Lägenhet 2 sovrum, 49 m²

Vernante, Cuneo (provins)

Vernante: Modern One-Bedroom Apartment with Garden - Comfort ConvenienceWe offer for sale a cozy, move-in-ready apartment located in a recently built building, just steps away from the heart of Vernante. This is the ideal solution for those seeking a strategic base for holidays in the Vermenagna Valley, without sacrificing proximity to local amenities.
The Interior The apartment is in excellent condition with a highly functional layout:
Living Area: Bright living room with a kitchenette.
Sleeping Area: Comfortable bedroom.
Bathroom: Modern, featuring a shower and a remote-controlled boiler (perfect for arriving to a warm home in the winter!).
Bonus: Both main rooms open directly onto the outdoor area.
Garden and Outdoors The true highlight is the south-facing private-use garden. Plenty of sunshine! The Advantage: Enjoy outdoor dining and relaxation in total privacy without the burden of additional land taxes, as it is a private-use area that does not increase the property's taxable value.
The Location The position is perfect for those who value practicality:
Immediate Access: Entrance driveway easily reachable from the State Road 20 (Colle di Tenda).
Village Center on Foot: A pedestrian path connects the building directly to the market square and local shops.
Why Choose It? This is the perfect investment for enjoying the mountains 365 days a year. Whether you love skiing, trekking, mountain biking, or local traditions, this home is your ideal starting point.
Property Includes: A spacious cellar on the lower floor.
Come visit us to see it in person-the keys are in the office!

Vernante : Deux-pièces moderne avec jardin - Confort et PraticitéNous proposons à la vente un charmant appartement de deux pièces, prêt à emménager, situé dans un immeuble récent à quelques pas du cœur de Vernante. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre stratégique pour leurs vacances dans la Vallée Vermenagna, sans renoncer à la proximité des services.
Les Intérieurs L'appartement est en excellent état avec une distribution des espaces extrêmement fonctionnelle :
Espace de vie : Séjour lumineux avec coin cuisine.
Espace nuit : Chambre à coucher accueillante.
Salle de bain : Moderne, équipée d'une douche et d'une chaudière avec allumage à distance (idéal pour trouver une maison déjà chaude à votre arrivée en hiver !).
Le plus : Les deux pièces principales donnent directement sur l'espace extérieur.
Le Jardin et les Extérieurs La véritable valeur ajoutée est le jardin à usage exclusif exposé plein Sud. Un ensoleillement maximal. L'avantage : Vous pourrez profiter de déjeuners en plein air et de moments de détente en totale intimité sans le poids des taxes foncières, s'agissant d'une surface en usage exclusif qui n'augmente pas le revenu cadastral.
L'Emplacement L'emplacement est parfait pour ceux qui privilégient l'aspect pratique :
Accès immédiat : Allée d'entrée facilement accessible depuis la Route Nationale 20 du Col de Tende.
Centre à pied : Un chemin piétonnier relie directement la copropriété à la place du marché et aux commerces du village.
Pourquoi le choisir ? C'est l'investissement parfait pour profiter de la montagne 365 jours par an. Que vous soyez amateur de ski, de randonnée, de VTT ou de traditions locales, cette maison est votre point de départ idéal.
Complète la propriété : Une grande cave au sous-sol.
Venez nous rendre visite pour le découvrir, les clés sont à l'agence !