290,000 €

Bondgård , 1400 m²
Sale delle Langhe, Cuneo (provins)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Beskrivning

I hjärtat av Sale delle Langhe, inbäddat i ett kulligt landskap som doftar av natur och historia, reser sig denna majestätiska tegelbyggnad på cirka 1400 kvadratmeter. Det är en sällsynt egendom som fängslar vid första anblicken tack vare sina ursprungliga arkitektoniska detaljer, som de vackra valvbågarna och de stora bågarna som påminner om den autentiska Piemonteska lantliga traditionen.Gården omges av en privat park som är helt platt på 3 hektar, som nås via två suggestiva alléer som garanterar integritet och en representativ entré. De rymliga volymerna invändigt, fördelade mellan bostadsområdet, de gamla stallarna och ladorna, erbjuder en tom duk perfekt för en total renovering, idealisk för att skapa en exklusiv privatbostad eller ett projekt inom lyxhotellbranschen som ett boutiquehotell med Spa eller ett charmigt resort.
Det som gör denna möjlighet till en verkligt strategisk investering är dess mångsidighet: egendomen erbjuder nämligen möjligheten att utöka de omkringliggande markerna till hela 22 hektar, samt möjligheten att förvärva byggbara tomter intill.
Läget kombinerar den mest absoluta lugnet med maximal logistisk bekvämlighet. Vi befinner oss i det prestigefyllda produktionsområdet för Alta Langa DOCG, bara några minuter från den suggestiva Sale San Giovanni, känd för sina lavendelfält, och i ett idealiskt läge för att nå Liguriens hav på bara 40 minuter eller för att enkelt ta sig fram via den nära motorvägen.
En egendom med karaktär och prestige, redo att skriva sitt nästa, extraordinära kapitel.
KLASSE ENERGETICA: G

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

In the heart of Sale delle Langhe, nestled in a hilly landscape that smells of nature and history, stands this majestic farmhouse made of red bricks, covering an area of approximately 1400 square meters. It is a rare property that captivates at first sight thanks to its original architectural details, such as the splendid cross vaults and large arches that evoke the authentic Piedmontese rural tradition.

The estate is embraced by a private and completely flat park of 3 hectares, which is accessed through two charming tree-lined driveways that ensure privacy and a grand entrance. The spacious interiors spread between the living area, the ancient stables, and the barns offer a perfect blank canvas for a total renovation, ideal for creating an exclusive private residence or a luxury hospitality project such as a boutique hotel with a spa or a charming resort.

What makes this proposal a truly strategic investment is its versatility: the property offers the possibility to expand the surrounding lands up to 22 hectares, as well as the opportunity to acquire adjoining building plots.

The location combines absolute tranquility with maximum logistical convenience. We are in the prestigious production area of Alta Langa DOCG, just a few minutes from the picturesque Sale San Giovanni famous for its lavender blooms and in an ideal position to reach the Ligurian Sea in just 40 minutes or to easily travel via the nearby highway.

A property of character and prestige, ready to write its next extraordinary chapter.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore di Sale delle Langhe, immerso in un paesaggio collinare che profuma di natura e di storia, sorge questo maestoso casale in mattoni rossi di circa 1400 mq. È una proprietà rara, che conquista al primo sguardo grazie ai suoi dettagli architettonici originali, come le splendide volte a crociera e i grandi archi che rievocano l'autentica tradizione rurale piemontese.La tenuta è abbracciata da un parco privato e completamente pianeggiante di 3 ettari, a cui si accede attraverso due suggestivi viali alberati che garantiscono privacy e un ingresso di grande rappresentanza. Gli ampi volumi interni distribuiti tra la zona abitativa, le antiche stalle e i fienili offrono una tela bianca perfetta per una ristrutturazione totale, ideale per dare vita a una dimora privata esclusiva o a un progetto di luxury hospitality come un boutique hotel con Spa o un resort di charme.
Ció che rende questa proposta un investimento davvero strategico è la sua versatilità: la proprietà offre infatti la possibilità di espandere i terreni circostanti fino a ben 22 ettari, oltre all'opportunità di acquisire lotti edificabili adiacenti.
La location unisce la quiete più assoluta alla massima comodità logistica. Ci troviamo nella prestigiosa zona di produzione dell'Alta Langa DOCG, a pochissimi minuti dalla suggestiva Sale San Giovanni famosa per le sue fioriture di lavanda e in una posizione ideale per raggiungere il mare della Liguria in soli 40 minuti o per spostarsi facilmente tramite la vicina autostrada.
Una proprietà di carattere e prestigio, pronta per scrivere il suo prossimo, straordinario capitolo.
CLASSE ENERGETICA: G

Detaljer

Bostadstyp: Bondgård
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 1400 m²
Energiprestanda: G
Referens: V000406

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 40.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
61.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
95.0 km - Torino TRN - Caselle
146.0 km - Milano MXP - Malpensa
Kollektivtrafik: 370 m - Tågstation - Sale Langhe
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 3.8 km
Sjukhus: 3.8 km - Ospedale Poveri Infermi
Kust: 31.8 km
Skidort: 17.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 3.5 km - Snabbköp - Conad
3.6 km - Bageri
7.2 km - Slakteributik
10.6 km - Närbutik - da Vilma
Äta ute: 700 m - Restaurang - Osteria delle Erbe
2.7 km - Café - Tiger Bar
6.2 km - Bar - Bar Arcobaleno
7.5 km - Snabbmatsrestaurang
Sportaktiviteter: 3.8 km - Sportcenter - Motocross Paroldo la Gamellona - motocross
18.5 km - Gym - Palestra O2
19.9 km - Golfklubb
24.7 km - Ridhus - Centro Ippico Piano dei Carpi
Skolor: 380 m - Skola - Scuola primaria di Sale delle Langhe
20.3 km - Högskola - Istituto Casati Baracco
31.5 km - Universitet - Polo Universitario di Savona
Apotek: 400 m - Apotek - Farmacia San Pietro
Veterinär: 21.9 km - Veterinär - Veterinario

Information om Sale delle Langhe

Höjdläge: 480 m ö.h.
Yta: 10.7295 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 467

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Langa

Via Marenco, 9, Ceva, Cuneo (CN)

+39 0174 701243 / +39 333 6016833

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Bondgård , 1400 m² Sale delle Langhe, Cuneo (provins)