- Ideal für diejenigen, die im Homeoffice arbeiten und eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten.

- Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem Gebiet, das zunehmend von italienischen und ausländischen Käufern gesucht wird.

- Seltene Lösung: Freistehende Villen mit großen Außenbereichen und der Möglichkeit eines Pools sind in dieser Gegend immer schwerer zu finden.

- Hervorragende Investitionsmöglichkeit: steigende Nachfrage nach freistehenden Villen mit Garten in dieser Gegend.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.

Diese Beschreibung hat rein indikativen Wert und stellt kein vertragliches Element dar.

À quelques minutes du prestigieux Golf Club Castelconturbia et du lac Majeur, nous proposons à la vente une villa individuelle indépendante entourée d'un parc privé d'environ 2 700 m².

La propriété, libre sur quatre côtés et caractérisée par une excellente luminosité, est répartie sur trois niveaux comme suit :

Rez-de-chaussée
Grand garage (pouvant être converti en bureau ou pièce habitable supplémentaire), cave et espace utilisable comme taverne.

Premier étage
Élégant double salon avec cheminée, cuisine, chambre principale et une grande terrasse panoramique pouvant également être utilisée comme salon extérieur ou extension de la zone de vie.

Deuxième étage
Mezzanine avec vue sur le salon, chambre d'enfant, espace repassage transformable en bureau ou deuxième chambre, et deuxième salle de bain avec baignoire.

Extérieur : patio privé, espace barbecue et un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine privée, aire de jeux, potager ou extension de la propriété).

Emplacement stratégique : la villa est située dans un quartier calme et verdoyant, mais facilement accessible depuis Milan, Turin et les aéroports de Malpensa et Linate. Les lacs Majeur et d'Orta sont rapidement accessibles, ainsi que les plages, les villages historiques et les restaurants typiques de la région.

Pourquoi la choisir :

- Parfait comme résidence secondaire pour les week-ends, à moins d'une heure de Milan.
- Idéal pour ceux qui travaillent en télétravail et recherchent un environnement serein sans sacrifier les services.
- Excellente opportunité d'investissement dans une zone de plus en plus recherchée par les acheteurs italiens et étrangers.
- Solution rare : les villas individuelles avec de grands espaces extérieurs et la possibilité d'une piscine sont de plus en plus difficiles à trouver dans cette région.
- Excellente opportunité d'investissement : la demande augmente pour les villas individuelles avec jardin dans cette région.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

Cette description a une valeur purement indicative et ne constitue pas un élément contractuel.

A pocos minutos del prestigioso Club de Golf Castelconturbia y del Lago Maggiore, ofrecemos en venta una villa unifamiliar independiente rodeada de un parque privado de aproximadamente 2.700 m².

La propiedad, libre en los cuatro lados y caracterizada por una excelente luminosidad, se distribuye en tres niveles de la siguiente manera:

Planta baja
Amplio garaje (convertible en estudio u otro espacio habitable), bodega y espacio utilizable como taberna.

Primer piso
Elegante salòn doble con chimenea, cocina, dormitorio principal y una gran terraza panorámica que también se puede utilizar como sala de estar al aire libre o ampliaciòn de la zona de estar.

Segundo piso
Altillo con vistas al salòn, habitaciòn individual, cuarto de planchado convertible en estudio o segundo dormitorio, y segundo baño con bañera.

Exterior: patio privado, zona de barbacoa y un jardín que ofrece muchas oportunidades de valorizaciòn (piscina privada, área de juegos, huerto o ampliaciòn de la propiedad).

Ubicaciòn estratégica: la villa se encuentra en una zona tranquila y rodeada de vegetaciòn, pero convenientemente conectada con Milán, Turín y los aeropuertos de Malpensa y Linate. El lago Maggiore y el lago de Orta son de fácil acceso, al igual que las playas, los pueblos històricos y los restaurantes típicos de la zona.

Por qué elegirla:

- Perfecta como segunda residencia para los fines de semana, a menos de una hora de Milán.
- Ideal para quienes trabajan de forma remota y buscan un entorno tranquilo sin renunciar a los servicios.
- Excelente oportunidad de inversiòn en una zona cada vez más solicitada por compradores italianos y extranjeros.
- Una soluciòn rara: villas independientes con amplios espacios exteriores y posibilidad de piscina son cada vez más difíciles de encontrar en esta zona.
- Excelente oportunidad de inversiòn: la demanda está aumentando para villas independientes con jardín en esta zona.

Contáctanos hoy para programar una visita y descubrir el potencial de esta propiedad.

Esta descripciòn tiene un valor puramente indicativo y no constituye un elemento contractual.