Villa 2 sovrum, 615 m²

Carrù, Cuneo (provins)

Antica cascina parzialmente ristrutturata con bella vista panoramica sulle Langhe e circa 4800 mq di terreno in lieve pendenza.
La cascina presenta le tradizionali caratteristiche architettoniche e i materiali tipici dell’architettura rurale piemontese.
La struttura generale del fabbricato è in buone condizioni.
All’interno sono state ristrutturati due appartamenti, uno al piano terra ed uno al primo piano, ciascuno di zona giorno con cucina e soggiorno, grande camera da letto e sala da bagno.
La ristrutturazione è stata condotta con criteri di massimo rispetto e valorizzazione degli elementi architettonici originari. Gli spazi sono molto ampi, alti e luminosi.
La qualità dei materiali e della ristrutturazione e la dotazione impiantistica rendono l’immobile utilizzabile anche come abitazione principale.
Al primo piano, a lato dell’appartamento, si trovano due campate dell’ex fienile, oggi utilizzati come terrazzi coperti, ma trasformabili in ulteriori spazi abitativi.
L’altezza del tetto consente la realizzazione di un’uguale superficie abitativa anche al piano superiore.
Al piano seminterrato sono disposti la stalla con bei soffitti a volte ben conservati, e diversi vani a servizio.
Il terreno, tutto adiacente all’edificio, consente la realizzazione di un orto, frutteto o l’installazione di una piscina.
Oggetto ideale anche per la realizzazione di più unità e quindi per un utilizzo plurifamiliare o idoneo a generare un reddito da locazione turistica.
Posizione strategica, a meno di 5 Km dal casello autostradale di Carrù (A6),
in meno di 1 ora si possono raggiungere sia la Riviera Ligure, sia le piste da sci delle Alpi Marittime.
Ottimo rapporto Qualità/Prezzo! info@piemontehouses.com - +39 017370325

In beeindruckender Panoramalage, ein ursprüngliches, teilrenoviertes Landhaus mit schönem Blick auf die Langhe-Hügel und etwa 4800 Quadratmeter Land mit geringer Neigung.
Das Landhaus weist viele typische Merkmale traditioneller piemontesischer Baukunst und viele der traditionellen Materialien auf.
Die Bausubstanz des Hauses ist in gutem Zustand.
Im Inneren des Hauses sind zwei Wohneinheiten renoviert worden, eine im Erdgeschoss und eine im 1. Stock, beide bestehend aus einem offenen Raum fürs Wohnen und Kochen, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Bei der Renovierung hat man ganz besonders auf die Bewahrung des ursprünglichen Charakters des Hauses geachtet. Die Räume haben hohe Decken, sind licht und weitläufig.
Die Qualität der Materialien und des Ausbaus macht das Haus auch für ganzjährige Nutzung geeignet.
Im ersten Stock, anliegend an die Wohnung, findet sich der ehemalige Heuboden mit zwei grossen Öffnungen. Er wird derzeit als Terrasse genutzt, kann aber bei Wunsch in Wohnraum umfunktioniert werden. Die Höhe würde es erlauben, hier zwei übereinanderliegende Einheiten zu schaffen.
Im Untergeschoss findet sich der frühere Stall mit schönen und gut erhaltenen Gewölbedecken sowie verschiedene Nutzräume.
Das das Haus einschließende Grundstück erlaubt den Bau eines Pools.
Die Liegenschaft eignet sich zur Nutzung durch mehrere Parteien, oder aber zur Ferienvermietung.
Die Lage ist günstig in weniger als 5 Kilometern Entfernung von der Ausfahrt Carrù auf der A6 Autobahn. In weniger als einer Stunde erreicht man demnach die Strände der italienischen Riviera oder die Skipisten der Seealpen.
Ein sehr vorteilhaftes Preis-Leistungsverhältnis! info@piemontehouses.com - +39 017370325