Hus , 250 m²

Ceva, Cuneo (provins)

In posizione strategica, proponiamo in vendita un immobile industriale di rara versatilità, ideale per attività artigianali, logistiche o per la realizzazione di una palestra moderna. La proprietà si distingue per l'eccezionale luminosità e l'ampia area esterna di pertinenza.

Lo Spazio Interno (Magazzino e Servizi)
L'immobile si sviluppa su una pianta regolare di circa 250 mq, concepita per massimizzare la capacità di stoccaggio e la libertà di movimento:
Corpo Principale: Un vasto ambiente open space caratterizzato da un'altezza sottotrave di 4.50 metri, ideale per scaffalature industriali o attrezzature sportive verticali.
Zona Deposito: Un'area dedicata con altezza superiore fino a 4.75 metri, perfetta per carichi speciali o volumi importanti.
Servizi: L'immobile è già dotato di un blocco igienico completo (WC e doccia), elemento fondamentale per l'immediato utilizzo come laboratorio o centro fitness.
L'Area Esterna (Piazzale di 500 mq)Vero punto di forza della proprietà è il piazzale privato di 500 mq.
Uno spazio generoso che garantisce:
- Facilità di manovra per carico/scarico merci.
- Ampia disponibilità di parcheggio riservato per clienti e dipendenti.
- Possibilità di allestire aree di lavoro o allenamento "outdoor".

Perché sceglierlo?
La struttura, grazie alla totale assenza di pilastri centrali ingombranti e alle altezze rilevanti, si presta perfettamente a un cambio di destinazione d'uso per palestre di CrossFit, centri Padel o hub logistici. L'indipendenza dell'immobile e la presenza del piazzale recintato assicurano privacy e funzionalità operativa ai massimi livelli.
CLASSE ENERGETICA: