Villa 3 sovrum, 290 m²

Monesiglio, Cuneo (provins)

langhe

In the Cuneo Langhe, in Monesiglio along the Bormida Valley near Cortemilia, this typical Piedmontese village stands out with its old spinning mill and castle on the hillside, rising high above the riverbed. The location is ideal for reaching both the coast, 40 km away, and Alba, the capital of the Langhe, which is the same distance away. The village of Mombarcaro, the highest point in the Langhe, is 10 minutes away, and the ski slopes are 45 minutes away. Set amidst hills covered in hazelnut groves, we present a beautiful villa in a commanding position, easily accessible via a tarmac-surfaced local road.
The property is accessed via a double courtyard, leading to both the ground floor and the first floor, thus offering the option of entering the ground-floor garages/storage rooms or directly into the main living area on the first floor.
The living area spans approximately 120 m² with an entrance hall leading to a spacious kitchen, a large living room, two bedrooms, a small bedroom/pantry and a lovely bathroom. There is a lovely terrace. The windows are wooden; the heating system comprises radiators connected to a wood-fired boiler; the finishes and fixtures and fittings generally date from the 1990s.
In the basement, accessible via both external doors and an internal staircase, there is a garage/storage room over 3.5 metres high and of the same floor area as the upper floor. A crawl space, which also serves as a cellar, keeps this basement area dry. Adjacent to the aforementioned storage room is a further garage, very large enough to house agricultural equipment and cars, with access via an external door and a large paved terrace above.
The property is completed by a further space comprising the attic, which is spacious, well-suited for use, has windows and features a lovely small covered terrace.
The floors are tiled and granite, the roof is of cast concrete, with mains water, mains electricity, and LPG gas.
The property comprises 3,000 m² of land in a single plot surrounding the house, all of which is grassland and arable land, suitable for cultivation. The panoramic view over the valley below
Turin 115 km
Genoa Airport 90 km
Milan Malpensa 210 km
Savona - Coast 40 km
Frabosa - Ski slopes 60 km

In den Langhe von Cuneo, in Monesiglio am Bormida-Tal von Cortemilia, erhebt sich dieses typische piemontesische Dorf mit seiner alten Spinnerei und seiner Burg am Hang des Hügels, der sich hoch über dem Flussbett erhebt. Die Lage ist äußerst günstig, sowohl um das 40 km entfernte Meer zu erreichen als auch Alba, die Hauptstadt der Langhe, die ebenso weit entfernt liegt. Das Dorf Mombarcaro, der höchste Punkt der Langhe, ist in 10 Minuten zu erreichen, die Skipisten in 45 Minuten. In dieser von Haselnusshainen bedeckten Hügellandschaft bieten wir eine schöne Villa in dominanter Lage an, die über eine asphaltierte Gemeindestraße leicht zu erreichen ist.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen doppelten Innenhof, sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock, sodass man die Möglichkeit hat, in die Garagen/Lagerräume im Erdgeschoss oder direkt in den Wohnbereich im ersten Stock zu gelangen.
Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 120 m² mit einem Eingang über einen Flur, der zu einer geräumigen Küche, einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem kleinen Zimmer/Vorratsraum und einem schönen Badezimmer führt. Es gibt eine schöne Terrasse. Die Fenster sind aus Holz, die Heizung funktioniert mit Heizkörpern, die an einen Holzofen angeschlossen sind; Ausstattung und Installationen stammen im Allgemeinen aus den 90er Jahren.
Im Untergeschoss, das sowohl über Außentore als auch über eine Innentreppe zugänglich ist, befindet sich eine Garage/ein Lagerraum mit einer Höhe von über 3,5 m und einer Fläche, die der des Obergeschosses entspricht. Ein Hohlraum, der auch als Keller dient, sorgt für ein gesundes Klima in diesem Untergeschoss. Neben dem genannten Lagerraum befindet sich eine weitere, sehr große Garage zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Geräten und Autos mit Zugang über ein Außentor und einer darüber liegenden großen gepflasterten Terrasse.
Das Gebäude wird durch einen weiteren Raum vervollständigt, der aus dem Dachgeschoss besteht: groß, gut nutzbar, mit Fenstern und einer schönen überdachten Terrasse.
Die Böden sind aus Keramik und Granit, das Dach aus gegossenem Beton, Anschluss an die kommunale Wasserversorgung, Stromanschluss, Flüssiggas,
Das Grundstück umfasst 3000 m² in einer einzigen Parzelle rund um das Haus, vollständig als Wiese und Ackerland genutzt, gut nutzbar. Der Panoramablick auf das darunter liegende Tal
Turin 115 km
Flughafen Genua 90 km
Mailand Malpensa 210 km
Savona - Meer 40 km
Frabosa - Skipisten 60 km

Dans les Langhe de Cuneo, à Monesiglio, le long de la vallée de la Bormida de Cortemilia, ce village piémontais typique se détache avec son ancienne filature et son château, perchés sur le flanc d'une colline qui s'élève au-dessus du lit de la rivière. L'emplacement est idéal, tant pour rejoindre la mer à 40 km que pour se rendre à Alba, la capitale des Langhe, située à la même distance. Le village de Mombarcaro, au sommet des Langhe, est à 10 minutes et les pistes de ski à 45 minutes. Dans ce cadre de collines couvertes de noisetiers, nous vous proposons une belle villa située en position dominante, facilement accessible par une route communale goudronnée.
On accède à la propriété par une double cour, tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage, ce qui permet d'entrer soit dans les garages/remises du rez-de-chaussée, soit directement dans l'étage noble.
L'étage habitable s'étend sur environ 120 m² avec une entrée donnant sur un couloir qui mène à une grande cuisine, un grand salon, deux chambres, une petite chambre/cellier et une belle salle de bains. Il y a une belle terrasse. Les fenêtres sont en bois, le chauffage fonctionne avec des radiateurs reliés à une chaudière à bois, les finitions et les installations datent, en général, des années 90.
Au sous-sol, accessible aussi bien par des portes extérieures que par un escalier intérieur, se trouve un garage/entrepôt de plus de 3,5 mètres de hauteur et d'une superficie équivalente à celle de l'étage supérieur. Une cavité servant également de cave permet de maintenir cette partie du sous-sol en bon état. À côté du débarras mentionné, un autre garage, très spacieux, pouvant accueillir des outils agricoles et des voitures, avec accès par une porte extérieure et une grande terrasse pavée au-dessus.
Le bâtiment est complété par un espace supplémentaire constitué du grenier, spacieux, facilement aménageable, doté de fenêtres et d'une jolie petite terrasse couverte.
Les sols sont en céramique et en granit, le toit en béton coulé, eau de ville, raccordement au réseau électrique, gaz GPL,
Le terrain de 3 000 m² en une seule parcelle entoure la maison ; il est entièrement en prairie et cultivable, et peut être facilement exploité. La vue panoramique sur la vallée en contrebas
Turin 115 km
Aéroport de Gênes 90 km
Milan Malpensa 210 km
Savone - Mer 40 km
Frabosa - Pistes de ski 60 km

En las Langhe de Cuneo, en Monesiglio, a lo largo del valle del Bormida de Cortemilia, este típico pueblo piamontés destaca por su antigua hilandería y su castillo, situados en la ladera de la colina que se eleva sobre el cauce del río. La ubicación es muy conveniente tanto para llegar al mar, a 40 km, como a Alba, capital de las Langhe, a la misma distancia. El pueblo de Mombarcaro, en lo alto de las Langhe, está a 10 minutos y las pistas de esquí a 45 minutos. En este entorno de colinas cubiertas de avellanos, ofrecemos una bonita villa situada en una posición dominante, a la que se accede fácilmente por una carretera municipal asfaltada.
Se accede a la propiedad a través de un patio doble, tanto a la planta baja como a la primera planta, lo que permite entrar en los garajes/almacenes de la planta baja o directamente a la planta noble habitable.
La planta habitable tiene una superficie de unos 120 m² con entrada a un pasillo que conduce a una amplia cocina, un gran salón, dos dormitorios, una habitación pequeña/despensa y un bonito cuarto de baño. Cuenta con una bonita terraza. Las ventanas son de madera, la calefacción funciona con radiadores conectados a una caldera de leña, y los acabados e instalaciones, en general, datan de los años 90.
En el sótano, al que se accede tanto por puertas exteriores como por una escalera interior, encontramos un garaje/almacén de más de 3,5 m de altura y con una superficie igual a la de la planta superior. Un espacio intermedio que también hace las veces de bodega mantiene en buen estado esta parte del sótano. Junto al almacén mencionado hay otro garaje, muy amplio para guardar aperos agrícolas y coches, con acceso desde una puerta exterior y con una amplia terraza pavimentada en la parte superior.
Completa el edificio un espacio adicional constituido por el ático, amplio, muy aprovechable, con ventanas y una bonita terraza cubierta.
Los suelos son de cerámica y granito, el techo de hormigón vertido, agua municipal, conexión a la red eléctrica, gas GLP,
El terreno de la propiedad es de 3000 m² en una sola parcela alrededor de la casa, todo prado y cultivable, muy aprovechable. La vista panorámica sobre el valle que se extiende a sus pies
Turín 115 km
Aeropuerto de Génova 90 km
Milán Malpensa 210 km
Savona - Mar 40 km
Frabosa - Pistas de esquí 60 km