Hus 1 sovrum, 240 m²

Niella Belbo, Cuneo (provins)

In the hamlet of Niella Belbo, in the heart of the Alta Langa, for sale a detached stone house finely renovated in the residential part, with land and another rustic part consisting of a former stable and barn. Access from a private driveway which includes a tiled square and a garden of approximately 1500 m2 with barbecue and terrace for outdoor dining. Entrance to the house on the ground floor onto the living area, consisting of an open kitchen with wood-burning oven, living room with brick vaults and bathroom with shower located under the stairs. Marble staircase leading to the upper floor where we find a hallway, a huge new bathroom with shower and a large bedroom. Perfect finishes, roof recently redone for the living area, insulation and insulation of the slab, very beautiful stone details, wooden window frames with thermal break, stoneware flooring in the living area and parquet in the bedrooms. Septic tank, LPG and stove heating, municipal water and snow clearing ensured by the municipality up to the driveway gate.
Ideal as a first and second home, surrounded by nature, but still in the context of a hamlet. The former barn and stable part, completely made of Langa stone, can be recovered to expand the living area and reach a total of 240 m2, while currently around 140 m2 are used.
The land around the garden and vegetable patch measures approximately 1500 m2

Im Weiler Niella Belbo, im Herzen der Alta Langa, steht ein freistehendes Steinhaus zum Verkauf, das im Wohnbereich sorgfältig renoviert wurde, mit Grundstücken und einem weiteren rustikalen Teil, bestehend aus einem ehemaligen Stall und einer Scheune. Der Zugang erfolgt über eine private Auffahrt, die einen gefliesten Platz und einen Garten von ca. 1500 m2 mit Grill und Terrasse für Mahlzeiten im Freien umfasst. Eingang zum Haus im Erdgeschoss zum Wohnbereich, bestehend aus offener Küche mit Holzofen, Wohnzimmer mit Ziegelgewölbe und Badezimmer mit Dusche unter der Treppe. Eine Marmortreppe führt in die obere Etage, wo wir einen Flur, ein riesiges neues Badezimmer mit Dusche und ein großes Schlafzimmer finden. Perfekte Oberflächen, kürzlich erneuertes Dach für den Wohnbereich, Isolierung und Isolierung der Platte, sehr schöne Steindetails, Holzfensterrahmen mit thermischer Trennung, Steinzeugböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern. Klärgrube, Flüssiggas- und Ofenheizung, kommunale Wasser- und Schneeräumung werden von der Gemeinde bis zum Einfahrtstor sichergestellt.
Ideal als Erst- und Zweitwohnsitz, umgeben von Natur, aber dennoch im Kontext eines Weilers. Der ehemalige Scheunen- und Stallteil, komplett aus Langa-Stein gebaut, kann zur Erweiterung der Wohnfläche auf insgesamt 240 m2 zurückgewonnen werden, derzeit werden rund 140 m2 genutzt.
Das Grundstück rund um den Garten und Gemüsebeet misst ca. 1500 m2

Dans le hameau de Niella Belbo, au coeur de l'Alta Langa, à vendre une maison individuelle en pierre finement rénovée dans la partie résidentielle, avec terrain et une autre partie rustique composée d'une ancienne écurie et grange. Accès par une allée privée qui comprend une place carrelée et un jardin d'environ 1500 m2 avec barbecue et terrasse pour repas extérieur. Entrée de la maison au rez-de-chaussée sur le séjour, composé d'une cuisine ouverte avec four à bois, séjour avec voûtes en briques et salle de bain avec douche située sous l'escalier. Escalier en marbre menant à l'étage supérieur où l'on trouve un couloir, une immense salle de bain neuve avec douche et une grande chambre. Finitions parfaites, toiture refaite récemment pour la partie séjour, isolation et isolation de la dalle, très beaux détails en pierre, huisseries en bois à rupture de pont thermique, sol en grès dans la partie séjour et parquet dans les chambres. Fosse septique, chauffage GPL et poêle, eau municipale et déneigement assurés par la municipalité jusqu'au portail de l'allée.
Idéal comme première et résidence secondaire, en pleine nature, mais toujours dans le contexte d'un hameau. L'ancienne grange et l'écurie, entièrement en pierre de Langa, peuvent être récupérées pour agrandir la surface habitable et atteindre un total de 240 m2, alors qu'actuellement environ 140 m2 sont utilisés.
Le terrain autour du jardin et du potager mesure environ 1500 m2

En la aldea de Niella Belbo, en el corazón de Alta Langa, se vende una casa unifamiliar de piedra finamente renovada en la parte residencial, con terreno y otra parte rústica compuesta por un antiguo establo y un granero. Acceso desde un camino privado que incluye una plaza de azulejos y un jardín de aproximadamente 1500 m2 con barbacoa y terraza para cenar al aire libre. Entrada a la vivienda en planta baja a la zona de estar, compuesta por cocina abierta con horno de leña, salón con bóvedas de obra vista y baño con ducha situado bajo la escalera. Escalera de mármol que conduce a la planta superior donde encontramos un pasillo, un enorme baño nuevo con ducha y un amplio dormitorio. Acabados perfectos, tejado recién rehecho para la zona de estar, aislamiento y aislamiento de la losa, detalles en piedra muy bonitos, carpintería de madera con rotura de puente térmico, suelos de gres en la zona de estar y parquet en los dormitorios. Fosa séptica, calefacción de GLP y estufa, agua municipal y limpieza de nieve asegurada por el municipio hasta la puerta de entrada.
Ideal como primera y segunda vivienda, rodeada de naturaleza, pero aún en el contexto de un caserío. La antigua parte del granero y establo, completamente de piedra de Langa, se puede recuperar para ampliar la superficie habitable y alcanzar un total de 240 m2, mientras que actualmente se utilizan unos 140 m2.
El terreno alrededor del huerto y huerto mide aproximadamente 1500 m2.