Villa 4 sovrum, 350 m²

Neive, Cuneo (provins)

langhe

Rustico tipico tra i vigneti del Barbaresco

Tipicità, panoramicità e generosità degli spazi descrivono pienamente i dettagli di un cascinale piemontese oggetto di ristrutturazione conservativa, ubicato in posizione privilegiata, con un'ottima esposizione e una vista aperta sui vigneti e sul suggestivo borgo antico di Neive. La proprietà è caratterizzata da un ampio lotto di terreno di circa un ettaro, convertibile a vigneto di pregio e inserito nella zona di produzione del Barbaresco DOCG. La struttura mantiene la tipica conformazione del casale piemontese, dove cotto, pietra e legno valorizzano l'autenticità del rustico di Langa. L'assenza di abitazioni confinanti e l'immersione tra i vigneti regalano un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy. L'accesso è impreziosito da un vialetto privato. La proprietà si sviluppa su due livelli, con affacci panoramici sui vigneti e, in lontananza, sui castelli del Roero. L'ingresso conduce a una zona giorno living con cucina annessa. Il piano terra comprende inoltre una grande taverna, una spaziosa sala conviviale con divani, locali di servizio, vani tecnici e un'ampia cantina. Un'elegante scala in pietra di Luserna accompagna al primo piano, composto da tre camere da letto di generose dimensioni, valorizzate da parquet a doghe, e da due servizi finestrati. La seconda porzione dell'immobile, da ristrutturare e ultimare internamente, comprende quattro locali che consentono differenti possibilità di utilizzo: la realizzazione di una seconda unità abitativa, rendendo la proprietà bifamiliare, oppure la creazione di quattro camere con sala comune da destinare a casa vacanze, secondo un progetto già sviluppato. Una soluzione particolarmente interessante in considerazione della forte vocazione turistica del territorio. Luminosità, ampiezza degli ambienti e autenticità rappresentano gli elementi distintivi della proprietà. La piscina raffigurata nelle immagini è un render puramente illustrativo e non è inclusa nel prezzo di vendita. La rappresentazione grafica non costituisce titolo autorizzativo. La proprietà rappresenta un angolo di bellezza e tranquillità nel cuore di una delle zone più prestigiose delle Langhe, dove spazio, luce e autenticità si fondono in perfetto equilibrio con il paesaggio circostante.