480,000 €

Villa 5 sovrum, 610 m²
La Morra, Cuneo (provins)
langhe

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Egenskaper

terrass

Beskrivning

Inbäddat i hjärtat av den historiska centrum av La Morra, en av de mest prestigefyllda och eftertraktade byarna i Langhe, är vi glada att presentera Casa Oberto, en anmärkningsvärd historisk residens rik på historia, konstnärligt arv och tidlös charm.

Fastigheten är arrangerad runt en karakteristisk privat innergård och består av två oberoende byggnader. Även om den kräver en omfattande renovering har den bevarat ett extraordinärt arkitektoniskt och konstnärligt arv, vilket gör den till en verkligt unik möjlighet inom Langhes fastighetsmarknad.

Högsta punkten med fastigheten är dess magnifika originalfresker av Giovanni Savio, den berömda målare och dekoratör född i Frankrike som senare bosatte sig i La Morra, där han tillbringade mycket av sitt liv och lämnade ett betydande konstnärligt arv. Allmänt ansedd som en av de finaste dekorativa konstnärerna som arbetade i Langhe mellan slutet av 1800-talet och början av 1900-talet, utsmyckade Savio otaliga historiska residenser, kapell och offentliga byggnader med sin eleganta stil. År 1980 hedrade kommunen La Morra honom med en retrospektiv utställning och en omfattande katalog över hans verk, vilket erkände deras enastående historiska och kulturella betydelse. Freskerna som bevaras i Casa Oberto skapar en atmosfär av exceptionell elegans och autenticitet, vilket förvandlar detta residens till en sällsynt konstnärlig skatt.

Tack vare sitt privilegierade läge i centrum av en av de mest ikoniska byarna i UNESCO:s världsarvslista Langhe, besökt varje år av tusentals resenärer från hela världen, erbjuder fastigheten enastående utvecklingspotential.

Efter en noggrann och respektfull renovering kan den bli ett exklusivt boutiquehotell, ett charmigt bed & breakfast, ett elegant privat residens eller ett prestigefyllt representativt hem där historia, konst och arkitektur smälter samman i perfekt harmoni.

Detta är en sällsynt möjlighet för dem som söker investera i en fastighet av exceptionellt historiskt och kulturellt värde, i en av Italiens mest hyllade mat- och vinregioner.

Fastighetsbeskrivning
Huvudresidens

Huvudbyggnaden är arrangerad över tre våningar.

Bottenvåning
– Kök
– Två förrådsrum
– Badrum
– Pannrum

Första våningen

Tre rymliga sovrum med magnifika periodöppna spisar och de extraordinära originalfreskerna av Giovanni Savio, residensets otvivelaktiga centrum. Två balkonger med utsikt över den charmiga privata innergården fullbordar denna våning.

Andra våningen

En lägenhet som består av en hall, vardagsrum med köksdel, tre sovrum och ett badrum. Två små balkonger erbjuder förtjusande panoramautsikt över taken på La Morras historiska centrum och de böljande kullarna i Langhe.

Andra Byggnaden

Den andra byggnaden inkluderar flera förrådsrum på bottenvåningen. Den första våningen, som nås via en extern trappa, har en stor terrass och ett rymligt öppet rum, vilket erbjuder enastående potential att omvandlas till en andra oberoende lägenhet, gästboende, en privat studio eller ett exklusivt wellnessområde.

Skick

Strukturellt är både byggnaden och taket i gott skick. Interiören kräver en fullständig renovering, vilket ger möjlighet att genomföra ett renoveringsprojekt som fullt ut förbättrar fastighetens anmärkningsvärda historiska, konstnärliga och arkitektoniska betydelse.

Casa Oberto är mer än bara en fastighet som väntar på renovering: det är en genuin bit av Langhes historia, en plats där varje rum berättar en historia och där Giovanni Savios extraordinära fresker fortsätter att inspirera och fängsla alla som beundrar dem. info@piemontehouses.com - +39 017370325

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Nestled in the heart of the historic centre of La Morra, one of the most prestigious and sought-after villages in the Langhe, we are delighted to present Casa Oberto, a remarkable historic residence rich in history, artistic heritage and timeless charm.

The property is arranged around a characteristic private courtyard and consists of two independent buildings. Although it requires a comprehensive restoration, it has preserved an extraordinary architectural and artistic heritage, making it a truly unique opportunity within the Langhe real estate market.

The true highlight of the property is its magnificent original frescoes by Giovanni Savio, the renowned painter and decorator born in France who later settled in La Morra, where he spent much of his life and left a significant artistic legacy. Widely regarded as one of the finest decorative artists working in the Langhe between the late nineteenth and early twentieth centuries, Savio embellished numerous historic residences, chapels and public buildings with his elegant style. In 1980, the Municipality of La Morra honoured him with a retrospective exhibition and a comprehensive catalogue of his works, acknowledging their outstanding historical and cultural significance. The frescoes preserved within Casa Oberto create an atmosphere of exceptional elegance and authenticity, transforming this residence into a rare artistic treasure.

Thanks to its privileged location in the centre of one of the most iconic villages of the UNESCO World Heritage Langhe, visited every year by thousands of travellers from around the world, the property offers outstanding development potential.

Following a careful and respectful restoration, it could become an exclusive boutique hotel, a charming bed & breakfast, an elegant private residence or a prestigious representative home where history, art and architecture blend together in perfect harmony.

This is a rare opportunity for those seeking to invest in a property of exceptional historical and cultural value, in one of Italy’s most celebrated food-and-wine destinations.

Property Description
Main Residence

The principal building is arranged over three floors.

Ground Floor
– Kitchen
– Two storage rooms
– Bathroom
– Boiler room

First Floor

Three spacious bedrooms featuring magnificent period fireplaces and the extraordinary original frescoes by Giovanni Savio, the undisputed centrepiece of the residence. Two balconies overlooking the charming private courtyard complete this floor.

Second Floor

An apartment comprising an entrance hall, living room with kitchenette, three bedrooms and a bathroom. Two small balconies offer delightful panoramic views over the rooftops of La Morra’s historic centre and the rolling hills of the Langhe.

Second Building

The second building includes several storage rooms on the ground floor. The first floor, accessible via an external staircase, features a large terrace and an expansive open-plan room, offering outstanding potential to be converted into a second independent apartment, guest accommodation, a private studio or an exclusive wellness area.

Condition

Structurally, both the building and the roof are in good condition. The interiors require complete renovation, providing the opportunity to undertake a restoration project that fully enhances the property’s remarkable historical, artistic and architectural significance.

Casa Oberto is far more than a property awaiting restoration: it is a genuine piece of Langhe history, a place where every room tells a story and where Giovanni Savio’s extraordinary frescoes continue to inspire and captivate all who admire them. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Un'autentica dimora d'epoca affrescata da Giovanni Savio, nel cuore delle Langhe Patrimonio UNESCO
Nel cuore del centro storico di La Morra, uno dei borghi più esclusivi e ricercati delle Langhe, proponiamo in vendita la storica Casa Oberto, un'affascinante proprietà ricca di storia, arte e fascino senza tempo.
La dimora si sviluppa attorno a una caratteristica corte interna privata ed è composta da due corpi di fabbrica indipendenti. Pur richiedendo un importante intervento di ristrutturazione, conserva intatto un patrimonio artistico e architettonico di straordinario valore che la rende una proposta davvero unica nel panorama immobiliare delle Langhe.
Il vero gioiello della proprietà è rappresentato dagli splendidi affreschi originali realizzati da Giovanni Savio, pittore e decoratore nato in Francia e successivamente trasferitosi a La Morra, dove visse gran parte della sua vita lasciando un'importante eredità artistica. Considerato uno dei più raffinati decoratori del territorio tra la fine dell'Ottocento e i primi decenni del Novecento, Savio ha impreziosito con il suo elegante stile numerose dimore storiche, cappelle ed edifici delle Langhe. Nel 1980 il Comune di La Morra gli dedicò una mostra monografica e un censimento delle sue opere, riconoscendone il grande valore storico e culturale. Gli affreschi presenti all'interno di Casa Oberto donano agli ambienti un'atmosfera autentica e raffinata, trasformando questa proprietà in una testimonianza artistica di rara bellezza.
Grazie alla posizione privilegiata, nel centro di uno dei paesi simbolo delle Langhe, patrimonio UNESCO e meta ogni anno di migliaia di visitatori provenienti da tutto il mondo, l'immobile offre un eccezionale potenziale di valorizzazione.
Con un accurato intervento di recupero conservativo potrebbe diventare un esclusivo boutique hotel o B&B di charme, una prestigiosa residenza privata oppure una raffinata dimora di rappresentanza, dove storia, arte e architettura convivono armoniosamente.
Una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile dal grande valore storico e culturale, nel cuore di una delle destinazioni enogastronomiche più celebri e apprezzate d'Italia.
Descrizione dell'immobile
Prima unità abitativa
La porzione principale si sviluppa su tre livelli. Piano terra
• cucina;
• due locali di sgombero;
• bagno;
• locale caldaia.
Primo piano
Tre ampie camere, impreziosite da magnifici camini d'epoca e dagli straordinari affreschi originali di Giovanni Savio, autentici protagonisti della casa. Completano il piano due balconi affacciati sulla caratteristica corte interna.
Secondo piano
Un appartamento composto da disimpegno, soggiorno con cucinino, tre camere da letto e bagno. Due balconcini regalano una suggestiva vista panoramica sui tetti del centro storico di La Morra e sulle dolci colline delle Langhe.
Seconda porzione di fabbricato
La seconda porzione comprende diversi locali di sgombero al piano terra. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, si trovano un ampio terrazzo e un grande locale open space, ideale per essere trasformato in una seconda unità abitativa, una dependance per gli ospiti, uno studio o un'esclusiva area dedicata al benessere.
Condizioni
Dal punto di vista strutturale, sia l'edificio sia la copertura si presentano in buone condizioni. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa degli interni, offrendo però la possibilità di realizzare un intervento di recupero capace di valorizzarne pienamente il prestigio storico, artistico e architettonico.
Casa Oberto non è semplicemente un immobile da restaurare: è un pezzo di storia delle Langhe, un luogo dove ogni ambiente racconta il passato e dove gli affreschi di Giovanni Savio continuano ancora oggi a emozionare chi li osserva. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Im historischen Zentrum von La Morra, einem der exklusivsten und begehrtesten Dörfer der Langhe, bieten wir das geschichtsträchtige Casa Oberto zum Verkauf an – ein faszinierendes Anwesen voller Geschichte, Kunst und zeitloser Eleganz.

Das Anwesen gruppiert sich um einen charakteristischen privaten Innenhof und besteht aus zwei voneinander unabhängigen Gebäudeteilen. Obwohl eine umfassende Renovierung erforderlich ist, besitzt es einen außergewöhnlichen architektonischen und künstlerischen Wert, der diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Langhe macht.

Das wahre Schmuckstück der Immobilie sind die prachtvollen Originalfresken des Malers und Dekorateurs Giovanni Savio. Er wurde in Frankreich geboren und ließ sich später in La Morra nieder, wo er den größten Teil seines Lebens verbrachte und ein bedeutendes künstlerisches Erbe hinterließ. Savio gilt als einer der bedeutendsten Dekorationsmaler der Langhe zwischen dem Ende des 19. Jahrhunderts und den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts. Mit seinem eleganten Stil verschönerte er zahlreiche historische Wohnhäuser, Kapellen und öffentliche Gebäude der Region. Im Jahr 1980 widmete ihm die Gemeinde La Morra eine umfassende Einzelausstellung sowie eine Bestandsaufnahme seiner Werke und würdigte damit seinen bedeutenden historischen und kulturellen Beitrag. Die in Casa Oberto erhaltenen Fresken verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre von Eleganz und Authentizität und machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zeugnis regionaler Kunstgeschichte.

Dank ihrer privilegierten Lage im Zentrum eines der bekanntesten Orte der UNESCO-Welterberegion Langhe, die jedes Jahr Tausende von Besuchern aus aller Welt anzieht, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Nach einer sorgfältigen und denkmalgerechten Restaurierung könnte sie zu einem exklusiven Boutique-Hotel, einem charmanten Bed & Breakfast, einer repräsentativen Privatresidenz oder einem eleganten Herrensitz werden, in dem Geschichte, Kunst und Architektur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie von außergewöhnlichem historischem und kulturellem Wert investieren möchten – im Herzen einer der renommiertesten Wein- und Genussregionen Italiens.

Objektbeschreibung
Erste Wohneinheit

Der Hauptgebäudeteil erstreckt sich über drei Ebenen.

Erdgeschoss

Küche
Zwei Abstellräume
Badezimmer
Heizungsraum

Erstes Obergeschoss

Drei großzügige Zimmer mit prachtvollen historischen Kaminen und den außergewöhnlichen Originalfresken von Giovanni Savio, die den besonderen Charakter des Hauses prägen. Zwei Balkone mit Blick auf den malerischen Innenhof vervollständigen diese Etage.

Zweites Obergeschoss

Eine Wohnung mit Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmern und Badezimmer. Zwei kleine Balkone bieten einen wunderschönen Panoramablick über die Dächer der Altstadt von La Morra und die sanften Hügel der Langhe.

Zweiter Gebäudeteil

Der zweite Gebäudeteil umfasst mehrere Abstellräume im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich eine großzügige Terrasse sowie ein großer offener Raum. Dieser eignet sich ideal für den Ausbau zu einer zweiten Wohneinheit, einem Gästehaus, einem Atelier oder Büro oder einem exklusiven Wellnessbereich.

Zustand

Aus statischer Sicht befinden sich sowohl das Gebäude als auch das Dach in gutem Zustand. Das Innere der Immobilie muss vollständig renoviert werden und bietet damit die Möglichkeit, eine hochwertige Restaurierung durchzuführen, die den historischen, künstlerischen und architektonischen Wert des Anwesens vollständig zur Geltung bringt.

Casa Oberto ist weit mehr als nur eine restaurierungsbedürftige Immobilie – es ist ein Stück Geschichte der Langhe. Ein Ort, an dem jeder Raum von der Vergangenheit erzählt und an dem die Fresken von Giovanni Savio auch heute noch jeden Besucher mit ihrer Schönheit und Ausdruckskraft begeistern. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 610 m²
Sovrum: 5
Badrum: 2
Energiprestanda: NA371 kWh/m2 + 371 kWh/m2
Referens: LMR010

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 27.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
66.0 km - Torino TRN - Caselle
77.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
126.0 km - Milano MXP - Malpensa
Kollektivtrafik: 6.5 km - Tågstation - Santa Vittoria
Sjukhus: 3.9 km - Pronto Soccorso
Kust: 56.6 km
Skidort: 39.7 km

Information om La Morra

Höjdläge: 513 m ö.h.
Yta: 24.17 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 2717

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

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Villa 5 sovrum, 610 m² La Morra, Cuneo (provins) langhe