Langhe albesi, territories protected by UNESCO as a world heritage site. Splendid property for sale in Cortemilia in the heart of the Langhe. Unique for its position and view, it is located just a few minutes from the centre, which dominates from above, offering a breathtaking panorama. Access from a communal road that becomes private for just a few metres (about ten) behind the house. The whole is made up of the old SEMI-INDEPENDENT manor house two buildings used as storage/tool store, the barn and about 3000 sqm of land, which could be increased if desired with the sale of further sqm. In common with the neighbour's property, the boundary wall with the barn and the small private access road. The living area is on two levels with an entrance on the staircase that leads on one side to the kitchen, which in turn is connected to a laundry room, and on the other to the living room, while opposite the door to the mezzanine we find a hallway used as a pantry and a bathroom. On this level there are marble/granite floors, single-glazed wooden window frames and wooden interior doors, a bathroom with bath and 1980s finishes, but all perfectly maintained. Going up the staircase, one arrives at the sleeping area composed of two bedrooms, one of which has access to a huge terrace of over 40 sqm which mainly overlooks the courtyard and the valley behind. From the other room it is instead possible to access internally the adjacent barn, which can also be reached externally by means of a ladder; the latter is resolved into a single room of about 30 sqm with a balcony, under which there is a shed of equal dimensions. Also on this level are grit floors and finishes from the 70s/80s. Next to the main entrance there is another building with a shed, storage room and woodshed which run along the whole side of the house and lead again to two nice cellars; on the road side instead a series of hen houses and animal areas for a total of about 75 sqm. Communal water, electricity, stove heating and gas by cylinder. Septic tank
The property is completed by a beautiful plot of land partly planted with hazelnuts of 3000 sqm, but if you wish you can also buy more.
Truly unique for location and view
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Langhe albesi, territori protetti dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità. Splendida proprietà in vendita a Cortemilia nel cuore delle langhe. Unica per posizione e vista, si trova a pochi minuti dal centro che domina dall'alto, regalando un panorama mozzafiato. Accesso da strada comunale che diventa privata per pochissimi metri (una decina) a ridosso dell'abitazione. Il tutto è composta dalla vecchia casa padronale semindipendente, due edifici adibiti a magazzino/ricovero attrezzi, il fienile e circa 3000 mq di terreno, che volendo potrebbero essere incrementanti con vendita di ulteriore metratura. In comunione con la proprietà vicina, il muro di confine con il fienile e la piccola strada privata di accesso. La parte abitativa si sviluppa su due livelli con ingresso sul vano scala che porta da un lato alla cucina, collegata a sua volta ad un vano lavanderia e dall'altro alla sala, mentre fronte porta sul mezzanino troviamo un disimpegno utilizzato come dispensa e un bagno. A questo livello pavimenti in marmo/graniglia, infissi legno vetro singolo e porte interne in legno, bagno con vasca e finiture anni 80, ma il tutto perfettamente mantenuto. Salendo la scala si arriva alla zona notte composta da due camere, una delle quali con accesso ad una enorme terrazza di oltre 40 mq che da' principalmente sul cortile e sulla vallata retrostante. Dall'altra camera è invece possibile accedere internamente al fienile adiacente, raggiungibile anche esternamente tramite scala a pioli; quest'ultimo si risolve in un unico ambiente di 30 mq circa con balcone, sotto il quale si sviluppa una rimessa di uguali dimensioni. Anche a questo livello pavimenti in graniglia e finiture anni 70/80. A fianco all'ingresso principale si apre un altro edificio con tettoia, locale magazzino e legnaia che corrono su tutto il lato della casa e portano ancora a due belle cantine; sul lato strada invece una serie di pollai e zone per animali per un totale complessivo di circa 75 mq. Acqua comunale, luce, riscaldamento a stufa e gas tramite bombola. Pozzo nero.
Completa la proprietà un bellissimo terreno in parte a noccioleto di 3000 mq, ma volendo è possibile acquistarne anche altro.
Unica davvero per posizione e vista
Langhe albesi, Gebiete von der UNESCO als Weltkulturerbe geschützt. Wunderschönes Anwesen zum Verkauf in Cortemilia im Herzen der Langhe. Einzigartig in seiner Lage und Aussicht, befindet es sich nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, das von oben dominiert und ein atemberaubendes Panorama bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße, die nur wenige Meter (etwa zehn) hinter dem Haus in eine Privatstraße übergeht. Das Ganze besteht aus dem alten SEMI-UNABHÄNGIGEN Herrenhaus, zwei Gebäuden, die als Lager / Werkzeuglager genutzt werden, der Scheune und ca. 3000 qm Land, das durch den Verkauf von weiteren Quadratmetern vergrößert werden könnte, falls gewünscht. Gemeinsam mit dem Nachbargrundstück, der Grenzmauer zur Scheune und der kleinen privaten Zufahrtsstraße. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem Eingang an der Treppe, die auf der einen Seite zur Küche führt, die wiederum mit einer Waschküche verbunden ist, und auf der anderen Seite zum Wohnzimmer, während sich gegenüber der Tür zum Zwischengeschoss ein als Speisekammer genutzter Flur und ein Badezimmer befinden. Auf dieser Ebene befinden sich Marmor-/Granitböden, einfach verglaste Holzfenster und Innentüren aus Holz, ein Badezimmer mit Badewanne und Oberflächen aus den 1980er Jahren, die jedoch alle perfekt gepflegt sind. Über die Treppe gelangt man in den Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines Zugang zu einer riesigen, über 40 Quadratmeter großen Terrasse hat, die hauptsächlich auf den Hof und das dahinter liegende Tal blickt. Von dem anderen Zimmer aus hat man Zugang zu der angrenzenden Scheune, die auch von außen über eine Leiter erreichbar ist; letztere ist ein einziger Raum von etwa 30 Quadratmetern mit einem Balkon, unter dem sich ein Schuppen von gleicher Größe befindet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich Schotterböden und Oberflächen aus den 70er/80er Jahren. Seitlich des Haupteingangs befindet sich ein weiteres Gebäude mit Schuppen, Abstellraum und Holzschuppen, die sich über die gesamte Hausseite erstrecken und noch zu zwei schönen Kellern führen; auf der Straßenseite dagegen eine Reihe von Hühner- und Tierställen von insgesamt ca. 75 qm. Gemeinsames Wasser, Strom, Ofenheizung und Gas per Flasche. Schwarzer Brunnen.
Das Anwesen wird durch ein schönes Grundstück teilweise mit Haselnüssen von 3000 qm gepflanzt abgeschlossen, aber wenn Sie möchten, können Sie auch mehr kaufen.
Wirklich einzigartig für Lage und Aussicht
