Gård 4 sovrum, 650 m²

Castino, Cuneo (provins)

Sei alla ricerca di un’azienda agricola nelle Langhe in vendita, con un’ampia casa di campagna, un cortile tutto tuo, oltre dieci ettari di terreno e una vista che si apre sulle colline più amate del Piemonte? A Castino, nel cuore dell’Alta Langa, proponiamo un autentico cascinale piemontese a ferro di cavallo circondato da circa 105.000 mq di terreni, di cui circa 9 ettari coltivati a noccioleto: una proprietà di carattere, ampia e versatile, ideale per chi sogna di vivere e lavorare la terra, per un progetto di agriturismo o semplicemente per chi desidera più spazio, più silenzio e più bellezza intorno.
La proprietà: cascinale a ferro di cavallo, 105.000 mq di terreni e noccioleto
La proprietà è un vero e proprio compendio agricolo, raccolto attorno al suo elemento più caratteristico: la casa patronale con il tipico cascinale piemontese a ferro di cavallo, disposta su due livelli e affacciata su un ampio cortile centrale. Ristrutturata circa 25 anni fa, offre una superficie lorda complessiva di circa 650 mq, distribuiti tra parti abitative, rustici e spazi di servizio, ed è circondata dai propri terreni agricoli.
Il cuore della casa è il corpo centrale, dove si sviluppa l’abitazione principale su due livelli, per circa 200 mq lordi. Qui trovano spazio la cucina, il soggiorno e tre camere da letto: ambienti accoglienti e luminosi, pensati per la vita quotidiana di una famiglia e immediatamente fruibili.
Nell’ala destra si trova una seconda porzione abitativa di ulteriori 140 mq circa su due livelli, ancora da riattare: un’opportunità preziosa per ricavare un appartamento per ospiti, un’unità indipendente per la famiglia allargata oppure camere per un’attività ricettiva. Da questa ala si accede a un magnifico terrazzo, da cui lo sguardo spazia sul panorama delle colline delle Langhe, e al piano seminterrato si cela una splendida cantina con volte in pietra, il luogo ideale per custodire i grandi vini del territorio.
L’ala sinistra conserva l’anima rurale del cascinale, con un’ampia stalla e un magazzino al piano terreno e un grande fienile al piano primo: volumi importanti che si prestano a diverse soluzioni future, nel rispetto delle normative urbanistiche.
A completare la proprietà vi sono un porticato sui quattro lati di circa 115 mq lordi, che abbraccia il cortile e regala spazi ombreggiati per vivere l’esterno in ogni stagione, e un basso fabbricato con doppio garage di circa 35 mq lordi. Infine, un ulteriore fabbricato a “L” di circa 210 mq lordi ospita porticato, fienile, tre box e un’altra meravigliosa cantina con volte in pietra.
Il vero valore aggiunto di questa proprietà sono i terreni: un ampio lotto di circa 105.000 mq, di cui circa 9 ettari piantumati a noccioleto con piante della rinomata Nocciola del Piemonte, la pregiata Tonda Gentile che ha reso celebre l’Alta Langa nel mondo ed è ricercata dalle migliori aziende dolciarie e pasticcerie. Una dotazione che unisce il fascino di una dimora di campagna alla possibilità di un reddito agricolo concreto, con rustici, fienili e box perfetti come ricovero per mezzi e attrezzature.
Un’azienda agricola nelle Langhe di questo respiro, in un contesto paesaggistico così apprezzato, rappresenta un’occasione rara: ideale per chi desidera vivere della terra coltivando nocciole, per avviare un agriturismo o un’attività di ricettività rurale, oppure come splendida residenza di campagna circondata dalla propria terra.
Castino e l’Alta Langa: dove la collina diventa stile di vita
Castino è un piccolo comune della provincia di Cuneo adagiato sulle colline dell’Alta Langa, la parte più alta, verde e autentica delle Langhe, tra la Valle Belbo e la Valle Bormida. Qui il paesaggio cambia ritmo: ai vigneti si alternano i noccioleti, i boschi e i prati, e le strade di crinale regalano scorci ampi e luminosi fino alla cerchia delle Alpi nelle giornate terse. Secondo una delle tradizioni locali, il nome del paese deriverebbe dal latino castaneum, per i boschi di castagno che ancora oggi circondano il borgo.
Il clima è uno dei grandi punti di forza della zona: grazie all’altitudine collinare, superiore ai 500 metri, le estati sono più fresche e ventilate rispetto alla pianura, le serate sono piacevoli anche ad agosto e gli autunni si accendono di colori straordinari. È un territorio ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o in e-bike, e vivere all’aria aperta: i sentieri dell’Alta Langa attraversano borghi, cappelle campestri e crinali panoramici, perfetti per escursioni lente e rigeneranti.
Azienda agricola nelle Langhe in vendita: cosa devi fare per visionare od ottenere maggiori informazioni?
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