Villa 8 sovrum, 750 m²

Caramagna Piemonte, Cuneo (provins)

A pochi minuti dal centro di Caramagna, cittadina situata a meno di 40 Km da Torino, e confinante con Racconigi, Carmagnola, Sommariva del Bosco e Cavalermaggiore, proponiamo villa indipendente su quattro lati, con circa 5000 metri di terreno. La villa attualmente è divisa in due unità abitative indipendenti, una delle quali su un unico piano, l'altra disposta su due livelli. Dal piano terra, rivolto a est, entriamo in un ampio ingresso, salone di 150mq con vetrata angolare, studio, due camere, cucina e bagno; da una scala in ferro decorata si accede al piano superiore dove troviamo un secondo salone, tre camere da letto, bagno, cucina abitabile con sfogo esterno su un terrazzo di pianta quadrata vista montagne. Dal piano terreno rivolto a ovest, accediamo ad un disimpegno che ci conduce a due saloni, uno dei quali con gli attacchi cucina, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio. Al piano interrato tre vani uso cantina, accessibili sia dall'esterno che da scala interna alla villa, completamente pavimentati. La proprietà gode di quattro box auto sulla parte frontale della villa, mentre nel retro troviamo una tettoia chiusa, con due vani uso magazzino, volendo ancora ampliabile sfruttando la superficie edificatoria non utilizzata. Lateralmente ogni proprietà ha un vano pranzo con angolo barbecue coperto. Il terreno che circonda la villa è pianeggiante, in parte con prato erboso e piante, una parte con pavimentazione in cemento. La proprietà è completamente recintata sui quattro lati, il cancello di accesso è automatizzato. Il riscaldamento è regolato da due caldaie indipendenti, una per ogni unità abitativa, l'immobile versante ovest ha inoltre installato stufe a pellet. Questa proprietà, vicina alle montagne, al Bosco del Merlino, ma anche alle chiese e ai patrimoni artistici piemontesi, può essere utilizzata sia come abitazione principale, sia come seconda casa, si presta inoltre per essere suddivisa ed utilizzata per la ricettività o comunque per essere rivolta al turismo. La parte abitativa, edificata nei primi anni '70 si presenta con qualità costruttive tali da poter essere modificata con semplicità poichè ha pochi pilastri interni, soffitti alti e molte vetrate che garantiscono luminosità a tutti gli ambienti.