Villa 2 sovrum, 240 m²

Nucetto, Cuneo (provins)

Nel cuore dell'Alta Val Tanaro, in una delle cornici più suggestive e fotografate di Nucetto, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente ricca di storia e fascino locale, nota per aver ospitato lo storico panificio del paese. La proprietà gode di una posizione d'angolo straordinaria e sopraelevata, libera su quattro lati e affacciata direttamente sulle sponde del fiume Tanaro, proprio a ridosso del monumentale e antico ponte in pietra a più arcate.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da un'eccezionale luminosità naturale. Superato il terrazzino d'ingresso con la sua ringhiera in ferro battuto, la casa svela ambienti accoglienti e versatili, tra cui spicca una splendida veranda interamente vetrata che regala uno scorcio panoramico mozzafiato sul corso d'acqua e sulle verdi colline circostanti. Al piano superiore si trova la zona notte, incorniciata da finestre con persiane in legno che mantengono intatto il sapore tipico dei borghi piemontesi.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sul mercato: la vicinanza immediata ai servizi del centro e la comodità di parcheggio si fondono con l'assoluta tranquillità del paesaggio fluviale.

Un autentico valore aggiunto è rappresentato dai locali al piano terra, dove il tempo sembra essersi fermato: qui si conserva intatta l'antica panetteria originale con il suo maestoso forno a legna d'epoca. L'ampio laboratorio rivestito in piastrelle bianche custodisce la grande bocca in ghisa del forno, un pezzo di storia locale che offre una versatilità straordinaria per essere trasformato in una caratteristica taverna privata o in un'esclusiva sala colazioni per un'attività ricettiva.

Grazie alla sua conformazione e alla location di forte passaggio visivo, la casa si presta magnificamente sia come spaziosa residenza principale, sia come investimento per una struttura ricettiva di charme, come un B&B o una casa vacanze.
CLASSE ENERGETICA: G