Villa 3 sovrum, 223 m²

Carrù, Cuneo (provins)

Carrù è una piccola cittadina a pochi chilometri da Mondovì, per la sua posizione, da cui iniziano ad innalzarsi le colline del territorio langarolo, viene anche chiamata “la Porta delle Langhe”-
A breve distanza dal centro e comoda ai principali servizi vi presentiamo questa villa che si distingue per la sua recente ristrutturazione completata nel 2021. Questa proprietà offre una soluzione abitativa di alta qualità, con una serie di caratteristiche moderni e sostenibili.
La villa si estende su un cortile con giardino fornendo un'oasi di tranquillità.
Il garage annesso offre comodità e praticità per il parcheggio.
Al piano terra, dall'ingresso principale si entra nella spaziosa zona giorno arricchita da ampie finestre dalle quali si può ammirare la vista panoramica sulle colline e che donano all'ambiente una piacevole luminosità diffusa.
Inoltre è presente una lavanderia con doccia ed il bagno.
Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove sono presenti le tre camere da letto, ognuna con accesso al balcone ed un bagno con il terrazzino.
Grazie alla scala a scomparsa si accede al solaio che puo' essere utilizzato come magazzino.
Completa l'immobile un piano seminterrato che comprende la centrale termica, la cantina ed un locale deposito che potrebbe essere utlizzato come tarvetta.
Tra le caratteristiche distintive, il riscaldamento a pavimento contribuisce a creare un ambiente confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico. Inoltre, la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW, completato da una batteria di accumulo Tesla da 13 kWh, offrendo una soluzione sostenibile e riducendo i costi energetici.

Questa villa rappresenta un connubio perfetto tra modernità, comfort e sostenibilità, creando un ambiente abitativo ideale per coloro che cercano una residenza di alta qualità a Carrù. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Das nur wenige Kilometer von der südpiemontesischen Stadt Mondovi, in Sicht der ersten Hügel der Langhe gelegene Städtchen Carrù wird oft „das Tor zu den Langhe“ genannt.
In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und in Reichweite von Geschäften und Dienstleistungen stellen wir Ihnen diese Villa vor, die sich durch eine erst 2021 erfolgte, aufmerksame Rundumrenovierung auszeichnet. Das Haus bietet gehobenen Wohnkomfort dank moderner und nachhaltiger Lösungen.
Ein Hof und ein Garten umschließen das Haus und sorgen für ein Höchstmaß an Ungestörtheit. Eine ans Haus angrenzende Garage bietet eine bequeme Parkmöglichkeit.
Der Haupteingang zum Haus führt ins geräumige, von grossen Panoramafenstern gekennzeichnete Wohnzimmer, die den Blick auf die Hügel gewähren und für ein angenehm lichtes Wohnambiente sorgen.
Auf der gleichen Etage findet sich ein Wäscheraum mit Dusche und ein Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf einen Balkon, sowie ein Badezimmer mit kleiner Terrasse befinden. Auf einer ausfahrbaren Leiter gelangt man auf den Dachboden, der als praktische Abstellkammer genutzt werden kann.
Das Haus verfügt auch über ein Untergeschoss mit einem Heizraum, einem Kellerraum sowie einem Lagerraum, der als Freizeitstube genutzt werden kann.
Zu den erwähnenswerten Merkmalen gehört die Bodenheizung, die kostengünstig für ein bequemes Klima sorgt, darüber hinaus die 6 kW Fotovoltaikanlage mit einem 13 kWh Tesla-Energiespeicher, die zusammen erhebliche Ersparnisse bei den Energiekosten ermöglichen.

Das Haus vereinigt Modernität, Nachhaltigkeit und Komfort für anspruchsvolle Kunden, die eine neuwertige Immobilie in unmittelbarer Nähe der weltberühmten Langhe-Weinlandschaften suchen. info@piemontehouses.com - +39 017370325