Nestled in the most authentic Langhe hills, just a few kilometers from Santo Stefano Belbo and an hour from the Ligurian beaches, this large farmhouse, freestanding on four sides, is surrounded by its own land and vineyard.
In perfect structural condition, it is also totally habitable with large, bright rooms and... enjoyable spaces!
The property is completely private, far from noise, surrounded by nature, with a reassuring panoramic view, well-served by roads and located on the best-exposed hillside, dotted with other farmhouses and villas that lend the setting a lived-in and reassuring feel.
The property is composed as follows:
Ground floor: laundry room, utility room, garage, bathroom, boiler room, basement. Carport; first floor: two entrances, living room with open kitchen, three bedrooms, bathroom, balcony, and two covered terraces.
Year of construction: presumably late 1950, renovated 1993;
Aluminum window frames replaced and recent terrace renovations;
LPG main heating (boiler recently replaced and thermostatic valves on radiators);
Pellet stove present in the living room;
Garden and land: approximately 7400 sq m.
Water and electricity connection;
Septic tank present;
Non-electric yard gate;
Two wells in the garden.
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Fra le colline delle Langhe più autentiche, a pochi chilometri da Santo Stefano Belbo e ad un'ora dalle spiagge della Liguria, grande casale libero su quattro lati circondato da terreno e vigneto di pregio in proprietà ( circa 1 ettaro).
In perfetto stato strutturale, è anche totalmente ben abitabile con ambienti ampi e luminosi e locali... goderecci!
La proprietà è totalmente privata, lontana dai rumori, immersa nella natura, dotata di rasserenante vista panoramica, ben servita come strade e situata sul versante della collina meglio esposto e punteggiato di altre cascine e ville che rendono il contesto vissuto e rassicurante.
L'immobile è così costituito:
piano terra: lavanderia, locale sgombero, garage, bagno di servizio, locale caldaia, taverna. tettoia;
piano primo: due ingressi, salone con cucina a vista, tre camere da letto, bagno, balcone e due terrazze coperte.
Anno di costruzione: presumibilmente fine 1950, ristrutturazione 1993;
Infissi in alluminio performanti
2 terrazze coperte recentemente ristrutturate
Riscaldamento principale GPL (caldaia appena sostituita e termovalvole su radiatori);
Presente stufa pellet in salone;
Giardino e terreni: circa 7400 mq.
Allacciamento idrico ed elettrico;
Presente fossa settica;
Due pozzi in giardino.
Eingebettet in die authentischsten Hügel der Langhe, nur wenige Kilometer von Santo Stefano Belbo und eine Stunde von den ligurischen Stränden entfernt, ist dieses große, auf vier Seiten freistehende Bauernhaus von eigenem Land und Weinberg umgeben.
Es ist in einem perfekten baulichen Zustand und zudem vollständig bewohnbar, mit großen, hellen Zimmern und ... angenehmen Freiflächen!
Das Anwesen ist vollkommen privat, weit weg vom Lärm, umgeben von Natur, mit einem beruhigenden Panoramablick, gut an das Straßennetz angebunden und in bester Hanglage gelegen, übersät mit anderen Bauernhäusern und Villen, die der Umgebung eine bewohnte und beruhigende Atmosphäre verleihen.
Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Garage, Badezimmer, Heizungsraum, Keller. Carport; Obergeschoss: zwei Eingänge, Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon und zwei überdachte Terrassen.
Baujahr: vermutlich Ende 1950, renoviert 1993;
Aluminium-Fensterrahmen ersetzt und kürzlich Terrassenrenovierungen durchgeführt;
Flüssiggas-Hauptheizung (Kessel vor kurzem ersetzt und Thermostatventile an den Heizkörpern);
Pelletofen im Wohnzimmer vorhanden;
Garten und Grundstück: ca. 7400 qm.
Wasser- und Stromanschluss;
Klärgrube vorhanden;
Nicht elektrisches Hoftor;
Zwei Brunnen im Garten.
Nichée dans les collines les plus authentiques des Langhe, à seulement quelques kilomètres de Santo Stefano Belbo et à une heure des plages ligures, cette grande ferme, indépendante sur quatre côtés, est entourée de son propre terrain et de son vignoble.
En parfait état structurel, elle est également totalement habitable avec de grandes pièces lumineuses et... des espaces agréables !
La propriété est entièrement privée, loin du bruit, entourée de nature, avec une vue panoramique rassurante, bien desservie par les routes et située sur le versant le mieux exposé de la colline, parsemée d'autres fermes et villas qui confèrent au lieu une atmosphère vécue et rassurante.
La propriété se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : buanderie, local technique, garage, salle de bains, chaufferie, sous-sol. Abri voiture ; premier étage : deux entrées, séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains, balcon et deux terrasses couvertes.
Année de construction : vraisemblablement fin 1950, rénové en 1993 ;
Châssis de fenêtres en aluminium remplacés et terrasses récemment refaites;
Chauffage principal au GPL (chaudière récemment remplacée et vannes thermostatiques sur les radiateurs) ;
Poêle à granulés présent dans le séjour ;
Jardin et terrain : environ 7400 m².
Raccordement eau et électricité ;
Fosse septique présente;
Portail de cour non électrique;
Deux puits dans le jardin.
Ubicada en las más auténticas colinas de Langhe, a pocos kilómetros de Santo Stefano Belbo y a una hora de las playas de Liguria, esta gran casa de campo, independiente por cuatro lados, está rodeada de su propia tierra y viñedo.
En perfecto estado estructural, además es totalmente habitable con estancias amplias, luminosas y... ¡espacios disfrutables!
La propiedad es completamente privada, lejos del ruido, rodeada de naturaleza, con una vista panorámica tranquilizadora, bien comunicada por carreteras y ubicada en la ladera mejor expuesta, salpicada de otras casas rurales y villas que le dan una atmósfera vivida y tranquilizadora.
La propiedad se compone de la siguiente manera:
Planta baja: lavadero, trastero, garaje, baño, sala de calderas, sótano. Cochera. Primera planta: dos entradas, salón con cocina americana, tres dormitorios, baño, balcón y dos terrazas cubiertas.
Año de construcción: presumiblemente finales de 1950, renovado en 1993;
Marcos de ventanas de aluminio reemplazados y terrazas recientemente remodeladas;
Calefacción principal de GLP (caldera sustituida recientemente y válvulas termostáticas en radiadores);
Estufa de pellets presente en el salón;
Jardín y terreno: 7400 m2 aproximadamente.
Conexión de agua y electricidad;
Tanque séptico presente;
Puerta de patio no eléctrica;
Dos pozos en el jardín.
Aninhada nas colinas mais autênticas de Langhe, a poucos quilômetros de Santo Stefano Belbo e a uma hora das praias da Ligúria, esta grande casa de fazenda, independente em quatro lados, é cercada por suas próprias terras e vinhedos.
Em perfeito estado estrutural, encontra-se também totalmente habitável, com divisões amplas e luminosas e... espaços agradáveis!
A propriedade é completamente privada, longe do barulho, cercada pela natureza, com uma vista panorâmica reconfortante, bem servida por estradas e localizada na encosta mais bem exposta, pontilhada por outras casas de fazenda e vilas que conferem ao ambiente uma sensação de moradia e tranquilidade.
O imóvel é composto da seguinte forma:
Térreo: lavanderia, área de serviço, garagem, banheiro, sala de caldeira, porão. Garagem coberta; primeiro andar: duas entradas, sala de estar com cozinha americana, três quartos, banheiro, varanda e dois terraços cobertos.
Ano de construção: presumivelmente final de 1950, reformado em 1993;
Substituição de esquadrias de alumínio e recentes reformas de terraços;
Aquecimento principal a GLP (caldeira recentemente substituída e válvulas termostáticas nos radiadores);
Salamandra a pellets presente na sala de estar;
Jardim e terreno: aproximadamente 7400 m².
Ligação de água e eletricidade;
Fossa séptica presente;
Portão de quintal não elétrico;
Dois poços no jardim.
