Villa 20 sovrum, 1000 m²

Cuneo, Cuneo (provins)

Cuneo, Spinetta, su Via Della Ripa (vicino alla Trattoria) in una delle posizioni più appetibili del capoluogo per le soluzioni indipendenti proponiamo in vendita grande complesso immobiliare composto da due ville, una dimora storica, un cielo-terra da ristrutturare e una parte commerciale con uffici e magazzini.

Questo blocco immobiliare si sviluppa su di un'area di più di 2.800 mq, ricchi di verde, tutti completamente cintati e con tre accessi carrai in modo da poter anche pensare ad una suddivisione più marcata di quella attuale.

-PRIMA VILLA
la prima abitazione è una villa sviluppata su due piani.
Al piano terra l'ingresso si apre su una grande sala con camino dove una doppia porta scorrevole separa la cucina, di metratura abitabile. Un disimpegno collega poi il bagno del piano.
Al piano superiore troviamo poi la zona notte: due camere matrimoniali di generosa metratura (entrambe con balcone prospicente il giardino) + una terza cameretta e un grande bagno con terrazzino.

-SECONDA VILLA
leggermente più piccola della prima, anche questa si sviluppa su doppio livello con, al piano terra, zona giorno (suddivisa in soggiorno e cucina abitabile) con bagno e al piano primo (lievemente mansardato) due comode camere e secondo bagno. Qui le due camere da letto condividono un balconcino, anche questo con vista sullo spazio verde. In più, all'esterno, è presente una comoda tettoia per avere uno sfogo coperto dove poter mangiare all'aria aperta riparati dal sole.

Entrambe le ville sono in ottimo stato, pronte per essere abitate fin da subito. Tra le due case è presente il primo cancello per le vetture e il primo accesso anche pedonale

-DIMORA STORICA
sempre disposta su due livelli, in questo caso però l'abitazione è sviluppata tutta sul primo piano con: salone doppio (enorme!), cucina, due camere da letto + terza camera (sottotetto) e bagno.
Al piano terra troviamo poi delle pertinenze: la tavernetta (attrezzata e dotata di bagno), doppia cantina e due locali di sgombero (magazzini). Infine è presente un pozzo che abbellisce lo spazio esterno valorizzandone le peculiarità storiche.

Seppur più datata delle altre due case questa porzione è in condizioni abitabili e vi stupirà con dei dettagli magnifici, assolutamente da preservare! Qui abbiamo anche il secondo cancello di accesso, direttamente da Via della Ripa.

-CIELO TERRA
il quarto blocco è quello in condizioni di più scarsa manutenzione e conta due locali al piano terra e uno al piano primo, con grande terrazzo. Possibile comunque ricavare una quarta abitazione, seppur più contenuta come spazi.

-PORZIONE COMMERCIALE
la parte commerciale conta circa 1.000 mq, abbiamo il terzo cancello (attrezzato per far passare anche mezzi pesanti) e si divide in un blocco di uffici (divisi in tre studi + bagno) e vari magazzini (alcuni attrezzati con celle-frigo funzionanti).
Se volete portare la vostra attività qui troverete tutto lo spazio per farlo ma se invece questa porzione non dovesse servirvi si può pensare ad un riadattamento per realizzare una serie di box auto (al posto dei magazzini), un appartamento trilocale (non male da mettere a reddito) e contemporaneamente allargare il giardino delle abitazioni. Si potrebbe addirittura pensare ad una grande piscina comune visto che lo spazio non manca!



In definitiva questo compendio immobiliare, pur non essendo per tutti, si presta a svariati usi, dall'investimento 'puro' alla vita insieme di più nuclei, specie se tutti coinvolti in un'attività lavorativa familiare.
Per altre info o per organizzare la tua visita di persona non esitare a contattarci!!