Sluten förhandling

Parhus , 230 m²
Sale delle Langhe, Cuneo (provins)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Beskrivning

Om du drömmer om ett liv i takt med naturen, stora utrymmen och en fantastisk utsikt, är detta vackra rustika hus i Sale delle Langhe svaret på dina önskemål. Beläget i en lugn och solig bergsby, ligger fastigheten på en fantastisk strategisk plats: omgiven av Piemontes grönska men bara tre kvartars resa från stränderna i Liguriska havet.
Huset har en kommersiell yta på hela 230 kvm och är omgivet av en stor privat trädgård som är helt inhägnad. En verklig paradisvrå berikad med en sällsynt och värdefull detalj: en privat brunn med källvatten, en ovärderlig resurs för att hantera grönområdena eller för fastighetens totala självständighet.
När du kliver in på entréplan välkomnas du av ett rymligt kök och en mysig matplats, perfekt för familjemoment. På denna nivå finns det också ett första badrum och ett mycket ljust förrådsrum, som idag används som skafferi och förråd.
På första våningen öppnar sig sovdelen med hela 4 rymliga sovrum och ett andra badrum. Härifrån har du tillgång till balkongen och den panoramiska terrassen, den perfekta platsen för att njuta av ett gott glas lokalt vin medan du beundrar solnedgången över kullarna. Om utrymmet inte räcker till erbjuder vinden ytterligare yta som är redo att omvandlas till ett femte sovrum eller ett relaxområde. Fastigheten är strukturellt i utmärkt skick och är redan bebodd; med enbart installation av ett värmesystem (förutom den karakteristiska öppen spis som redan finns) kommer den att bli ett perfekt skydd även under vintermånaderna. Erbjudandet kompletteras av ett bekvämt garage, ett vedförråd och möjligheten att köpa ytterligare mark intilliggande för den som önskar utöka fastigheten.
Inga bostadsrättskostnader och ett exceptionellt pris på EURO 170 000 gör denna fastighet till en unik investeringsmöjlighet i Langhe.
Kontakta oss idag för att boka en visning och låt dig charmas av detta lantliga hus.
ENERGIKLASS: G

Den här texten har översatts automatiskt.

If you are dreaming of a relaxed lifestyle surrounded by nature, spacious interiors, and breathtaking views, this beautiful country home (rustico) in Sale delle Langhe is the perfect choice. Nestled in a peaceful, sun-drenched hilltop hamlet, this property boasts an exceptional strategic location: fully immersed in the green Piedmont countryside, yet just 45 minutes away from the sunny beaches of the Ligurian coast.The house spans a generous 230 sqm of commercial space and is embraced by a large, fully fenced private garden. This tranquil haven features a rare and highly valuable asset: a private natural spring water well, an invaluable resource for garden irrigation and independent water management.Stepping inside the ground floor, you are welcomed by a spacious eat-in kitchen and a cozy dining room, perfect for family gatherings. This level also includes a first bathroom and a bright multi-purpose room, currently used as a pantry and storage area.Moving upstairs to the first floor, the sleeping quarters offer 4 large bedrooms and a second full bathroom. From here, you can step out onto the balcony and the panoramic terracethe ultimate spot to unwind with a glass of local wine while watching the sunset over the rolling hills. Need more space? The attic level provides an additional room that can be easily converted into a 5th bedroom, a home office, or a hobby area.The property is structurally in excellent condition and immediately habitable. By simply adding a central heating system (to complement the charming traditional fireplace already installed), it will become a perfect all-year-round retreat. A convenient private garage and a woodshed are also included, with the option to purchase additional adjacent land if you wish to expand your estate.With zero homeowner association/condo fees and an exceptional asking price of EURO170,000, this property represents a unique investment opportunity in the highly sought-after Langhe region.Contact us today to arrange a viewing and let yourself be captivated by the charm of this authentic Italian countryside home.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Se sogni una vita ritmata dalla natura, ampi spazi e una vista mozzafiato, questo splendido rustico a Sale delle Langhe è la risposta ai tuoi desideri. Situata in una tranquilla e soleggiata borgata collinare, la proprietà si trova in una posizione strategica fantastica: immersa nel verde piemontese ma a soli tre quarti d'ora dalle spiagge del Mar Ligure.
La casa si sviluppa su una superficie commerciale di ben 230 mq ed è circondata da un grande giardino privato interamente recintato. Un vero e proprio angolo di paradiso arricchito da un elemento raro e preziosissimo: un pozzo privato di acqua sorgiva, una risorsa inestimabile per la gestione del verde o per la totale indipendenza della proprietà.
Varcando la soglia del piano terra veniamo accolti da una spaziosa cucina abitabile e da un'accogliente sala da pranzo, perfette per i momenti in famiglia. Su questo livello si trovano anche un primo bagno e una stanza d'appoggio molto luminosa, oggi utilizzata come dispensa e magazzino.
Salendo al primo piano la zona notte si apre con ben 4 ampie camere da letto e un secondo bagno. Da qui si accede al balcone e al terrazzo panoramico, il punto perfetto per godersi un buon bicchiere di vino locale ammirando il tramonto sulle colline. Se lo spazio non dovesse bastare, il vano sottotetto offre un'ulteriore superficie pronta per essere trasformata in una quinta camera o in un'area relax.La proprietà è strutturalmente in ottimo stato ed è già abitabile; con la sola installazione di un impianto di riscaldamento (da affiancare al caratteristico caminetto già presente) diventerà un rifugio perfetto anche per i mesi invernali. Completano l'offerta un comodo garage, una legnaia e la possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente per chi desiderasse espandere la proprietà.
Nessuna spesa condominiale e un prezzo eccezionale di EURO 170.000 rendono questo immobile un'opportunità d'investimento unica nelle Langhe.
Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e lasciarti conquistare dal fascino di questa casa di campagna.
CLASSE ENERGETICA: G

Detaljer

Bostadstyp: Parhus
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 230 m²
Badrum: 2
Energiprestanda: G
Referens: V000795

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 40.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
61.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
95.0 km - Torino TRN - Caselle
145.0 km - Milano MXP - Malpensa
Kollektivtrafik: 540 m - Tågstation - Sale Langhe
Sjukhus: 4.0 km - Ospedale Poveri Infermi
Kust: 31.5 km
Skidort: 16.9 km

Information om Sale delle Langhe

Höjdläge: 480 m ö.h.
Yta: 10.51 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 475

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Langa

Via Marenco, 9, Ceva, Cuneo (CN)

+39 0174 701243 / +39 333 6016833

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Parhus , 230 m² Sale delle Langhe, Cuneo (provins)