69,000 €

Villa 2 sovrum, 160 m²
Nucetto, Cuneo (provins)

1 / 33
2 / 33
3 / 33
4 / 33
5 / 33
6 / 33
7 / 33
8 / 33
9 / 33
10 / 33
11 / 33
12 / 33
13 / 33
14 / 33
15 / 33
16 / 33
17 / 33
18 / 33
19 / 33
20 / 33
21 / 33
22 / 33
23 / 33
24 / 33
25 / 33
26 / 33
27 / 33
28 / 33
29 / 33
30 / 33
31 / 33
32 / 33
33 / 33

Egenskaper

garage
källare

Beskrivning

I hjärtat av Nucettos historiska centrum, på Via Roma 36, erbjuder vi till salu ett vackert fristående hus med generösa ytor, kännetecknat av total oberoende och avsaknad av några bostadsrättskostnader. Fastigheten sticker ut direkt tack vare den utmärkta byggkvaliteten och uppmärksamheten på bekvämlighet: ytterväggarna har helt isolerats och takbjälken är isolerad, vilket garanterar utmärkt energieffektivitet både under sommaren och vintern. Dessutom möjliggör förekomsten av en dedikerad skorsten att installera en pelletskamin eller vedkamin, idealisk för att optimera driftskostnaderna. Ett stort mervärde ges av logistiken: gatan är bekvämt tillgänglig även för lastbilar och, bara några steg från bostaden, finns en stor allmän parkering som gör parkeringen extremt enkel för gäster och skåpbilar.
På bottenvåningen välkomnar huset sina gäster med en rad sällsynta och absolut värdefulla tillhörigheter. En mycket stor dubbelgarage, helt med plattor, utmärker sig, utrustad med en bekväm sektionsport och perfekt för att bekvämt rymma två personbilar eller för att användas delvis som verkstad och förvaring för verktyg. På denna nivå finns det också en finrenoverad och fönsterförsedd källare, berikad med ett karakteristiskt trätak som gör det till den idealiska miljön för middagar i sällskap eller för att skapa ett avskilt hobbyområde, en sval källare och en praktisk toalett.
När man går upp till första våningen utvecklas huvudbostaden, där utrymmena är fördelade på ett extremt funktionellt sätt. Dagdelen består av en ljus hall, prydd med en blank gres-golvläggning som vackert reflekterar det naturliga ljuset, och ett rymligt kök. Sovdelen erbjuder två stora dubbelsovrum, kännetecknade av ett varmt och elegant parkettgolv. Våningen betjänas av ett andra modernt och fönsterförsett badrum, komplett med en bekväm duschkabin. Två balkonger med smidesjärnsräckor ger en idealisk utomhusplats för att njuta av utsikten över de omgivande kullarna. Komplett fastigheten är ett stort mansardvind, användbart som förvaringsutrymme. En solid lösning, detaljerad och redo att bo i, perfekt för dem som söker oberoende, parkeringsbekvämlighet och stora utrymmen för sina passioner i centrum av staden.
ENERGIKLASSERING: F

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

In the heart of the historic center of Nucetto, precisely at Via Roma 36, we offer for sale a splendid and generously sized semi-independent house, featuring total independence and zero condominium fees. The property stands out immediately for its excellent construction quality and focus on living comfort: the exterior walls are completely insulated, and the attic floor is thermally insulated, ensuring excellent energy efficiency in both summer and winter. Additionally, a dedicated chimney flue offers the option to install a pellet or wood-burning stove, ideal for optimizing heating costs. A major logistical advantage is the accessibility: the street is easily accessible even for trucks, and an ample public parking lot is located just a few steps from the house, making parking extremely convenient for guests, vans, or larger vehicles.
On the ground floor, the house welcomes you with rare and highly valuable utility spaces. Highlights include a massive, fully tiled double garage equipped with a convenient sectional door, perfect for easily accommodating two cars or being used as a workshop and tool storage. Also on this level, you will find a finished, windowed tavern enhanced by a characteristic wooden ceilingmaking it the ideal setting for dinners with friends or a private hobby areaas well as a cool cellar and a practical half bathroom.
Ascending to the first floor, the main living quarters unfold with an extremely functional layout. The living area consists of a bright living room, embellished with polished stoneware flooring that beautifully reflects natural light, and a spacious eat-in kitchen. The sleeping area offers two large double bedrooms, characterized by warm and elegant hardwood parquet flooring. This floor is served by a second modern bathroom with a window, complete with a comfortable glass shower enclosure. Two balconies with wrought-iron railings provide an ideal outdoor space to enjoy open views of the surrounding hills. The property is completed by a large unfinished attic, useful as a storage space. This is a solid, meticulously maintained, and move-in-ready solution, perfect for those seeking independence, easy parking, and plenty of space for hobbies in the center of town.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore del centro storico di Nucetto, precisamente in via Roma 36, proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente dalle metrature generose, caratterizzata da un'indipendenza totale e dall'assenza di qualsiasi spesa condominiale. L'immobile si distingue fin da subito per l'ottima qualità costruttiva e l'attenzione al comfort abitativo: le pareti esterne sono state completamente isolate e il solaio della soletta piana è coibentato, garantendo un'eccellente efficienza termica sia in estate che in inverno. Inoltre, la presenza di una canna fumaria dedicata offre la possibilità di installare una stufa a pellet o a legna, ideale per ottimizzare i costi di gestione. Un grande valore aggiunto è dato dalla logistica: la via è comodamente accessibile anche per i camion e, a pochissimi passi dall'abitazione, si trova un ampio parcheggio pubblico che rende la sosta estremamente agevole per ospiti e furgoni.
Al piano terra la casa accoglie i suoi ospiti con una serie di pertinenze introvabili e di assoluto valore. Spicca una grandissima doppia autorimessa interamente piastrellata, dotata di un comodo portone sezionale e perfetta per ospitare comodamente due autovetture o per essere utilizzata in parte come officina e ricovero attrezzi. Sempre su questo livello troviamo una taverna rifinita e finestrata, arricchita da un caratteristico soffitto in legno che la rende l'ambiente ideale per cene in compagnia o per creare un'area hobby riservata, una fresca cantina e un pratico bagno di servizio.
Salendo al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, dove gli spazi sono distribuiti in modo estremamente funzionale. La zona giorno è composta da una sala luminosa, impreziosita da una pavimentazione in gres lucido che riflette splendidamente la luce naturale, e da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte offre due ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da un caldo ed elegante pavimento in parquet. Il piano è servito da un secondo bagno moderno e finestrato, completo di un comodo box doccia. Due balconi con ringhiere in ferro battuto regalano uno sfogo esterno ideale per godersi la vista aperta sulle colline circostanti. Completa la proprietà un ampio sottotetto mansardato, utile come locale sgombero. Una soluzione solida, curata nei dettagli e pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza, comodità di parcheggio e ampi spazi per le proprie passioni nel centro del paese.
CLASSE ENERGETICA: F

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 160 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Energiprestanda: F
Referens: V000836

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 42.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
63.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
100.0 km - Torino TRN - Caselle
152.0 km - Milano MXP - Malpensa
Kollektivtrafik: 270 m - Tågstation - Nucetto
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 3.8 km
Sjukhus: 4.4 km - Ospedale Poveri Infermi
Kust: 27.9 km
Skidort: 15.3 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 4.2 km - Bageri
4.2 km - Snabbköp - Conad
11.5 km - Slakteributik
11.9 km - Gårdsbutik - Azienda agricola Canova Maura
Äta ute: < 100 m - Bar - Bar Arcobaleno
< 100 m - Restaurang - Osteria Vecchia Cooperativa
3.6 km - Café - Tiger Bar
13.3 km - Snabbmatsrestaurang
Sportaktiviteter: 10.0 km - Sportcenter - Motocross Paroldo la Gamellona - motocross
16.4 km - Golfklubb
19.0 km - Gym - Palestra O2
25.3 km - Ridhus - Centro Ippico Piano dei Carpi
Skolor: 160 m - Skola
19.6 km - Högskola - Istituto Casati Baracco
31.4 km - Universitet - Polo Universitario di Savona
Apotek: 4.3 km - Apotek
Veterinär: 15.7 km - Veterinär - Veterinario

Information om Nucetto

Höjdläge: 450 m ö.h.
Yta: 7.8083 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 389

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Langa

Via Marenco, 9, Ceva, Cuneo (CN)

+39 0174 701243 / +39 333 6016833

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 2 sovrum, 160 m² Nucetto, Cuneo (provins)