Villa 4 sovrum, 267 m²

La Morra, Cuneo (provins)

langhe

Villa moderna a La Morra in posizione ideale


Situata nel cuore delle Langhe, nella pittoresca Borgata Tetti di La Morra, la proprietà rappresenta un connubio perfetto tra quiete e modernità architettonica. Inserita in un esclusivo complesso di sole cinque unità indipendenti, unisce la posizione privilegiata e di prestigio alla comoda vicinanza alla vivace città di Alba. La villa si affaccia sui vigneti, sui tetti caratteristici della borgata e sull’inconfondibile profilo di Grinzane Cavour, regalando scorci pittoreschi in un’atmosfera di rara serenità. Distribuita su tre livelli per un totale di circa 270 mq, la proprietà coniuga armoniosamente comfort, funzionalità e ricercatezza. Al piano terra, l’ingresso indipendente conduce a un’ampia zona giorno open-space con cucina a vista che si apre direttamente sul giardino e sul patio, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano due camere da letto, di cui una dispone di spaziosa cabina armadio, e due accoglienti bagni. Al primo piano si sviluppa la zona notte aggiuntiva, con due ulteriori camere da letto e un bagno, rendendo l’abitazione perfetta per famiglie numerose o per chi ama accogliere amici e ospiti. Il piano seminterrato ospita il comodo garage doppio, direttamente collegato a cantina, taverna, dispensa e lavanderia, offrendo ampi spazi di servizio e massima praticità nella vita quotidiana. Il giardino privato di circa 400 mq, che circonda la villa su quattro lati, garantisce riservatezza e agio, mentre il contesto residenziale curato e tranquillo valorizza ulteriormente l’immobile. La perfetta esposizione solare regala luce naturale per tutto il giorno, esaltando la bellezza degli spazi interni. Gli esterni, con patio e area barbecue, sono perfetti per vivere momenti di relax e convivialità in un’atmosfera di puro benessere. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2022, è certificata in classe energetica A2, assicurando un’elevata efficienza energetica e un basso impatto ambientale, rappresentando la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sostenibile e di qualità.