Villa 3 sovrum, 520 m²

Cravanzana, Cuneo (provins)

langhe

Nel cuore dell'Alta Langa, tra dolci colline, boschi incontaminati e panorami che cambiano con le stagioni, sorge Cravanzana, uno dei borghi più caratteristici della zona.
Conosciuto come la capitale della Nocciola Piemonte IGP, il paese conserva il fascino della tradizione langarola e offre un'atmosfera tranquilla, ideale sia come residenza sia come meta per il turismo slow. Dominato dall'antico castello medievale, Cravanzana rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, natura ed eccellenze enogastronomiche.
Proprio ai piedi dell'antico castello proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra, ricca di fascino e dalle grandi potenzialità, ideale sia come abitazione privata sia come investimento.
La parte abitativa è costituita da un'antica casa in pietra, ristrutturata alla fine degli anni Sessanta, che conserva ancora oggi numerosi elementi originali. La splendida facciata in pietra, impreziosita da un suggestivo arco, dona all'immobile un carattere unico e rappresenta uno degli elementi architettonici più affascinanti della proprietà.
L'ingresso conduce a un disimpegno dal quale si accede a una prima stanza, un tempo utilizzata come piccola bottega, perfetta oggi come studio, locale hobby o camera per gli ospiti. Sullo stesso piano trovano spazio il vano scala, un accogliente soggiorno, la cucina e un bagno.
Il primo piano ospita due ampie camere da letto, un piccolo studio o cabina armadio, un secondo bagno e un caratteristico locale ricavato sopra l'arco in pietra, uno spazio ricco di fascino che può essere valorizzato secondo le proprie esigenze.
Al piano seminterrato è presente una spaziosa cantina, ideale per la conservazione dei vini o come locale di servizio.
Sul retro della casa si apre un ampio cortile con terrazza, dal quale si gode di una piacevole vista sia sulla via del borgo sia sulle dolci colline dell'Alta Langa. Completano la proprietà ulteriori fabbricati attualmente utilizzati come magazzini e locali di sgombero, dotati di un secondo cortile. Grazie alle loro caratteristiche costruttive, questi spazi potrebbero essere recuperati e trasformati in ulteriori ambienti abitativi, dependance o locali destinati all'accoglienza turistica.
La distribuzione interna rende inoltre possibile la suddivisione dell'abitazione in due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio accesso, offrendo così interessanti opportunità sia per un utilizzo bifamiliare sia per un'attività ricettiva.
Per posizione, dimensioni e caratteristiche architettoniche, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una struttura turistico-ricettiva, un B&B, una casa vacanze oppure una residenza di charme nel cuore di uno dei territori più autentici e ricercati delle Langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Im Herzen der Alta Langa, umgeben von sanften Hügeln, unberührten Wäldern und einer Landschaft, die sich mit den Jahreszeiten verändert, liegt Cravanzana, eines der schönsten Dörfer der Region. Bekannt als die Hauptstadt der IGP-Piemont-Haselnuss, hat das Dorf seinen traditionellen Charme bewahrt und bietet eine ruhige Atmosphäre – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für einen entschleunigten Urlaub. Überragt von seiner mittelalterlichen Burg vereint Cravanzana Geschichte, Natur und exzellente kulinarische Traditionen.

Direkt am Fuße der historischen Burg bieten wir dieses charaktervolle Natursteinhaus mit großem Potenzial zum Verkauf an – ideal sowohl als privates Wohnhaus als auch als Investitionsobjekt.

Der Wohnbereich besteht aus einem traditionellen Natursteinhaus, das Ende der 1970er Jahre renoviert wurde und noch heute zahlreiche originale Bauelemente bewahrt. Die wunderschöne Steinfassade mit ihrem beeindruckenden Torbogen verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und zählt zu den schönsten architektonischen Merkmalen der Immobilie.

Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus man ein Zimmer erreicht, das früher als kleines Geschäft genutzt wurde und heute ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer geeignet ist. Auf derselben Etage befinden sich außerdem das Treppenhaus, ein gemütliches Wohnzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein besonderer Raum über dem steinernen Torbogen – ein charmanter Bereich, der vielseitig genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Weinkeller, ideal zur Lagerung von Wein oder als Wirtschaftsraum.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Innenhof mit Terrasse, von dem aus man einen schönen Blick auf die Dorfstraße und die sanften Hügel der Alta Langa genießt. Zum Anwesen gehören außerdem weitere Nebengebäude, die derzeit als Lager- und Abstellräume genutzt werden und über einen zweiten Innenhof verfügen. Aufgrund ihrer Bauweise lassen sich diese Gebäude zu zusätzlichem Wohnraum, einem Gästehaus oder touristischen Unterkünften ausbauen.

Die Raumaufteilung ermöglicht außerdem die Aufteilung des Hauses in zwei unabhängige Wohnungen mit separaten Eingängen, wodurch sich interessante Möglichkeiten sowohl für ein Mehrgenerationenhaus als auch für eine touristische Nutzung ergeben.

Dank seiner Lage, Größe und architektonischen Besonderheiten eignet sich diese Immobilie hervorragend für die Realisierung eines Bed & Breakfasts, eines Ferienhauses, einer stilvollen Residenz oder einer kleinen touristischen Unterkunft im Herzen einer der authentischsten und begehrtesten Regionen der Langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325