3,900,000 €

Lantställe 6 sovrum, 1162 m²
Serravalle Langhe, Cuneo (provins)
langhe

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Egenskaper

trädgård
pool
terrass

Beskrivning

I hjärtat av det berömda Langhe-vinlandet, ett UNESCO: s världsarvsområde, inbäddat i ett landskap med unik skönhet på 600 meters höjd, erbjuder vi till salu en enastående egendom med ett 1000 kvadratmeter stort lanthus omgivet av sex hektar mark som består av skog och vingårdar.

Huset är perfekt restaurerat för att markera sin unika lantliga charm och ligger i en lugn och solig plats med en avundsvärt befallande position med fri utsikt över Langhe-kullarna och Alperna och garanterar högsta grad av avskildhet och ostörd avkoppling. Åtkomst på en asfalterad kommunal väg som slutar vid fastighetens grind, huset är helt oberoende, omgiven av en 2330 meter utomhus som består av en trädgård och stenlagda områden.

Ytterligare öka fastighetens tilltal är dess vingård, växande Riesling och Pinot noir druvor. Det sträcker sig runt huset i ett läge perfekt för druvodling. På begäran kan vingården på 2 hektar uteslutas från försäljningen, vilket möjliggör flexibla köpalternativ anpassade efter en potentiell köpares behov,

Residenset sträcker sig över 4 våningar som är förbundna med en inomhushiss och kännetecknas av rymliga rum, högkvalitativa inventarier och användning av värdefulla traditionella byggnadsmaterial som Langhe kalksten, Piemonte cotto kakel och valnötsträ.

Bland hemmets viktigaste vardagsrum som förtjänar särskilt omnämnande är ett överdådigt mottagningsrum, ett kök utrustat med professionella apparater, en uppvärmd inomhuspool med en motström, ett hälsocenter som inkluderar ett gym, en hamam och en terrass med panoramautsikt med jacuzzi, dessutom ett biljardrum och en hemmabio på vinden. Till fastigheten hör flera fristående vardagsrum för gäster, ett garage med fyra bilar, källare, en tvättstuga och en inomhusbrunn.

Utrustad med golvvärme, luftkonditionering och moderna tekniska funktioner, med en modern layout som kombinerar elegans, funktionalitet och komfort, är denna fastighet den perfekta förkroppsligandet av diskret lyx och den olegerade charmen i ett autentiskt Piemonte lanthus.

Beläget bara 22 km från Alba och inom räckhåll för norra Italiens viktigaste stadskärnor med sina internationella flygplatser samt orterna på den italienska rivieran, är denna bostad en perfekt lösning för dem som letar efter en exklusiv lantlig tillflyktsort med enkel tillgång till ett komplett utbud av viktiga tjänster.

Detaljer
Stato Ristrutturazione: Renoverad
Period/byggnadsår: 1800-talet - nyligen renoverat
Höjd: 608
Posizione: Isolerad
Oberoende på sidorna: Fristående
Översta våningen / Ingen byggnad ovan: Från mark till tak
Orientamento facciata principale: Söder
Mängd ljus: Mycket ljus
Nivåer av tyst: Mycket tyst
Verktyg: El, telefon, vatten, gas
Fasadmaterial: Sten, trä, gips
Antal våningar: 3
Total yta (mq): 1162
Bebyggt område (mq): 532
Energiklass: A+
Uppvärmning: Med uppvärmning
Uppvärmning: Golvvärme, uppvärmd pool
Tillgänglighet: Privat asfalterad väg
Landtyp: Jordbruksodling
Landtyp: Trädgård på 2, 330 kvm, vingård, skog
Tomt m2: 62358
Landets läge: Hilly
Landsorientering: Söder
Andra egenskaper: Gazebo, Garage, Dubbelgarage, Parkering, Liten krog, Källare, Balkong, Balkong, Ugn, Pool, Bastu, Öppen spis, Stöldskydd, Konditionerad luft, Vattenbrunn, Automatisk bevattning, Trädgård, Vingård
Turistmöjligheter i området: Golf, nedförsbacke, Matturer, Bergscykel, Gång, Ridninginfo@piemontehouses.com - +39 017370325

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In the heart of the renowned Langhe wine country, a UNESCO world heritage area, nestled in a landscape of unique beauty at 600 meters of altitude, we offer for sale an outstanding estate with a 1000 square meter country house surrounded by six hectares (close to 15 acres) of land comprising woods and vineyards.

Perfectly restored to highlight its unique country charm, the house is set in a tranquil and sunny spot boasting an enviably commanding position with unobstructed vistas onto the Langhe hills and Alps and ensuring the highest degree of privacy and undisturbed relaxation. Accessed on a paved municipal road which ends at the property’s gate, the house is completely independent, surrounded by a 2330 meter outdoors comprising a garden and stone-paved areas.

Further increasing the property’s appeal is its vineyard, growing Riesling and Pinot noir grapes. It extends around the house in a location perfectly suited for grape cultivation. Upon request, the 2-hectare vineyard can be excluded from the sale, allowing for flexible purchase options tailored to a potential buyer’s needs,

The residence extends over 4 floors which are connected by an indoor elevator and is characterized by spacious rooms, top-quality fixtures and the use of precious traditional building materials such as Langhe lime stone, Piemonte cotto tiles and walnut wood.

Among the home’s main living areas that warrant particular mention is a lavish reception room, a kitchen equipped with professional appliances, an indoor heated swimming pool with a counter-current, a wellness area that includes a gym, a hammam, and a panoramic terrace with a jacuzzi, moreover a billiard room and a home cinema in the attic. The property includes several self-contained living units for guests, a four-car garage, cellars, a laundry room and an indoor well.

Equipped with floor heating, air conditioning and up-to-date technical features, exhibiting a modern-day layout which combines elegance, functionality and comfort, this property is the perfect embodiment of unobtrusive luxury and the unalloyed charm of an authentic Piemonte country house.

Set just 22 kms from Alba and in easy reach of North Italy’s main urban centers with their international airports as well as the resorts of the Italian Riviera, this residence is a perfect solution for those looking for an exclusive countryside retreat with easy access to a full range of essential services.

Details
Stato Ristrutturazione: Refurbished
Period/year of construction: 19th century – recently renovated
Altitude: 608
Posizione: Isolated
Independent on sides: Freestanding
Top floor/No building above: From ground to roof
Orientamento facciata principale: South
Amount of light: A lot of light
Levels of Quiet: Very Quiet
Utilities: Electricity, Telephone, Water, Gas
Façade material: Stone, wood, plaster
Number of floors: 3
Total area (mq): 1162
Habitable area (mq): 532
Energy class: A+
Heating: With heating
Heating: Underfloor heating, heated swimming pool
Accessibility: Private paved road
Land type: Agricultural cultivation
Land type: Garden of 2, 330 sqm, vineyard, woodland
Land m²: 62358
Lay of the land: Hilly
Orientation of the Land: South
Other characteristics: Gazebo, Garage, Double garage, Parking, Small tavern, Cellar, Balconies, Balcony, Oven, Swimming pool, Sauna, Fireplace, Theft Protection, Conditioned air, Water well, Automatic irrigation, Garden, Vineyard
Tourist opportunities in the area: Golf, Downhill skiing, Food tours, Mountain bike, Walking, Horseback riding info@piemontehouses.com - +39 017370325

Nel cuore delle rinomate Langhe, Patrimonio UNESCO, a circa 600 metri di altitudine e immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una splendida residenza di campagna di circa 1.000 mq, frutto di un raffinato intervento di recupero architettonico, circondata da 6 ettari di terreno a bosco e vigneto.

Dominata dal silenzio e dalla luce, la proprietà gode di una posizione panoramica impareggiabile, con vista aperta sulle colline circostanti e sulle Alpi, garantendo privacy assoluta e un’atmosfera di autentico relax. Accessibile tramite strada comunale asfaltata che termina direttamente alla proprietà, è completamente indipendente, circondata da un terreno di 2.330 mq con giardino e aree lastricate in pietra.

A rendere ancora più interessante questa proprietà è il vigneto coltivato a Chardonnay e Pinot Nero, che si estende in un unico corpo attorno alla cascina, in una posizione ottimale per la viticoltura. Su richiesta, il vigneto può essere escluso dalla vendita, offrendo massima flessibilità a seconda delle esigenze dell’acquirente.

La dimora si sviluppa su quattro livelli, collegati da ascensore interno, ed è caratterizzata da ambienti ampi, finiture di altissimo livello e materiali della tradizione locale: pietra di Langa, cotto piemontese e legno di noce.

Tra gli ambienti principali spiccano un grande salone di rappresentanza, una cucina attrezzata con elettrodomestici professionali, una piscina coperta riscaldata con sistema per il nuoto controcorrente, una zona wellness con palestra, hammam e terrazza panoramica con vasca Jacuzzi, oltre a sala biliardo e sala cinema nella zona mansardata. Sono presenti diverse unità indipendenti per ospiti, un’autorimessa per quattro auto, cantine, lavanderia e un pozzo interno.

Dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianti tecnologici di ultima generazione e una distribuzione degli spazi che coniuga perfettamente eleganza, funzionalità e comfort, questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra il lusso discreto e l’autenticità della casa di campagna piemontese.

Situata a soli 22 km da Alba e comodamente collegata ai principali centri del Nord Italia, al mare e agli aeroporti internazionali, questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca un rifugio esclusivo tra le vigne, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Im Herzen der berühmten Langhe-Weingegend, eigebettet auf etwa 600 Metern Meereshöhe in die einmalige UNESCO- Welterbe-Landschaft, bieten wir dieses herausragende Anwesen mit einem etwa 1000 Quadratmeter großen, kunstvoll und aufwendig renovierten Landhaus auf einem 6 Hektar großen Grundstück mit Wald und Weinberg zum Verkauf an.

Ausgezeichnet durch seine ruhige und sonnige Lage, bietet das Anwesen einen einmaligen Blick auf die umliegenden Hügel bis zu den Alpen und ermöglicht sorgenfreie und völlig ungestörte Erholung. Mit einer bequemen Zufahrt auf einer asphaltierten Gemeindestrasse, die an der Liegenschaftseinfahrt endet, ist das Haus von einem 2330 Quadratmeter großen Außenbereich mit Ziergarten und gepflasterten Flächen umgeben und demnach komplett unabhängig.

Einen zusätzlichen Reiz stellt der eigene Weinberg mit Riesling und Pinot Noir Rebstöcken dar, der sich auf einer einzigen, für den Weinbau hervorragend gelegenen Parzelle um das Haus erstreckt. Auf Wunsch kann dieser etwa 2 Hektar große Weinberg vom Verkauf ausgeschlossen werden, um möglichen besonderen Anforderungen der Käufer flexibel begegnen zu können.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, die durch einen Fahrstuhl verbunden sind und zeichnet sich aus durch weitläufige Räume, Innenausbau von höchster Qualität und den Einsatz wertvoller traditioneller Materialien wie Langhe-Kalkstein, ursprüngliche piemontesische Cotto-Fliesen und Nussbaumholz.

Unter den Räumen, die besonderer Erwähnung benötigen, findet sich ein großzügiges Empfangszimmer, eine Küche mit professionellen Küchengeräten, ein beheizter Innenpool mit Gegenstromanlage, ein Wellness-Bereich mit Fitnessstudio, Hammam und einer Terrasse mit Jacuzzi, weiterhin ein Billard-Zimmer und ein Home-Cinema im Dachgeschoss. Den Gästen stehen mehrere unabhängige Wohneinheiten zur Verfügung, darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Garage für 4 PKW, Kellerräume, einen Wäscheraum und einen Innenbrunnen.

Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, modernster Haustechnik und gekennzeichnet durch eine wohldurchdachte Raumaufteilung, wo sich natürliche Eleganz und moderner Wohnkomfort harmonisch zusammenfügen, ist dieses Objekt eine einmalig gelungene Verbindung von unauffälligem Luxus mit dem ländlichen Charme eines ursprünglichen piemontesischen Landhauses.

Nur 22 Kilometer vom lebendigen Langhe-Hauptort Alba entfernt, mit guter Anbindung ans Verkehrsnetz und die wichtigsten Städte Norditaliens mit ihren internationalen Flughäfen sowie die Badeorte der italienischen Riviera, ist dieses Anwesen das ideale Objekt für alle, die einen Zufluchtsort mitten in der Natur und mit bequemem Zugang zu allen wichtigsten Dienstleistungen suchen.

Details
Stato Ristrutturazione: Renoviert
Baujahr: 19. Jahrhundert – kürzlich renoviert
Höhe über Meeresspiegel: 608
Posizione: Isoliert
Objektlage: Freistehend
Stockwerkseigentum: Vom Boden zum Dach
Orientamento facciata principale: Süden
Lichtverhältnisse: Sehr hell
Ruhe: Sehr ruhig
Anschlüsse: Strom, Telefon, Wasser, Gas
Baumaterial: Stein, Holz, Putz
Anzahl der Etagen: 3
Gesamtfläche (mq): 1162
Bewohnbare Fläche: 532
Energieklasse: A+
Heizung: mit Heizung
Heizung: Fußbodenheizung, beheizter Swimmingpool
Zugänglichkeit: Private asphaltierte Straße
Grundstück: Landwirtschaftlicher Anbau
Land type: Garten von 2.330 qm, Weinberg, Wald
Land m²: 62358
Land type: Hügel
Ausrichtung: Süden
Andere Funktionen: Gazebo, Garage, Double garage, Parking, Kleine Taverne, Keller, Balkone, Balkon, Backofen, Schwimmbad, Sauna, Kamin, Anti-Diebstahl, Klimaanlage, Brunnen, Automatische Bewässerung, Garten, Weinberg
Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Wandern, Reiten, Ski, Weintourismus, Mountain bike info@piemontehouses.com - +39 017370325

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 1162 m²
Sovrum: 6
Badrum: 8
Mark: 6 ha
Trädgård: 2,330 m²
Energiprestanda: NA
Referens: LGH043

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 35.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
65.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
78.0 km - Torino TRN - Caselle
130.0 km - Milano MXP - Malpensa
Kollektivtrafik: 16.1 km - Tågstation - Alba
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 15.4 km
Sjukhus: 8.5 km - Casa di cura "La Residenza"
Kust: 43.0 km
Skidort: 27.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 350 m - Närbutik
2.9 km - Konditori - Pasticceria Artigianale di Truffa Giachet & C.
4.9 km - Slakteributik - da Cesare
5.8 km - Snabbköp
Äta ute: 420 m - Restaurang - La Coccinella
630 m - Bar
2.7 km - Pub
7.7 km - Café - Sapai
Sportaktiviteter: 2.7 km - Sportcenter
12.8 km - Golfklubb - Vigne del Barolo
15.8 km - Gym - Black Bull
18.3 km - Ridhus
Skolor: 650 m - Skola
19.3 km - Universitet - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
26.4 km - Högskola - Istituto Casati Baracco
Apotek: 380 m - Apotek
Veterinär: 17.4 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario

Information om Serravalle Langhe

Höjdläge: 762 m ö.h.
Yta: 8.9 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 300

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Piemonte Houses

Via Gorizia 1, DOGLIANI, Cuneo

0039 0173 70325

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 6 sovrum, 1162 m² Serravalle Langhe, Cuneo (provins) langhe