Agriturismo 6 sovrum, 710 m²

Cerretto Langhe, Cuneo (provins)

langhe

Nel cuore delle Langhe, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita una struttura ricettiva completa situata in località Pedaggera, immersa in un contesto panoramico di grande fascino. La proprietà si distingue per la sua versatilità e per l’ottima organizzazione degli spazi, attualmente suddivisi in più attività perfettamente integrate tra loro. La configurazione attuale offre inoltre interessanti possibilità di sviluppo, con la possibilità di ricavare ulteriori 2/3 camere da letto, incrementando così la capacità ricettiva. La parte ricettiva adibita ad affittacamere dispone di 6 camere complessive: tre camere matrimoniali, di cui due valorizzate da ampi terrazzi panoramici, due camere triple ideali per famiglie e una camera singola; l’ingresso si apre su un ampio salone che accoglie e valorizza l’intera struttura. Gli ambienti sono accoglienti e ben curati, pensati per offrire comfort e relax agli ospiti. La struttura comprende inoltre una trattoria con un’ampia e luminosa sala ristoro, una cucina professionale completamente attrezzata e un piacevole dehor esterno, perfetto per la stagione estiva e per godere del paesaggio circostante. Al secondo piano dell’abitazione è presente un ampio spazio attualmente adibito a deposito/magazzino che, tramite ristrutturazione, può essere valorizzato per ampliare ulteriormente gli spazi abitativi o ricettivi. A completare l’offerta, una zona bar articolata in due sale con servizio dedicato e un negozio di alimentari e tabacchi di circa 40 mq, che garantisce un ulteriore flusso di clientela e opportunità di business. L’immobile è circondato da un grazioso giardino privato e dispone di un ampio parcheggio, elementi che ne aumentano la fruibilità e l’attrattiva. La posizione, oltre a essere panoramica, è particolarmente interessante grazie al passaggio costante, ideale per attività ricettive e commerciali. La struttura è attualmente attiva, avviata e mantenuta in ottime condizioni, pronta per essere gestita sin da subito senza necessità di interventi significativi. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera investire in un’attività già consolidata nel suggestivo territorio delle Langhe. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.