Villa 4 sovrum, 217 m²

Cortemilia, Cuneo (provins)

langhe

Stone Villa with Private Spa and 1.7 Hectares of Land - Alta Langa / Cortemilia
Nestled in the quiet woods of the Alta Langa, just minutes from Cortemilia, this splendid detached stone villa is an oasis of privacy, comfort, and well-being. Completely renovated with natural materials and high-quality finishes, it combines rustic charm with the modern conveniences of state-of-the-art facilities.
The property is surrounded by 17,177 square meters of flat land, partly terraced and partly wooded, with a natural spring that feeds two decorative ponds, a fenced vegetable garden, and large green spaces ideal for experiencing nature in complete tranquility.
The Villa
The house is spread over two levels, featuring large triple-glazed windows that ensure brightness, thermal insulation, and a constant dialogue with the surrounding landscape.
Ground Floor - Living Area and Outdoor Living
. Large living area with 130 cm Piazzetta fireplace
. Dining room with open wine cellar
. Kitchen with peninsula, cast iron and glass stove, Gaggenau and Neff appliances
. Double bedroom
. Bathroom with handcrafted resin finishes
. Laundry and technical room
. Large porch with barbecue
. Outdoor kitchen with single-block stone top and wooden platform
All rooms overlook the private garden, creating continuity between inside and outside.
Upper Floor - Master Suite & Wellness Area
. Double bedroom with panoramic en suite bathroom
. Double whirlpool tub with Bluetooth stereo and chromotherapy
. Large wellness room with 2/3-seater sauna, also equipped with Bluetooth stereo and chromotherapy
. Terrace with open view of the greenery
Equipment and Systems
. Independent heating with LPG condensing boiler, manageable remotely via app
. Triple-glazed thermal break aluminum frames
. Mosquito nets (electric in larger openings)
. Remotely monitorable internal/external video surveillance system
. Full LED internal and external lighting
. Solid fir floors, doors, stairs and roofs
. Radio-controlled electrified Velux
. Parking space, cellar and internal courtyard
Because it is a unique property
This villa is the ideal place for those seeking absolute privacy, daily well-being, and authentic contact with nature, without sacrificing comfort and quality construction. It's perfect as a primary residence, a charming second home, or an investment for high-end vacation rentals.

Steinvilla mit privatem Spa und 1,7 Hektar Land - Alta Langa / Cortemilia
Eingebettet in die ruhigen Wälder der Alta Langa, nur wenige Minuten von Cortemilia entfernt, bietet diese prächtige, freistehende Steinvilla eine Oase der Ruhe, des Komforts und des Wohlbefindens. Komplett renoviert mit natürlichen Materialien und hochwertigen Ausstattungen, vereint sie rustikalen Charme mit modernem Komfort.
Das Anwesen ist von 17.177 Quadratmetern flachem Land umgeben, das teils terrassiert und teils bewaldet ist, mit einer natürlichen Quelle, die zwei Zierteiche speist, einem umzäunten Gemüsegarten und großen Grünflächen, die ideal sind, um die Natur in völliger Ruhe zu erleben.
Die Villa
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über große dreifach verglaste Fenster, die für Helligkeit, Wärmedämmung und einen ständigen Dialog mit der umgebenden Landschaft sorgen.
Erdgeschoss - Wohnbereich und Außenbereich
. Großzügiger Wohnbereich mit 130 cm breitem Piazzetta-Kamin
. Speisesaal mit offenem Weinkeller
. Küche mit Halbinsel, Gusseisen- und Glaskeramikherd sowie Geräten von Gaggenau und Neff
. Doppelzimmer
. Badezimmer mit handgefertigten Harzoberflächen
. Wäscherei und Technikraum
. Große Veranda mit Grill
. Außenküche mit Arbeitsplatte aus einem einzigen Steinblock und Holzplattform
Alle Zimmer bieten Blick auf den privaten Garten und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Obergeschoss - Master-Suite & Wellnessbereich
. Doppelzimmer mit Panoramabadezimmer en suite
. Doppel-Whirlpool mit Bluetooth-Stereoanlage und Farbtherapie
. Großer Wellnessraum mit 2-/3-Sitzer-Sauna, ausgestattet mit Bluetooth-Stereoanlage und Farbtherapie
. Terrasse mit freiem Blick ins Grüne
Ausrüstung und Systeme
. Unabhängige Heizung mit Flüssiggas-Brennwertkessel, fernsteuerbar per App
. Dreifachverglaste, thermisch getrennte Aluminiumrahmen
. Moskitonetze (elektrisch bei größeren Öffnungen)
. Fernüberwachbares internes/externes Videoüberwachungssystem
. Vollständige LED-Innen- und Außenbeleuchtung
. Massivholz-Terrassenböden, -türen, -treppen und -dächer aus Tannenholz
. Funkgesteuerte, elektrifizierte Velux-Fenster
. Parkplatz, Keller und Innenhof
Weil es sich um eine einzigartige Eigenschaft handelt
Diese Villa ist der ideale Ort für alle, die absolute Privatsphäre, tägliches Wohlbefinden und authentischen Kontakt zur Natur suchen, ohne dabei auf Komfort und hochwertige Bauweise verzichten zu müssen. Sie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, charmantes Ferienhaus oder als Investition in exklusive Ferienvermietung.

Villa en pierre avec spa privé et terrain de 1,7 hectare - Alta Langa / Cortemilia
Nichée dans les bois paisibles de l'Alta Langa, à quelques minutes de Cortemilia, cette splendide villa individuelle en pierre est un havre de paix, de confort et de bien-être. Entièrement rénovée avec des matériaux naturels et des finitions haut de gamme, elle allie le charme rustique au confort moderne d'équipements de pointe.
La propriété est entourée de 17 177 mètres carrés de terrain plat, en partie en terrasses et en partie boisé, avec une source naturelle alimentant deux bassins décoratifs, un potager clôturé et de grands espaces verts idéaux pour profiter de la nature en toute tranquillité.
La Villa
La maison s'étend sur deux niveaux et est dotée de grandes fenêtres à triple vitrage qui assurent luminosité, isolation thermique et un dialogue constant avec le paysage environnant.
Rez-de-chaussée - Espace de vie et espace extérieur
. Grand séjour avec cheminée Piazzetta de 130 cm
. Salle à manger avec cave à vin ouverte
. Cuisine avec îlot central, plaque de cuisson en fonte et vitrocéramique, appareils Gaggenau et Neff
. Chambre double
. Salle de bain avec finitions en résine artisanales
. Buanderie et local technique
. Grande véranda avec barbecue
. Cuisine extérieure avec plan de travail en pierre monolithique et platelage en bois
Toutes les chambres donnent sur le jardin privé, créant ainsi une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Étage supérieur - Suite parentale et espace bien-être
. Chambre double avec salle de bains panoramique attenante
. Baignoire balnéo double avec chaîne stéréo Bluetooth et chromothérapie
. Grande salle de bien-être avec sauna 2/3 places, également équipée d'une chaîne stéréo Bluetooth et d'un système de chromothérapie.
. Terrasse avec vue dégagée sur la verdure
Équipements et systèmes
. Chauffage indépendant avec chaudière à condensation GPL, gérable à distance via une application
. Cadres en aluminium à triple vitrage à rupture de pont thermique
. Moustiquaires (électriques pour les grandes ouvertures)
. Système de vidéosurveillance interne/externe contrôlable à distance
. Éclairage intérieur et extérieur entièrement à LED
. Planchers, portes, escaliers et toitures en sapin massif
. Velux électrifié radiocommandé
. Place de parking, cave et cour intérieure
Parce qu'il s'agit d'une propriété unique
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une intimité absolue, un bien-être quotidien et un contact authentique avec la nature, sans compromis sur le confort et la qualité de la construction. Elle est parfaite comme résidence principale, charmante résidence secondaire ou investissement pour la location de vacances haut de gamme.

Villa de piedra con spa privado y 1,7 hectáreas de terreno - Alta Langa / Cortemilia
Enclavada en los tranquilos bosques de Alta Langa, a pocos minutos de Cortemilia, esta espléndida villa de piedra independiente es un oasis de privacidad, confort y bienestar. Completamente renovada con materiales naturales y acabados de alta calidad, combina el encanto rústico con las comodidades modernas de instalaciones de última generación.
La propiedad está rodeada por 17.177 metros cuadrados de terreno llano, en parte aterrazado y en parte arbolado, con un manantial natural que alimenta dos estanques decorativos, un huerto vallado y amplias zonas verdes ideales para disfrutar de la naturaleza con total tranquilidad.
La villa
La casa se distribuye en dos niveles y cuenta con grandes ventanales de triple acristalamiento que garantizan luminosidad, aislamiento térmico y un diálogo constante con el paisaje circundante.
Planta baja: sala de estar y espacio exterior.
. Amplia sala de estar con chimenea Piazzetta de 130 cm
. Comedor con bodega abierta
. Cocina con península, estufa de hierro fundido y vidrio, electrodomésticos Gaggenau y Neff
. Habitación doble
. Baño con acabados de resina artesanal
. Lavandería y sala técnica
. Amplio porche con barbacoa
. Cocina exterior con encimera de piedra de un solo bloque y plataforma de madera.
Todas las habitaciones tienen vistas al jardín privado, creando una continuidad entre el interior y el exterior.
Planta superior: suite principal y zona de bienestar.
. Habitación doble con baño privado panorámico
. Bañera de hidromasaje doble con sistema estéreo Bluetooth y cromoterapia
. Amplia sala de bienestar con sauna para 2/3 personas, equipada también con equipo de música Bluetooth y cromoterapia.
. Terraza con vistas despejadas a la vegetación.
Equipos y sistemas
. Calefacción independiente con caldera de condensación de GLP, controlable de forma remota a través de una aplicación.
. Marcos de aluminio con rotura de puente térmico y triple acristalamiento
. Mosquiteras (eléctricas en aberturas más grandes)
. Sistema de videovigilancia interno/externo con monitorización remota
. Iluminación interior y exterior totalmente LED
. Suelos, puertas, escaleras y techos de abeto macizo
. Velux electrificado con control remoto
. Plaza de aparcamiento, bodega y patio interior
Porque es una propiedad única
Esta villa es el lugar ideal para quienes buscan privacidad absoluta, bienestar diario y un contacto auténtico con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad ni a la calidad de la construcción. Es perfecta como residencia principal, una encantadora segunda vivienda o una inversión para alquileres vacacionales de lujo.