Villa 4 sovrum, 466 m²

Roccaforte Mondovì, Cuneo (provins)

In posizione tranquilla e panoramica, a pochi passi dalle Terme di Lurisia, proponiamo in vendita una struttura ricettiva completa e pronta all’uso, ideale per chi desidera avviare o proseguire un’attività di ospitalità e ristorazione immersa nella natura delle montagne cuneesi.

L’immobile, completamente ristrutturato nel 2008, si sviluppa su due livelli:

Piano Primo – Bed & Breakfast
Tre appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di cucina e bagno privato, per un totale di 12 posti letto. Gli alloggi sono luminosi, curati e accoglienti, perfetti per famiglie, gruppi o ospiti delle vicine terme.

Piano Terra – Ristorante e Bar
Al piano terra si trova un ampio ristorante con bar, dotato di cucina professionale completamente attrezzata, forno a legna e camino che rendono l’ambiente caldo e caratteristico.
La sala interna può ospitare fino a 50 coperti, ideale per eventi, cene tipiche e cerimonie. L’area bar aggiunge un tocco di convivialità e accoglienza.

Spazi Esterni
Completano la proprietà circa 7.000 mq di terreno di pertinenza, con area a prato, gazebo, parcheggio privato e ampi spazi utilizzabili per molteplici finalità: eventi all’aperto, area relax, giardino o ampliamento dell’attività.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una struttura turistica pronta e ben avviata, in una zona rinomata per il benessere, la natura e la vicinanza alle piste da sci. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In ruhiger und panoramischer Lage, nur einen kurzen Spaziergang von den Thermalbädern von Lurisia entfernt, steht ein vollständig ausgestattetes und sofort einsatzbereites Gästehaus zum Verkauf – ideal für alle, die ein Gastronomie- und Beherbergungsgeschäft starten oder weiterführen möchten, eingebettet in die Natur der Cuneo-Berge.

Die Immobilie, komplett renoviert im Jahr 2008, erstreckt sich über zwei Etagen:

Erste Etage – Bed & Breakfast
Drei unabhängige Apartments, jedes mit eigener Küche und eigenem Bad, insgesamt 12 Betten. Die Unterkünfte sind hell, gepflegt und einladend – perfekt für Familien, Gruppen oder Gäste der nahegelegenen Thermalbäder.

Erdgeschoss – Restaurant und Bar
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Restaurant mit Bar, ausgestattet mit einer voll ausgestatteten Profiküche, Holzofen und Kamin, die eine warme und charakteristische Atmosphäre schaffen.
Der Innenbereich bietet Platz für bis zu 50 Personen, ideal für Veranstaltungen, traditionelle Abendessen und Feiern. Die Bar sorgt für Geselligkeit und einladende Stimmung.

Außenbereiche
Die Immobilie umfasst etwa 7.000 m² Grundstück mit Rasenfläche, Pavillon, privatem Parkplatz und großzügigen Flächen für vielseitige Nutzung: Outdoor-Events, Entspannungsbereich, Garten oder Erweiterung der Geschäftstätigkeit.

Diese Immobilie bietet eine Chance für alle, die eine sofort nutzbare und gut etablierte touristische Einrichtung in einer Region suchen, die für Wellness, Natur und die Nähe zu Skipisten bekannt ist. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Dans un cadre paisible et panoramique, à quelques minutes à pied des thermes de Lurisia, nous proposons à la vente un établissement touristique entièrement équipé et prêt à être exploité. Une opportunité idéale pour toute personne souhaitant créer ou poursuivre une activité d’hébergement et de restauration au cœur de la nature des montagnes de la province de Cuneo.

Entièrement rénové en 2008, le bien se développe sur deux niveaux :

Premier étage – Chambres d’hôtes et appartements

Trois appartements indépendants, chacun doté de sa propre cuisine et de sa salle de bains privative, offrant une capacité totale de 12 couchages. Les logements sont lumineux, soignés et accueillants, parfaitement adaptés aux familles, aux groupes ou aux curistes fréquentant les thermes à proximité.

Rez-de-chaussée – Restaurant et bar

Le rez-de-chaussée accueille un vaste restaurant avec bar, équipé d’une cuisine professionnelle entièrement aménagée, d’un four à bois et d’une cheminée qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

La salle de restauration intérieure peut accueillir jusqu’à 50 personnes, ce qui en fait un lieu idéal pour l’organisation d’événements, de repas traditionnels et de cérémonies. L’espace bar apporte une touche supplémentaire de convivialité et d’hospitalité.

Espaces extérieurs

La propriété comprend environ 7 000 m² de terrain, avec une pelouse, un gazebo, un parking privatif et de vastes espaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : événements en plein air, espace de détente, jardin ou développement de l’activité.

Cette propriété représente une belle opportunité pour toute personne à la recherche d’un établissement touristique opérationnel et bien établi, dans une région réputée pour son offre de bien-être, sa nature préservée et sa proximité avec les stations de ski. info@piemontehouses.com - +39 017370325