299,000 €
Lantställe 6 sovrum, 328 m² Farigliano, Cuneo (provins)
Egenskaper
Beskrivning
I hjärtat av Langhe, i kommunen Farigliano, erbjuder vi till salu en imponerande och exklusiv fastighet med enorm potential för både boende och gästverksamhet. Beläget i ett strategiskt läge mellan vinodlingarna och Piemontes främsta turistattraktioner, kombinerar fastigheten lugnet i naturen med bekväm tillgång.
Fastigheten erbjuder generösa ytor uppdelade på flera byggnader, vilket gör den till det perfekta valet för den som vill starta ett charmigt Relais, en Agriturismo, ett B&B med restaurang/vinprovningsrum eller en jordbruksföretag.
Layout och Struktur av Utrymmena
1. Huvudbyggnad (Gäst- och Bostadsområde)
Bottenvåning (Service- och Restaurangområde): Stor välkomstmassa som inkluderar en rymlig gammal stall med karakteristiska tak (idealisk att omvandla till en restaurangsal, vinprovningsrum eller reception), historiska källare för vinlagring, kök, rum, toaletter, förrådsutrymmen och en täckt veranda.
Första våningen (Gästrum / Lägenheter): Består för närvarande av 4 rymliga rum, kök, vardagsrum, dubbla toaletter och en stor lada med hög takhöjd, idealisk för ytterligare utbyggnad eller för att skapa nya sviter. Planen kompletteras av en lång panoramabalkong.
2. Tillbehörsbyggnader och Takskydd
Andra Del Cielo-Terra: Fördelat på två våningar (bottenvåning och första våningen), rymmer ytterligare källare, förråd och multifunktionsutrymmen.
Stor Öppen Takskydd: Oberoende på två våningar, perfekt för förvaring av fordon, skapande av en täckt uteplats för evenemang/bröllop, ett täckt wellness-/spoom eller för ytterligare affärsutveckling.
Potential för Entreprenörskap
Hospitality & Boutique Hotel: Utrymmesdispositionen möjliggör realiseringen av många sviter och rum med eget badrum, tillsammans med ett oberoende bostadsområde för ägare eller chef.
Restaurang och Enoturism: Den gamla stallet och de historiska källarna erbjuder den perfekta miljön för en typisk restaurang eller ett vinprovningsrum fokuserat på de stora vinerna i området (Dogliani DOCG, Barolo, Barbaresco).
Jordbruksföretag eller Vinodlingsföretag: De rymliga sekundära volymerna ställer till förfogande all logistik som krävs för hantering av mark, odling av hasselnötter (Nocciola Piemonte IGP) eller jordbruksaktiviteter.
Läge och Förbindelser
Langhe & Vin: Bara några minuter från Dogliani, Carrù och de berömda byarna i Barolo.
Hav och Snö: Cirka 45 minuter från Liguriens riviera och skidstationerna i Cuneo-alperna.
Flygplatser: Bekväma förbindelser med de internationella flygplatserna i Turin, Cuneo Levaldigi och Milano.
Tekniska Detaljer
Typ: Fastighetskomplex / Rustikt hus / Jordbruksföretag
Användningsändamål: Bostad / Kommersiell / Gästverksamhet (Relais, B&B, Agriturismo)
Skick: Att anpassa / Solid struktur med stora möjligheter till omvandling
Dokumentation: Planritningar och tekniska specifikationer finns tillgängliga på begäran
Detaljer
- Bostadstyp
- Lantställe
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 328 m²
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 4
- Mark
- 1 m²
- Trädgård
- 550 m²
- Terrass
- 15 m²
- Energiprestanda
- Referens
- Esclusivo Compendio Immobiliare nelle Langhe: Ideale per Relais, Agriturismo o Boutique Hotel – Farigliano (Cuneo)
Avstånd från:
- Flygplatser
28.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
71.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
82.0 km - Torino TRN - Caselle
139.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Motorvägsavfart
- 9.8 km
- Sjukhus
- 4.6 km
- Kust
- 45.0 km
- Skidort
- 24.0 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
4.5 km - Bageri - L'angolo
4.5 km - Slakteributik - Taricco
4.5 km - Snabbköp - Gulliver
4.7 km - Grönsaksaffär - Pinzimonio
- Äta ute
< 100 m - Restaurang - Ristorante Agriturismo Pianbosco
1.1 km - Bar - Circolo Acli
4.5 km - Café - Vinoteca Scacciatappo
6.1 km - Pub - Birrificio Baladin
- Sportaktiviteter
4.8 km - Sportcenter - Pista di pattinaggio - ice_skating
12.2 km - Gym - Palestra O2
12.8 km - Golfklubb - Vigne del Barolo
22.0 km - Ridhus - La posta ssd
- Skolor
4.2 km - Skola
16.0 km - Högskola - Istituto Casati Baracco
21.9 km - Universitet - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
- Apotek
- 4.3 km - Apotek
- Veterinär
- 24.4 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Braidese
Information om Farigliano
- Höjdläge
- 263 m ö.h.
- Yta
- 16.4417 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 1669
Kontakta mäklaren
Candela Immobiliare
Via Vittorio Emanuele II, n. 36, Dogliani, Cuneo
+39 0173 473338 / +39 392 793 7875
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.