Casale in Cravanzana in the heart of the Piedmontese Langhe and the most important center for the production of the DOP "Tonda Gentile" hazelnut. The property, in a dominant position with a panoramic view, very convenient to the services of the town which is about a kilometer away, has access from a dirt road and is surrounded by about 5000 meters of land or possibly even more if necessary.
The building consists of a former residential house now divided into two parts and a former stable with a porch for a total of 450 square meters. The former stable part is spread over two floors of about 60 square meters per floor.
The housing part on the left side consists of kitchen, living room, bedroom, closet and 3 other rooms. Externally another storage room and a large canopy.
On the first floor seven bedrooms, a utility room and a bathroom.
Upstairs, two more bedrooms.
The former stable and barn building on two floors of approximately 70 sq m each has 3 rooms on the ground floor and a single large former barn room on the first floor.
On the right side it consists of 2 warehouse rooms on the ground floor, two former residential rooms on the first floor and two former bedrooms on the second floor. In this part the floors above the ground floor can only be reached by an external staircase.
Single glazed wooden windows, tiled floors, municipal water.
All the structures are to be restored and modernized and are served by electricity and municipal water. Imhoff pit.
It is also possible to purchase the part of the property planted with hazelnuts, in full production, with an extension of another 33,000 m2 at a price to be agreed.
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Casale a Cravanzana nel cuore delle Langhe piemontesi e centro più importante per la produzione della nocciola D.O.P. "Tonda Gentile". La proprietà, in posizione dominante e con vista panoramica, comodissima ai servizi del paese che dista circa un chilometro, ha accesso da strada sterrata e circondata da circa 5000 metri di terreno o eventualmente anche di più se occorresse.
Il fabbricato si compone di ex casa abitativa ora divisa in due parti e da ex stalla con porticato per complessivi 450 mq. La parte ad ex stalla si sviluppa su due piani di circa 60 metri quadri per piano.
La parte abitativa sul lato sinistro si compone di cucina sala, camera,ripostiglio ed altri 3 locale. Esternamente un altro ripostiglio ed una ampia tettoia.
Al piano primo sette camere, un locale di sgombero ed il bagno.
Al piano superiore, altre due camere.
Il fabbricato ex stalla e fienile su due piani di circa 70 mq l'uno ha a piano terra 3 locali ed a piano primo un unico grande locale ex fienile.
Sul lato destro si compone invece di 2 Vani a magazzino al piano terreno, due locali ex abitativi al piano primo e due ex camere da letto al piano secondo. In questa parte i piani superiori al piano terreno sono raggiungibili solo da scala esterna.
Serramenti in legno vetro singolo, pavimenti in piastrelle, acqua comunale.
Tutte le strutture sono da ristrutturare ed ammodernare e sono servite da luce e acqua comunale. Fossa Imhoff.
E' possibile acquistare anche la parte della proprietà coltivata a noccioleto, in piena produzione, con estensione di altri 33.000 mq a prezzo da concordarsi.
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Casale in Cravanzana im Herzen der piemontesischen Langhe und das wichtigste Zentrum für die Produktion der DOP-Haselnuss Tonda Gentile". Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Lage mit Panoramablick, ist sehr günstig für die Dienstleistungen der etwa einen Kilometer entfernten Stadt gelegen, ist über eine unbefestigte Straße erreichbar und ist von etwa 5000 Metern Land umgeben, bei Bedarf möglicherweise sogar noch mehr.
Das Gebäude besteht aus einem ehemaligen Wohnhaus, das jetzt in zwei Teile geteilt ist, und einem ehemaligen Stall mit Veranda für insgesamt 450 Quadratmeter. Der ehemalige Stallteil erstreckt sich über zwei Etagen zu je etwa 60 Quadratmetern.
Der Wohnteil auf der linken Seite besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und 3 weiteren Räumen. Äußerlich ein weiterer Abstellraum und ein großes Vordach.
Im ersten Stock befinden sich sieben Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer.
Das ehemalige Stall- und Scheunengebäude auf zwei Etagen von jeweils ca. 70 m² verfügt über 3 Räume im Erdgeschoss und einen einzigen großen ehemaligen Scheunenraum im ersten Stock.
Auf der rechten Seite besteht es aus 2 Lagerräumen im Erdgeschoss, zwei ehemaligen Wohnräumen im ersten Stock und zwei ehemaligen Schlafzimmern im zweiten Stock. In diesem Teil sind die Stockwerke über dem Erdgeschoss nur über eine Außentreppe erreichbar.
Einfach verglaste Holzfenster, Fliesenböden, Stadtwasser.
Alle Gebäude sollen saniert und modernisiert werden und werden mit Strom und kommunalem Wasser versorgt. Imhoff-Grube.
Es besteht auch die Möglichkeit, den mit Haselnüssen bepflanzten Teil des Grundstücks in voller Produktion mit einer Erweiterung um weitere 33.000 m2 zu einem zu vereinbarenden Preis zu erwerben.
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Casale à Cravanzana au cur des Langhe piémontaises et le centre le plus important pour la production de la noisette DOP "Tonda Gentile". La propriété, en position dominante avec une vue panoramique, très pratique pour les services de la ville qui se trouve à environ un kilomètre, est accessible depuis un chemin de terre et est entourée d'environ 5000 mètres de terrain voire plus si nécessaire.
Le bâtiment se compose d'une ancienne maison d'habitation aujourd'hui divisée en deux parties et d'une ancienne écurie avec porche pour un total de 450 mètres carrés. L'ancienne partie écurie est répartie sur deux étages d'environ 60 mètres carrés par étage.
La partie logement sur le côté gauche se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un placard et de 3 autres pièces. Extérieurement une autre pièce de rangement et un grand auvent.
Au premier étage sept chambres, une buanderie et une salle de bain.
A l'étage, deux autres chambres.
L'ancienne écurie et grange sur deux étages d'environ 70 m² chacun comprend 3 pièces au rez-de-chaussée et une seule grande pièce ancienne grange au premier étage.
Sur le côté droit, il se compose de 2 pièces d'entrepôt au rez-de-chaussée, de deux anciennes pièces d'habitation au premier étage et de deux anciennes chambres au deuxième étage. Dans cette partie, les étages au-dessus du rez-de-chaussée ne sont accessibles que par un escalier extérieur.
Fenêtres en bois simple vitrage, sols carrelés, eau municipale.
Toutes les structures sont à restaurer et à moderniser et sont desservies par l'électricité et l'eau municipale. Fosse d'Imhoff.
Il est également possible d'acheter la partie de la propriété plantée de noisetiers, en pleine production, avec une extension de 33 000 m2 supplémentaires à un prix à convenir.
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Casale en Cravanzana en el corazón de la Langhe piamontesa y el centro más importante para la producción de la avellana DOP "Tonda Gentile". La propiedad, en una posición dominante con vista panorámica, muy conveniente para los servicios del pueblo que está a un kilómetro de distancia, tiene acceso desde un camino de tierra y está rodeada por unos 5000 metros de terreno o posiblemente incluso más si es necesario.
El edificio consta de una antigua casa residencial ahora dividida en dos partes y un antiguo establo con un porche para un total de 450 metros cuadrados. La antigua parte del establo se distribuye en dos plantas de unos 60 metros cuadrados por planta.
La parte de la vivienda del lado izquierdo consta de cocina, salón, dormitorio, armario y otras 3 habitaciones. Externamente otro trastero y una gran marquesina.
En la primera planta siete dormitorios, un lavadero y un baño.
Arriba, dos dormitorios más.
El antiguo edificio de establo y granero en dos plantas de aproximadamente 70 m2 cada uno tiene 3 habitaciones en la planta baja y una sola gran antigua granero en el primer piso.
En el lado derecho consta de 2 salas de almacén en la planta baja, dos antiguas habitaciones residenciales en el primer piso y dos antiguos dormitorios en el segundo piso. En esta parte sólo se puede acceder a los pisos por encima de la planta baja por una escalera exterior.
Ventanas de madera de un cristal, suelos de gres, agua municipal.
Todas las estructuras deben ser restauradas y modernizadas y cuentan con electricidad y agua municipal. Pozo Imhoff.
También es posible adquirir la parte de la finca plantada de avellanos, en plena producción, con una extensión de otros 33.000 m2 a precio a convenir.
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